央企信托-566號泰州集合資金信托計劃
6.9%/年、季度付息
? 【央企信托-566號泰州集合資金信托計劃】
規(guī)模：不超過5億元
期限：24個月
預期收益：100萬-300萬（不含）：6.8%/年
300萬及以上：6.9%/年
收益分配：季度付息（(每季度末10號付息，到期還本付息）
?? 【信托計劃發(fā)行人及擔保人】：
1、AA+公開發(fā)債主體融資，發(fā)行人為泰州市醫(yī)藥高新區(qū)重要基礎設施項目建設主體，2023年6月末公司總資產(chǎn)698.41億元，負債466.79億元，資產(chǎn)負債率66.84%，AA+主體，為泰州市首單新交所上市自貿(mào)區(qū)債，還款能力強
2、AA+市級公開發(fā)債主體擔保，擔保人是泰州市重要的國有資產(chǎn)投資和管理的主體，截止2023年6月末，公司總資產(chǎn)776.72億元，負債524.60億元，資產(chǎn)負債率67.54%，為泰州市第三大平臺公司。
? 【區(qū)域經(jīng)濟】：
泰州市為長三角中心城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。2022年，泰州市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）6401.77億元，在江蘇省13個城市中位居第九位，增速列全省第2位；泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）為國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，2022年百強園區(qū)綜合評價排名第69，地區(qū)生產(chǎn)總值為1185億元，一般預算收入101.16億元，財政自給率102.33%，財政自給率好。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【xs信托-恒大深圳舊改項目】
深圳恒大：xs信托--恒大深圳舊改項目
期限1年，滿6個月可提前結束。
預期年化收益率：100萬8%，300萬8.3%，1000萬8.5%，+超額收益分成，自然季度付息。
信托資金用于受讓深圳上寮農(nóng)批市場產(chǎn)業(yè)改造項目公司深圳市恒鑫宜實業(yè)有限公司100%股權，最終用于歸還原股東（恒大集團）借款和項目建設。
項目優(yōu)勢：
1、信托到期由恒大集團回購股權。恒大連續(xù)多年在國內(nèi)房企排名前三，總資產(chǎn)2萬億，世界五百強第138位，信用評級AAA。
2、深圳是粵港澳大灣區(qū)核心城市，也是恒大總部所在地，全國開發(fā)商對深圳舊改趨之若鶩，但恒大是深圳最大的舊改開發(fā)商，資源優(yōu)勢明顯。
3、本項目位于深圳寶安區(qū)沙井中心區(qū)，土拍供應較少，改造項目集聚。周邊配套齊全，競品稀缺。項目貨值52.96億，預計凈利率13.73%。
4、項目已經(jīng)全部拆平，拿到四證即可申請開發(fā)貸替換融資。
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