上市信托公司·秦創(chuàng)投長泰182號支持咸陽城市發(fā)展（咸陽城發(fā)）集合資金信托計劃
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規(guī)模：5億
期限：24月
收益：(合同收益有差額)
24月：100-300-1000萬：
7.2%-7.6%-8%/年（合同收益：6.9%-7.3%-7.4%/年）
派息：季度派息
AA+政府平臺融資：咸陽市城市發(fā)展集團有限公司，咸陽市最大平臺公司，咸陽市GZ監(jiān)督管理委員會是咸陽城發(fā)的控股股東及實際控制人，咸陽市財金投資管理有限公司為第二大股東；咸陽城發(fā)資產總額695億元，凈資產234億元，負債率66%，中誠信國際給予其AA+信用評級。
AA政府平臺擔保：咸陽金融控股集團有限公司，實際控制人為咸陽GZ監(jiān)督管理委員會。咸陽金控是根據(jù)金融業(yè)發(fā)展趨勢，為重大產業(yè)項目籌集資金和投后管理而成立的咸陽市除城市基礎建設外的唯一政府平臺公司。咸陽金控資產總額547億元，主體評級AA。
其他優(yōu)質項目推薦：
【山東棗莊山亭山興控股政府債】
產品全稱：山東棗莊山亭山興控股債權
預期年化收益率：9.80%
投資期限：12月，付息方式：按季付息
資金投向：棗莊市山亭區(qū)城區(qū)排水、自來水、污水綜合一體化官網(wǎng)改造工程（發(fā)改局批復支持），由政府紅頭文件批復的民生項目專項用款。
還款來源：
第一還款來源：山東山xx集團有限公司經營收入；
第二還款來源：魯南（棗xx濟開發(fā)投資有限公司（AA）經營收入；
第三還款來源：山東山xx集團有限公司質押的其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應收賬款處置變現(xiàn)；
第四還款來源：處置山東山xx集團有限公司抵押的價值2.89億元的不動產。
風控措施：
1.連帶擔保魯南（棗xx濟開發(fā)投資有限公司（AA）為本項目提供無限連帶保證擔保；
2.應收賬款質押山東山xx集團有限公司提供其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應收賬款進行質押擔保；
3.土地抵押擔保山東山xx集團有限公司提供其持有的2.89億元的不動產進行土地抵押擔保。
融資方：山東山xx集團有限公司成立于2020年1月，注冊資本50億元，是由棗莊市山亭區(qū)財政局100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主營業(yè)務包括：城市基礎設施投資，政府公共、公益項目；房地產開發(fā)經營，水利工程建設、投資；政府投資項目建設；污水處理，自來水生產銷售；水務行業(yè)投資建設、設計、施工、經營管理；路橋工程，河道治理工程施工等。截至2021年9月，公司資產總計59.30億元，資產負債率為53%。
擔保方： 魯南（棗xx濟開發(fā)投資有限公司成立于2008年5月，注冊資本4億元，是由棗莊市行政事業(yè)國有資產運營中心100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主要從事城市基礎設施投資，政府公共、經營土地和房地產開發(fā)，水利工程建設、投資；投資舊城改造、新農村建設和經濟適用房、廉租房建設項目；擔保級政府授權的采購業(yè)務；物業(yè)管理級房產銷售、房屋租賃等。公司主體長期信用等級評級結果為AA，評級展望為穩(wěn)定。截止2020年6月，總資產131億，資產負債率24.76%，負債率極低。
應收賬款債務人：棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司成立于2016年11月，注冊資本5000萬元，是由山東山xx集團有限公司100%出資成立的國有企業(yè)，實際控制人為棗莊市山亭區(qū)財政局。公司經營范圍包括：許可項目：房地產開發(fā)經營；各類工程建設活動；住宅室內裝飾裝修；建筑勞務分包；建筑智能化工程施工；消防設施工程施工；河道采砂。一般項目：工程管理服務；城鄉(xiāng)市容管理；市政設施管理；智能水務系統(tǒng)開發(fā)；灌溉服務；防洪除澇設施管理；水污染治理；采購代理服務；建筑材料銷售；非居住房地產租賃；住房租賃。
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