棗莊城建開發(fā)2022債權(quán)資產(chǎn)
【棗莊城建開發(fā)2022債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模3億，分期發(fā)行 ；12個月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；收益：10萬8.7%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%；資金用途：棗莊市薛城區(qū)四里石二期改造工程（發(fā)改局批復(fù)支持）。
【AA融資方】山東XX城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司，棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當(dāng)?shù)氐诙骦F平臺，21年總資產(chǎn)150.16億，主體評級AA，存續(xù)5只債券合計19.57億，再融資能力強。
【AA擔(dān)保方】山東XX城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司，棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲骦F平臺，從事城市建設(shè)、城市供暖、資源開發(fā)等業(yè)務(wù)。21年總資產(chǎn)256.03億，主體評級AA；
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人以其持有的超3.26億元的應(yīng)收賬款質(zhì)押，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【土地抵押】發(fā)行人提供價值6.4億元土地抵押擔(dān)保。
【?？顚Ｓ谩勘敬稳谫Y由區(qū)國資委紅頭文件批復(fù)同意發(fā)行，用款項目由區(qū)發(fā)改局批復(fù)同意實施并配套政府專項債券資金支持，資金?？顚Ｓ茫С执_保安全穩(wěn)健。
【地方介紹】山東為中國GDP第三大省份，占全國GDP的7.3%；棗莊市為國務(wù)院批復(fù)確定的山東省重要的現(xiàn)代煤化工、能源、建材和機械制造基地，新興科技創(chuàng)新基地，魯南地區(qū)中心城市之一。2021年GDP為1951.57億元，一般公共預(yù)算收入158.91億；下轄薛城區(qū)2021年GDP為286.71億元，排名第三，一般公共預(yù)算收入22.02億元。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【民生信托·西安鑫苑項目集合資金信托計劃】
民生信托·西安鑫苑項目集合資金信托計劃
?期限：2年
?規(guī)模：7億 ，首期3億
收益：100-300萬：7.8%；300萬：8.0%；1000萬：8.2%；
?付息：按自然年度3月15日后十個工作日內(nèi)分配
用途：信托資金最終用于標(biāo)的項目的開發(fā)建設(shè)。
退出方式：
①項目公司銷售現(xiàn)金回款；
②股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
項目亮點：
1??項目位于西安南部的西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地，直線距離長安區(qū)政府5.5公里、大雁塔6.6公里、西安站13.2公里。周邊社區(qū)配套成熟，3公里范圍內(nèi)覆蓋小學(xué)到大學(xué)。西安航天總醫(yī)院、長安區(qū)中醫(yī)院等。
2??集團公司鑫苑(中國)置業(yè)有限公司創(chuàng)立于1997年，2007年12月13日成功登陸美國紐交所，為中國首家在美國紐交所上市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，年均復(fù)合增長率為67%。連續(xù)七年入選"中國房地產(chǎn)百強企業(yè)"，品牌價值為37.69億元人民幣。物業(yè)管理板塊鑫苑物業(yè)服務(wù)（1895 HK）于2019年10月正式于香港聯(lián)交所主板上市。
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