山東菏澤城市發(fā)展供應鏈金融項目政府債定融（菏澤供應商）

標債傳媒 2023年12月18日 03:52 78 定融傳媒網(wǎng)

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1、年第一只城投債，規(guī)模為5億元。2006年9月，安徽合肥市建設投資控股(集團)有限公司在該省首家發(fā)債成功，效法者遍布全省。

2、問題一：什么是地方債和城投債 “地方債”(全稱：地方公債)，指有財政收入的地方 *** 及地方公共機構發(fā)行的債券，是地方 *** 根據(jù)信用原則、以承擔還本付息責任為前提而籌集資金的債務憑證。

3、城投債是相對于產(chǎn)業(yè)債的一個概念，主要是用來區(qū)分不同的發(fā)行主體發(fā)行的債券。其中城投債的發(fā)行主體是地方性的投融資平臺，而產(chǎn)業(yè)債的發(fā)行主體是則是除去城投債的信用債部分。

4、信用債與城投債的區(qū)別主要是發(fā)行主體不同以及用途不同：【1】發(fā)行主體不同：信用債由政府主體以為的主體發(fā)行，城投債則是由地方融資平臺發(fā)行的債券，一般都視為地方政府發(fā)行的。

5、發(fā)行目的公司債與城投債的都是以融資為發(fā)行目的，但公司債募集而來的資金在使用上沒有特殊限制，包括固定資產(chǎn)投資、技術改造等。

拍賣公司是可以拍賣定融資產(chǎn)的：定融政信在政府的各類融資平臺地方國資委控股融資平臺購買定向融資也一樣具備國家的監(jiān)管和符合法律文件的要求。

山東菏澤城市發(fā)展供應鏈金融項目政府債定融（菏澤供應商）

另外，銀行除了通過貸款給政府平臺資金，還會通過非標資產(chǎn)給政府平臺輸血，比如：銀行理財資金可以購買地方政府平臺作為融資方如信托、資管、私募債等金融產(chǎn)品。

舉個例子：A同學買了一款政信類定融產(chǎn)品，全稱是政府定向融資計劃，是地方投融資平臺，在金交所進行備案向特定投資者，非公開發(fā)行的一個理財產(chǎn)品，是由地方投融資平臺直接融資的產(chǎn)品。

政信定融屬于地方政府債權融資工具，其合法合規(guī)性不容質(zhì)疑，這些債務大都是因為政府建設基礎設施和改善民生公共服務設施而產(chǎn)生的，融資主體是地方融資平臺，以非公開方式募集，約定在一定期限還本付息。

以金交所的政信類業(yè)務為例，地方政府平臺公司發(fā)定向融資計劃/定向債務融資工具(簡稱“定融業(yè)務”)，政信類定融業(yè)務大多基于地方政府信用，通常要求本地化募集。定融業(yè)務風控標準之一是地方政府財政收入，財政收入高的地區(qū)以浙江、江蘇為例。

政信定融是前幾年開始的。政信項目的融資方一般是政府的各類融資平臺（地方國資委控股），政府融資平臺負責城市基礎設施建設、城市開發(fā)等。定融的全稱是定向融資，向特定投資者發(fā)行，約定在一定期限內(nèi)還本付息。

近期利好政策頻出，從15日全面“降準”到18日央行強調(diào)“因城施策”實施好差別化住房信貸政策，樓市信貸環(huán)境和調(diào)控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、優(yōu)化二套房認定標準等將有效激發(fā)住房需求釋放。

以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標，穩(wěn)是重點，堅決有力處置個別房地產(chǎn)企業(yè)因債務所引發(fā)的房地產(chǎn)項目逾期交付風險。

住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學評估當?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。

一是9月25日起可申請降低存量首套住房貸款利率，二是統(tǒng)一全國商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并將二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

重磅消息！剛剛，央行會議明確：因城施策實施好差別化住房信貸政策！樓市重要風向標來了，首付比例、房貸利率有望進一步下調(diào)，購房成本還要降。

為激發(fā)樓市活力，房貸利率步入“3字頭”的城市正越來越多。據(jù)中指研究院最新數(shù)據(jù)，當前石家莊、溫州等在內(nèi)的80余城，已調(diào)整首套商貸首付比例至20%；武漢、貴陽等20余城，已將首套房貸利率降至4%以下。