山東梁山經(jīng)發(fā)2023年債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
【規(guī)?！浚?000萬(wàn)
【期限及付息方式】：12個(gè)月，自然季度（（3月/6月/9月/12月10日）
【預(yù)計(jì)年化收益】：
100萬(wàn)（含）-300萬(wàn)（不含）：9.6%
300萬(wàn)（含）-500萬(wàn)（不含）：10%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：
資金用途明確：用于梁山基礎(chǔ)設(shè)施及配套建設(shè)項(xiàng)目。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-長(zhǎng)茂43號(hào)力高24月】
【產(chǎn)品名稱】：XX信托-長(zhǎng)茂43號(hào)力高24月
【預(yù)期收益】
100萬(wàn)≤X＜300萬(wàn) 7.8%
300萬(wàn)≤X＜1000萬(wàn) 8%
1000萬(wàn)≤X 8.2%
【產(chǎn)品期限】： 24個(gè)月
【大小配比】： 嚴(yán)格配比首期開放10個(gè)小額，后續(xù)2000萬(wàn)配一個(gè)小額
【收益類型】：類固定收益
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】：雪松國(guó)際信托股份有限公司
【付息方式】：按季付息
【投資區(qū)域】：天津 天津
【投資領(lǐng)域】：房地產(chǎn)類
【規(guī)模】：6億
【認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)】：100萬(wàn)元
【本期起售日】：2021-01-07
【抵押率】：
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：1、稀缺交易對(duì)手：力高集團(tuán)（1622.HK）是地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)中難得寬口徑下沒踩三道紅線的企業(yè)，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，負(fù)債率較低，資信好，89%的負(fù)債為低成本的銀行資金和境外美元債，僅有7%比例的信托融資，還款能力強(qiáng)；2、用款項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)：資金用于陽(yáng)光海岸項(xiàng)目第四期建設(shè)，位于直轄市天津?yàn)I海新區(qū)，海岸沙灘學(xué)區(qū)房，滿足432，前三期已完工，四期熱銷中；3、抵押物價(jià)值高：抵押地塊位于湛江市赤坎區(qū)。湛江為廣東副中心，赤坎區(qū)作為中心城區(qū)近幾年住宅供地極少，地塊評(píng)估凈值18.95億元，抵押率約47.5%；地塊開發(fā)高層住宅，即使開盤售價(jià)降低30% 凈利潤(rùn)仍超10億，抵押物開發(fā)價(jià)值高、變現(xiàn)能力好。
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