天津北辰開發(fā)區(qū)債權(quán)資產(chǎn)
【規(guī)?！浚?年期3億；2年期1億（每期5000萬），打款當(dāng)日成立起息
【期限】：12個月/24個月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客戶收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【兩年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【資金用途】用于園區(qū)建設(shè)項目
【投資亮點】
亮點一：2021年天津市GDP15,695.05億元，一般公共預(yù)算收入2,141.04億元。2021年北辰區(qū)GDP722.5億元，一般公共預(yù)算收入59.05億元。北辰區(qū)是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國54家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)。
亮點二：發(fā)行方為天津XX科技園區(qū)管理有限公司，股東為天津辰融投資控股有限公司（100%控股），實控人為天津市北辰區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，AA+發(fā)債主體，存續(xù)債券18只，共96.1億，2021年末總資產(chǎn)509.37億，年度營業(yè)收入17.65億元，凈利潤2.65億元。發(fā)行人是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財政補(bǔ)貼等方面的較大支持，償債能力極強(qiáng)。
亮點三：擔(dān)保方為天津市XX工業(yè)園區(qū)管理有限公司，股東為天津北辰科技園區(qū)管理有限公司（61.96%），實控人為天津市北辰區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，2021年末總資產(chǎn)92.92億元，年度營業(yè)收入3.38億元，擔(dān)保能力較強(qiáng)。
亮點四：發(fā)行人提供65000萬元擔(dān)保方的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押，質(zhì)押率較低。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【山東昌邑經(jīng)開債權(quán)收益權(quán)2號】
項目名稱：山東昌邑經(jīng)開債權(quán)收益權(quán)2號
規(guī)模：1億元
期限：12/24個月；季度付息
收益：30-50-100-300萬
一年期：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
兩年期：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
融資主體：昌邑xx投資公司
資金用途：補(bǔ)充流動資金。
還款來源：
（1）發(fā)行方持有的應(yīng)收賬款還款；
（2）擔(dān)保方經(jīng)營性收入；
（3）發(fā)行方經(jīng)營性收入和再融資資金還款。
風(fēng)控措施：
1、昌邑市xx團(tuán)有限公司出具擔(dān)保函，提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；
2、一期：融資方提供8750萬應(yīng)收賬款質(zhì)押；二期：融資方提供12000萬應(yīng)收賬款質(zhì)押；
3、土地抵押，發(fā)行人提供價值8.1億土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。
項目亮點：
√ 財政局蓋章批準(zhǔn)融資，財政局下屬全資發(fā)債主體融資，財政局蓋章批準(zhǔn)融資！
√ 擔(dān)保，昌邑市昌xx限公司提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保方由昌xx營管理中心100%控股，總資產(chǎn)88.49億。
√ 抵押發(fā)行人提供價值8.1億土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。
√ 應(yīng)收賬款質(zhì)押：一期：融資方提供8750萬應(yīng)收賬款質(zhì)押；二期：融資方提供12000萬應(yīng)收賬款質(zhì)押。
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