民生信托-ZX1271號·重慶長壽投資發(fā)展集合資金信托計劃
??【民生信托-1271號·重慶長壽非標(biāo)】
【要素】2億，2.5年，自然季度付息
??【稅后年化】100萬起；7%，（合同收益100萬；5.95%，息差將于成立后10個工作日結(jié)算）
??【資金用途】信托資金用于向重慶長壽TZFZ集團有限公司發(fā)放信托貸款。
??【融資方】重慶長壽TZFZ集團有限公司，注冊資本50億，實控人為長壽區(qū)國資委，總資產(chǎn)844.3億，近三年年均復(fù)合增長 18.7%，凈資產(chǎn)354.5億，2022年營業(yè)收入50.5億，凈利潤4.0億。AA+公開債主體，長壽區(qū)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_，影響力極大，協(xié)調(diào)能力最強，償債能力極強。
??【擔(dān)保方1】重慶長壽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)KFTZ集團有限公司，注冊資本35.5億，實控人為長壽區(qū)國資委，總資產(chǎn)542.9億，凈資產(chǎn)225.5億，2022年營業(yè)收入18.9億，凈利潤2.9億，凈利潤率達15.3%，財務(wù)狀況良好，擔(dān)保能力強。
??【擔(dān)保方2】重慶市長壽STLY開發(fā)集團有限公司，注冊資本12.0億，實控人為長壽區(qū)國資委，總資產(chǎn)147.2億，凈資產(chǎn)57.6億，2022年上半年營業(yè)收入4.3億，凈利潤0.63億，凈利潤率達14.7%，財務(wù)狀況良好，擔(dān)保能力強。
??【區(qū)域】
重慶市，四大直轄市之一，2022年GDP突破2.91萬億，全國城市排名第四，僅次于京滬深，一般公共預(yù)算收入2103億元，全國排名第6 位。
長壽區(qū)，坐擁長江黃金岸線、扼守重慶主城向東門戶，2022年，以僅69.2萬人口實現(xiàn)GDP高達918.6億，人均GDP 13.30萬元，位列重慶市第4位，公共預(yù)算收入高達50.5億；產(chǎn)業(yè)發(fā)達，區(qū)內(nèi)有重鋼、川維等一眾龍頭企業(yè)和18家世界500強，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，地方負(fù)債率低至16.3%，還款能力強。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【2023年DS建投債權(quán)合同存證政府債定融】
火爆新上全市場唯一安徽在售政信，該區(qū)域首次定融融資！！
AAA債項發(fā)債主體融資，AA主體擔(dān)保，足額土地抵押，風(fēng)控優(yōu)勢明顯??！
額度有限，進款期較短?。?br/>【2023年DS建投債權(quán)合同存證】
規(guī)模：1億元，每期不超過人民幣5000萬元。起投金額：30萬。
項目期限：8個月
項目利率：6.9%/年
【融資方】XX縣建設(shè)投資有限公司，成立于2006年，實控人為DS縣國資委，實收資本2.02億元。業(yè)務(wù)涉及城市棚戶區(qū)改造建設(shè)，保障性安居工程建設(shè)投資、城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)投資等。主體評級AA-,債券評級AAA(存續(xù)債券1只，21碭山債，債券存量規(guī)模8.00億元）公司是DS縣重要的政府平臺公司，是重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，2022年在建工程45項。截至2022年底，公司總資產(chǎn)253.39億，總營收2.03億元。
【擔(dān)保方】XX省LD投資集團有限公司，主體評級AA，控股股東為DS縣國資委，注冊資本1億元，是DS縣主要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及資產(chǎn)運營主要的國有平臺公司。2019-2021年公司合并口徑共獲得政府補助分別為2.69億元、3.28億元、2.38億元。截至2022年末，公司總資產(chǎn)242.45億，同比增長6.9%；營業(yè)收入15.65億，凈利潤1.27億。
【增信措施】
發(fā)行人1期、2期共提供價值合計250,381,100元的土地抵押擔(dān)保；2億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保。
擔(dān)保人（AA）提供責(zé)任保證擔(dān)保。
【區(qū)域經(jīng)濟】
安徽省，長三角區(qū)域重要省份，近十年經(jīng)濟增速高于全國。2022年全省GDP達4.5萬億，排名全國第十，占全國GDP總量的3.7%。其中三次產(chǎn)業(yè)占比為7.8: 41.3: 50.9，工業(yè)發(fā)展穩(wěn)中向好，第三產(chǎn)業(yè)逐漸成為整體經(jīng)濟發(fā)展主引擎，新能源汽車等產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢漸顯，進一步推動出口增長。一般公共預(yù)算收入3589.05億元，負(fù)債率29.54%；債務(wù)率相較于2021年有所下降。安徽省綜合償債率低于15%，一般償債率低于10%，總體來看，一般債務(wù)還本付息的壓力不大。
DS縣, 是全國重要的水果生產(chǎn)加工大縣，交通較為便利，近年大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和電商、物流等第三產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟及財政實力持續(xù)增強。截至2022年末，DS縣地區(qū)全年GDP為262.03億元，同比增長4.2%，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值45.78億元，增長4.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值73.75億元，增長4.0%；第三產(chǎn)業(yè)增值142.50億元，增長4.3%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為:17.47:28.15:54.38。一般公共預(yù)算收入14.54億元，負(fù)債率僅27.19%。
標(biāo)簽： 民生信托-ZX1271號·重慶長壽投資發(fā)展集合資金信托計劃
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