天津北辰開發(fā)區(qū)債權資產(chǎn)
融資方:天津XX科技園管理有限公司
【規(guī)?!浚?年期3億;2年期1億(每期5000萬),打款當日成立起息
【期限】:12個月/24個月
【付息】:自然季度支付收益,每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客戶收益】:
【一年期】10-50-100-300:8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【兩年期】10-50-100-300:8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【資金用途】用于園區(qū)建設項目
【投資亮點】
亮點一:2021年天津市GDP15,695.05億元,一般公共預算收入2,141.04億元。2021年北辰區(qū)GDP722.5億元,一般公共預算收入59.05億元。北辰區(qū)是天津環(huán)城四區(qū)之一,位于中心城區(qū)北部,舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里,轄9鎮(zhèn)7街,常住人口近百萬,,北辰科技園區(qū)是經(jīng)國務院批準的國54家高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū),全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強。
亮點二:發(fā)行方為天津XX科技園區(qū)管理有限公司,實控人為天津市北辰區(qū)國資委,AA+發(fā)債主體,存續(xù)債券18只,共96.1億,2021年末總資產(chǎn)509.37億,年度營業(yè)收入17.65億元,凈利潤2.65億元。發(fā)行人是當?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺,城市基礎設施的建設,且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持,償債能力極強。
亮點三:擔保方為天津市XX工業(yè)園區(qū)管理有限公司,股東為天津北辰科技園區(qū)管理有限公司(61.96%),實控人為天津市北辰區(qū)國資委,2021年末總資產(chǎn)92.92億元,年度營業(yè)收入3.38億元,擔保能力較強。
亮點四:發(fā)行人提供65000萬元擔保方的應收賬款進行質押,質押率較低。
其他優(yōu)質項目推薦:
【漯河市源豫實業(yè)發(fā)展總定融】
一年期項目+高收益+高額抵押物
【漯河市源豫實業(yè)發(fā)展總定融】3000萬;12個月;季度付息
【投資回報】
10萬≤投資金額≤50萬 9.5%/年
50萬≤投資金額≤100萬 10.0%/年
100萬≤投資金額≤300萬 10.5%/年
300萬≤投資金額 11.0%/年
【資金用途】合同存證項目所募集資金用于平安小區(qū)及附屬設施建設項目。
【還款來源】融資方XX市源豫實業(yè)發(fā)展總公司與擔保方漯河豫茂實業(yè)的日常經(jīng)營性收入。
【風控措施】
1、對XX市源豫實業(yè)發(fā)展總公司及其關聯(lián)公司進行賬戶監(jiān)管,確保資金安全,可如期履行回購義務;
2、XX豫茂對該筆貸款承擔無限連帶責任擔保。
【產(chǎn)品亮點】
1、1億元的應收賬款質押,【3.3倍覆蓋本期本金】;
2、擔保方提供不可撤銷的無限連帶責任擔保;
3、融資方和擔保方的日常具有經(jīng)營性收入;
4、該筆貸款有價值6100萬抵押物,可處置變現(xiàn),【2倍覆蓋本期本金】;
5、項目建設完成后約1.5億回款
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