央企信托-123號重慶巴南標(biāo)準債
【央企信托-123號重慶巴南標(biāo)準化城投債】
規(guī)模: 1800萬 期限: 17個月 付息: 年度付息
年化收益: 100萬及以上 7.0%
用途:資金用于投資發(fā)行人2022年銀行間PPN。
【發(fā)行方】:重慶巴洲文化旅游產(chǎn)業(yè)集團有限公司,為重慶市巴南區(qū)財政局100%控股,總資產(chǎn)340.86億,凈資產(chǎn)125.41億,AA發(fā)債主體,股東背景純正,以銀行債券融資為主,償債能力極強。
【擔(dān)保方】:重慶市巴南公路建設(shè)有限公司,為重慶市巴南區(qū)財政局100%控股,總資產(chǎn)245.54億,AA發(fā)債主體,融資渠道暢通,擔(dān)保能力強。
【區(qū)域介紹】:重慶市,中國四大直轄市之一,長江上游最大的經(jīng)濟中心,中西部水、陸、空型綜合交通樞紐,中央戰(zhàn)略規(guī)劃:成渝雙城記的核心,2021年GDP高達27894億,排名全國前五,僅次于北上廣深,一般公共財政收入2285.4億,常住人口3200多萬。巴南區(qū)作為重慶市主城九區(qū)之一,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚,汽車摩托、生物醫(yī)藥、電子信息、商貿(mào)物流、軍民融合等產(chǎn)業(yè)集群不斷發(fā)展,2021年,巴南區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值為963.41億元,一般公共預(yù)算收入為51.35億元,財政實力較強。
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【怎么修改建設(shè)銀行預(yù)留的手機號碼?】
怎么修改建設(shè)銀行預(yù)留的手機號碼?
用戶在添加建行儲蓄卡快捷支付時提示:與銀行的手機不一致。是因為銀行有好幾個業(yè)務(wù)可以預(yù)留手機,對應(yīng)快捷支付這個業(yè)務(wù)的手機沒有預(yù)留會提示手機不一致。
區(qū)分不同地區(qū),修改方式有所不同:
1、開卡行省份:北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、黑龍江、吉林、山東、河南、重慶、四川、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆
解決方案:
若用戶已開通了建行手機銀行或者網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù),則只需要更新修改其中任一項業(yè)務(wù)預(yù)留的手機號碼即可;若用戶未開通上述兩項業(yè)務(wù),則只需讓銀行柜面人員更新修改用戶在建行個人基礎(chǔ)信息所預(yù)留的手機即可。
2、開卡行省份:上海、江蘇、浙江、安徽、福建、湖北、湖南、廣東、廣西、海南、貴州、云南
解決方案:
請用戶核實是否已開通網(wǎng)上銀行、短信銀行、手機銀行;
1)網(wǎng)上銀行、短信銀行:請攜帶身份證原件、銀行卡到任一銀行填寫《中國建設(shè)銀行特殊業(yè)務(wù)申請書》,修改銀行系統(tǒng)中變更簽約手機號。
手機銀行:請攜帶身份證原件、銀行卡到任意銀行修改。需注銷原手機銀行,填寫《中國建設(shè)銀行特殊業(yè)務(wù)申請書》,再重新簽約,用戶填寫《個人開戶與電子銀行申請表》到柜臺辦理即可。
2)未開通網(wǎng)上銀行、短信銀行、手機銀行:請用戶操作開通任何一業(yè)務(wù)即可:攜帶二代身份證原件、銀行卡,到網(wǎng)點填寫《個人開戶與電子銀行申請表》信息及簽約手機號?;虻姐y行柜臺填寫“中國建設(shè)銀行特殊業(yè)務(wù)申請書”,告知銀行柜臺工作人員需要修改個人檔案信息中的手機號碼,見下圖:
溫馨提示:建行的任一銀行網(wǎng)點即可辦理,不需要一定要去開戶銀行網(wǎng)點辦理。
房地產(chǎn)營改增的影響表現(xiàn)在哪里?營改增后房地產(chǎn)要交哪些稅?
房地產(chǎn)營改增是房地產(chǎn)行業(yè)的一次很大的變革,那么營改增對于房地產(chǎn)的影響體現(xiàn)在哪些方面?隨著小編一起來了解一下。
1、成本控制
“營改增”將對房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展、銷售和后期管理產(chǎn)生不同的影響。
2、減免稅負
營業(yè)稅是一種價內(nèi)稅,其計稅依據(jù)是總營業(yè)額。方法是按適用稅率納稅,按商品流通環(huán)節(jié)納稅。稅是一種附加稅,它的計稅是以金額為基礎(chǔ)的。方法是遵循扣稅制度,將之前已經(jīng)繳納的稅款扣除,避免重復(fù)征稅的現(xiàn)象。
3、效益增長
房地產(chǎn)是國家政府的主要財政收入之一?!盃I改增”改革將對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益,尤其是企業(yè)的現(xiàn)金流和凈利潤產(chǎn)生很大影響。近年來,房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納的稅款和凈利潤不斷增加,增稅曲線與凈利潤增長曲線呈正相關(guān)。房地產(chǎn)企業(yè)可以通過緩解巨大的現(xiàn)金流壓力來提高凈利潤,從而提高經(jīng)濟效益,提高市場競爭力。
房地產(chǎn)營改增后要交哪些稅?
一、獲得土地的環(huán)節(jié)
商品房等商業(yè)用地的開發(fā)和以招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得土地,主要涉及契稅和印花稅。
1、契稅
應(yīng)稅金額=土地成交價格*適用稅率(3%-5%),廣州為3%
2、印花稅
應(yīng)稅金額=應(yīng)稅憑證中記錄的金額*適用稅率
印花稅=土地使用權(quán)出讓合同金額*5%
二、建設(shè)和發(fā)展環(huán)節(jié)
取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和施工許可證后的建設(shè),主要涉及印花稅和土地使用稅。
1、土地使用稅
應(yīng)納稅額=土地實際占用面積*適用稅額
2、印花稅
常見的合同如下:
印花稅=建筑工程勘察設(shè)計合同金額*0.5%+建筑安裝工程合同金額*0.3%+貸款合同金額*0.05%
三、銷售環(huán)節(jié)
取得預(yù)售證后預(yù)售需要預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。
1、增值稅
增值稅應(yīng)提前繳納并實際開票結(jié)算。
2、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育費附加
以實際預(yù)繳和清算的增值稅為計稅依據(jù),乘以適用稅率計算繳納城建稅(7%、5%或1%)。廣州城建稅為(7%),教育費附加為(3%),地方教育費附加為(2%)。
3、土地增值稅(預(yù)付)
預(yù)繳稅額=(預(yù)繳-預(yù)繳增值稅)*預(yù)繳率
預(yù)征用率:住宅為2%,非住宅為3%或4%
4、印花稅
印花稅=商品房買賣合同金額*5%
5、企業(yè)所得稅
未完成開發(fā)產(chǎn)品銷售收入,計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,按照預(yù)計應(yīng)納稅毛利率(一般為15%)計算預(yù)計毛利率。
待開發(fā)產(chǎn)品完成后,應(yīng)將實際毛利與預(yù)計毛利的差額計入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,并及時結(jié)算以前銷售的實際毛利。
四、房產(chǎn)稅繳納時間
房產(chǎn)稅年度稅額分兩次繳納,納稅期限為10月1日至10月15日和4月1日至4月15日。此外,根據(jù)納稅人自愿的原則,經(jīng)申請,納稅人可于每年4月領(lǐng)取一次年度應(yīng)繳稅款。
上述是關(guān)于房地產(chǎn)營改增的相關(guān)知識,對此感興趣的話也可以了解一下房產(chǎn)營業(yè)稅,希望對您有所幫助。
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