重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)城市開發(fā)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
重慶市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈熱銷項(xiàng)目+AA平臺(tái)發(fā)行
【重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)城市開發(fā)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目】
?【規(guī)?！?億
?【期限】12個(gè)月/24個(gè)月
?【付息】季度付息（3月21日、6月21日、9月21日、12月21日）
?【預(yù)期收益】
12個(gè)月：
A類：10萬元（含）－50萬元（不含） 9.0%
B類： 50萬元（含）—100萬元（不含） 9.5%
C類： 100萬元及以上 10%
24個(gè)月：
D類： 10萬元（含）－50萬元（不含） 9.2%
E類：50萬元（含）—100萬元（不含） 9.7%
F類： 100萬元及以上 10.2%
?【資金用途】補(bǔ)充流動(dòng)資金
?【項(xiàng)目亮點(diǎn)及風(fēng)控措施】
1?AA發(fā)行主體：重慶市萬xx發(fā)投資集團(tuán)有限公司，成立于2014年3月20日，主體評(píng)級(jí)為AA，實(shí)際控股股東為萬盛經(jīng)開區(qū)國資委，截止2022年底，公司總資產(chǎn)達(dá)193.8億元。
2?擔(dān)保主體：重慶鑫xx有限公司為本債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的回購款及預(yù)期收益支付提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
3?足額應(yīng)收賬款質(zhì)押：發(fā)行主體提供足額應(yīng)收賬款質(zhì)押，全額覆蓋本息。
?【區(qū)域介紹】
萬盛經(jīng)開區(qū)為市級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，位于重慶南部、渝黔交界， 距重慶主城 70公里，幅員面積 566平方公里，2011年設(shè)立萬盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)， 由市委、市政府直接管理，具有“經(jīng)開區(qū)+行政區(qū)”的體制特點(diǎn)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目】
??深圳地產(chǎn)；央企信托攜手深圳本地開發(fā)商聯(lián)手打造深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目+高收益+信托合同明確提出處置方案！
??【央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目】
??【基本要素】
200w及以上：8%（基礎(chǔ)收益）+1%（超額收益）
期限：標(biāo)的資產(chǎn)銷售時(shí)間預(yù)計(jì)不超過18個(gè)月。信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)或者全部信托單位對(duì)應(yīng)信托利益分配完畢后信托計(jì)劃終止。
資金用途：用于投資認(rèn)購SPV（有限合伙）不超過80%份額的優(yōu)先級(jí)LP份額。（資產(chǎn)已經(jīng)是有大證 裝在spv公司 章證由信托托管）
??亮點(diǎn)總結(jié)：
【成本低、利潤高】
SPV對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的收購價(jià)格不超過30000元/㎡，保證了項(xiàng)目的利潤空間。
【處置方案高】
理論上出現(xiàn)延期賠付公寓，其價(jià)值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、資產(chǎn)安全。現(xiàn)房??，地理位置好，位于深圳市南山區(qū)景行路與南山大道交叉路口，中山公園旁地鐵12號(hào)線出口；
2、預(yù)計(jì)售價(jià)較低，按照5-6萬元/平方米開始出售，較板塊內(nèi)競品有一定價(jià)格優(yōu)勢，有利于產(chǎn)品快速去化。
4?【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放開非住宅類限購
5?【合作公司品牌】
雅思閣、溫德姆、洲際酒店
標(biāo)簽： 重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)城市開發(fā)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
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