市場唯一公募債信托，最優(yōu)質(zhì)標(biāo)債產(chǎn)品，第一大平臺擔(dān)保，綁定直轄市信用！
中票，在銀行間債券市場公開發(fā)行，優(yōu)于上交所/深交所的私募債、銀行間PPN以及各類非標(biāo)。
【國企信托-XH7號·重慶大足公募債】
【要素】規(guī)模3億，期限25個月，固定2024.9.28到期，每年9.28付息
稅后年收益：30萬 7.0%，100萬 7.1%，300萬起 7.2%
 （其中合同收益6.7%/年，額外補(bǔ)差額收益）

【資金用途】投向重慶大足城鄉(xiāng)2021年度第一期中票。
【發(fā)行人】重慶大足城鄉(xiāng)，大足區(qū)國資委100％控股，總資產(chǎn)166.72億，AA公開債主體，還款能力強(qiáng)。
【擔(dān)保人】重慶大足國資，總資產(chǎn)近800億，AA公開發(fā)債主體，大足區(qū)第一大平臺，在重慶300多家平臺中名列第24強(qiáng)，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
? 【區(qū)域】重慶，直轄市，全國性的經(jīng)濟(jì)中心、交通中心、戰(zhàn)略樞紐；大足區(qū)為重慶市重要轄區(qū)是正廳級行政單位，等同于地級市，優(yōu)勢地位顯著。
大足區(qū)是經(jīng)濟(jì)財政強(qiáng)區(qū)，2021年GDP高達(dá)800.3億，公共預(yù)算收入高達(dá)46億。

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其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【成都都江堰興市資產(chǎn)債權(quán)收益權(quán)】

成都都江堰定融+成都一小時經(jīng)濟(jì)圈所在地+成渝經(jīng)濟(jì)核心城市+世界文化遺產(chǎn)所在地+市國資局實際控制平臺+AA平臺融資+市面上唯一AA+平臺擔(dān)保，不低于5.2億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保。

【成都都江堰稀缺政信】

都江堰興市資產(chǎn)債權(quán)收益權(quán)

【基本要素】規(guī)模3億元，12/24/36月，季度付息

預(yù)期年化收益:

12月：20-50-100-300萬及以上，8.8%-9.0%-9.3% -9.5%

24月：20-50-100-300萬及以上，9.0%-9.2%-9.5% -9.7%

36月：20-50-100-300萬及以上，9.2%-9.5%-9.7% -10.0%

【發(fā)行人】都江堰XX集團(tuán)有限責(zé)任公司

【資金用途】用于四川省成都市岷江干流都江堰市城區(qū)河段一號攔河閘工程項目

【產(chǎn)品亮點(diǎn)】

發(fā)行人：都江堰XX集團(tuán)有限責(zé)任公司，注冊資本10億元，總資產(chǎn)338.76億元，實際控制人為市國資局，主體評級AA，債項評級AAA，為成都都江堰投資發(fā)展集團(tuán)有限公司旗下最大全資子公司，履約能力強(qiáng)。

擔(dān)保方：成都都XX展集團(tuán)有限公司，注冊資本50億元，總資產(chǎn)905.23億元，實際控制人為市國資局，主體評級AA+，是由都江堰市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局出資設(shè)立的市屬一類國有獨(dú)資企業(yè)，極具行業(yè)壟斷地位，擔(dān)保能力極強(qiáng)。

發(fā)行人提供不低于5.2億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，安全邊際好。

【成都都江堰簡介】成都，是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市，新一線城市排名第一，2020年GDP超1.7萬億，一般預(yù)算收入1520.4億。都江堰是成都下轄縣級市，成都一小時經(jīng)濟(jì)圈，成渝經(jīng)濟(jì)核心城市，是舉世聞名的文化遺產(chǎn)所地。2020年地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實現(xiàn)441.70億，一般預(yù)算收入36.21億，財政實力強(qiáng)，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。

股東權(quán)益報酬率如何計算，股東權(quán)益報酬率和資產(chǎn)報酬率有什么差異？
　　股東權(quán)益報酬率，簡稱ROE，指普通投資者獲得的投資報酬率，是一種衡量股票投資者回報的指標(biāo)。它還評估企業(yè)管理的表現(xiàn)：盈利能力、資產(chǎn)管理和財務(wù)控制。那么股東權(quán)益報酬率的計算公式是什么？股東權(quán)益報酬率與資產(chǎn)報酬率有什么差異？見天本文就著重講一下股東權(quán)益報酬率的相關(guān)內(nèi)容。 　　股東權(quán)益報酬率如何計算？ 　　1.(稅后利潤-優(yōu)先股股息)/股東權(quán)益*100%=股東權(quán)益報酬率 　　2.普通股賬面價值或凈資本價值是公司股本、股東權(quán)益或股票凈值、公積金和留存收益的總和。 　　3.原計算公式為：凈利潤/平均股東權(quán)益*100%。 　　4.=(稅后利潤-優(yōu)先分紅)/股東權(quán)益*100%=股東權(quán)益報酬率 　　資產(chǎn)報酬率*平均權(quán)益乘數(shù)=股東權(quán)益報酬率 　　資產(chǎn)報酬率和股東權(quán)益報酬率有什么差異呢？ 　　(營業(yè)收入-營業(yè)成本)/營業(yè)收入*100%=毛利率 　　核心毛利率=(營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅及附加-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財務(wù)費(fèi)用)/營業(yè)收入*100% 　　銷售凈利潤/營業(yè)收入*100%=銷售凈利率 　　毛利率反映產(chǎn)品每1元的經(jīng)營收入中所包含的毛利，即扣除經(jīng)營成本后，每期的費(fèi)用和利潤可以使用多少盈余。運(yùn)營毛利率越高，產(chǎn)品的盈利能力越強(qiáng)。 　　核心毛利率反映營業(yè)收入扣除營業(yè)成本、稅金、附加費(fèi)和期間費(fèi)用后的利潤。 　　銷售凈利潤率反映的是每1元的營業(yè)收入所賺取的最終利潤，用來反映產(chǎn)品的最終盈利能力。 　　衡量企業(yè)盈利能力的指標(biāo)包括毛利率、凈利潤率、總資產(chǎn)收益率和凈資產(chǎn)收益率，這些指標(biāo)需要綜合考慮企業(yè)的盈利能力。 　　總資產(chǎn)報酬率=(利潤總額+利息支出)、 {(資產(chǎn)總額年初數(shù)+資產(chǎn)總額年末數(shù))/2}*100% 　　股東權(quán)益報酬率=凈利潤/{(股東權(quán)益年初數(shù)+股東權(quán)益年末數(shù))/2}*100% 　　總資產(chǎn)報酬率是指企業(yè)在一定時期內(nèi)獲得的報酬總額與平均資產(chǎn)總額的比率。它代表包括凈資產(chǎn)和負(fù)債在內(nèi)的所有資產(chǎn)的整體盈利能力，用于評估使用所有資產(chǎn)的企業(yè)的整體盈利能力，是銷售利潤率和資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的綜合表現(xiàn)，也是銷售成果和資產(chǎn)管理的綜合體現(xiàn)。 　　股東權(quán)益報酬率是指企業(yè)在一定時期內(nèi)的凈利潤與股東權(quán)益平均總額的比率，是杜邦分析圖的核心內(nèi)容。它代表投資者凈資產(chǎn)的盈利能力，比率越高，企業(yè)盈利能力越強(qiáng)。 　　資產(chǎn)增值是財務(wù)管理的最終目標(biāo)，體現(xiàn)了經(jīng)營活動的最終結(jié)果。股權(quán)報酬率不僅取決于總資產(chǎn)報酬率，還取決于股東股權(quán)的結(jié)構(gòu)比例，是資產(chǎn)使用效率和企業(yè)融資狀況的綜合體現(xiàn)。 　　以上就是股東權(quán)益報酬率的全部內(nèi)容，感謝大家的支持與鼓勵，相信通過上述內(nèi)容，可以幫助到大家，感謝大家的支持與鼓勵，想了解更多財經(jīng)內(nèi)容，可以點(diǎn)擊關(guān)注贏家財富網(wǎng)。
武漢公積金貸款政策2020  住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 武漢購房政策有哪些
　　目前，武漢市首套商業(yè)銀行貸款市場利率水平普遍為5.88%，公積金貸款政策利率為3.25%。100萬元房貸的本息20年還清，公積金每月減少1423元。不僅如此，使用公積金貸款還可以直接從每月的公積金中扣除，無形中大大減少了家庭每月的支出。那么，在武漢，申請公積金貸款的條件是什么，貸款額度和首付是多少？ 　?。?） 公積金貸款的主要條件是什么 　　職工連續(xù)六個月以上足額繳納住房公積金，未拖欠公積金貸款的，可在購買自有住房時申請公積金貸款或組合貸款。 　?。?） 哪些住房可以用于公積金貸款 　　1.購買一手住房公積金貸款：包括購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、合作自用住房的集資貸款；用于購買以投資為主要目的的酒店式公寓、公寓式酒店等住房，住房公積金貸款不會發(fā)放到受理部門。 　　2.購買二手住房公積金貸款：購買可上市交易的存量住房（即二手住房）的貸款應(yīng)在30年內(nèi)完成。購買的房屋必須是已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》的成套房屋。 　　3.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：對已繳存住房公積金的職工，將未償還的個人住房商業(yè)貸款（不含部分商業(yè)貸款組合貸款）轉(zhuǎn)為經(jīng)管理中心批準(zhǔn)的住房公積金貸款。購買房屋必須按"房屋所有權(quán)證"和"土地使用證"辦理。 　?。?） 住房公積金貸款中住房套數(shù)的確定標(biāo)準(zhǔn) 　　目前，武漢公積金貸款實行“房子歸公積金”政策。只有名下沒有房子，公積金貸款也從未使用過，才能算是首套。貸款基準(zhǔn)金額70萬元，第二套住房申請公積金貸款，貸款基準(zhǔn)金額50萬元。具體鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行如下： 　　1.第一套自住住房的認(rèn)定 　　借款人家庭（包括本人、配偶及未成年子女）在武漢的，房產(chǎn)部門信息系統(tǒng)中沒有住房信息，或者查詢的住房信息與公積金貸款購買的住房相同。在武漢住房公積金信息系統(tǒng)中沒有貸款記錄，則視為首套住房。 　　2.購買第二套住房證明 　　有下列情形之一的，確認(rèn)為購買第二套住房： 　　1） 　　借款人及其配偶首次申請公積金貸款購房。在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中，家庭（包括本人、配偶和未成年子女）只有一套登記住房，與公積金貸款購買的住房不同； 　　2） 借款人及其配偶只有一個貸款記錄，并在公積金系統(tǒng)中結(jié)算。在武漢房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中沒有房子或者只有一套房子，申請公積金貸款再次購房； 　?。?） 武漢公積金貸款額度及比例 　　目前，首套住房公積金貸款在武漢購買。如果購買面積小于144平方米，最低首付可以是20%；如果購買面積大于144平方米，最低首付可以是30%。申請第二套住房公積金貸款（含組合貸款）時，最低首付比例為30%，最高貸款比例不超過住房總價的40%。不支持有償員工購買第三套及以上住房。其中，“房屋認(rèn)定”是基于武漢市房管局家庭房產(chǎn)系統(tǒng)的查詢結(jié)果，“貸款認(rèn)定”是基于公積金中心系統(tǒng)的查詢結(jié)果。 　　武漢市首套住房貸款基準(zhǔn)額70萬元，第二套住房貸款基準(zhǔn)額50萬元。 　　當(dāng)個人貸款利率在80%？(含)至90%？之間時，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1，即以住房公積金的最高貸款額為基準(zhǔn)貸款額; 　　當(dāng)個人進(jìn)行貸款市場利率在90%（含）至100%之間時，流動性風(fēng)險調(diào)整相關(guān)系數(shù)為0.9，即住房公積金最高人民貸款資金額度為基準(zhǔn)貸款額度的0.9倍； 　　個人貸款利率高于100%(含)時，流動性調(diào)整系數(shù)為0.8，即住房公積金最高貸款額為基準(zhǔn)貸款額的0.8倍。 　　綜上分析所述，武漢首套房以及最高貸款額為84萬，武漢大學(xué)第二套房最高貸款額為60萬。 　　如果你認(rèn)為基準(zhǔn)貸款金額或最高貸款金額是你的貸款金額，那就大錯特錯了。個人公積金貸款實際金額有一套計算公式。 　　個人公積金貸款實際金額的計算方法 　　貸款金額計算公式 　　1.不高于貸款償還能力確定的貸款金額 　　貸款額=(借款人每月公積金繳存/單位和個人繳存，配偶每月公積金繳存/單位和個人繳存)35%12個月貸款期限； 　　2.不高于企業(yè)公積金繳存時間和存款余額進(jìn)行綜合分析確定的貸款金額 　　貸款金額為存款時間系數(shù)的20倍（借款人公積金存款余額和配偶公積金存款余額）。 　　存放時間系數(shù)見下表： 　　新增住房貸款的貸款金額為上述兩個限額合并后的最低值。 　　（5） 武漢公積金貸款期限及利率 　　一手房和二手房公積金貸款最長期限為30年。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過商業(yè)貸款剩余期限，借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定期限（男職工不得超過60周歲，女職工不得超過55周歲，具有縣級專業(yè)技術(shù)職稱和高級管理人員的女職工）職稱不得超過60周歲（含60周歲）。 　　公積金貸款利率 　　現(xiàn)行住房公積金貸款期限為1-5年，年利率為2.75%，貸款期限為6-30年，年利率為3.25%。第二次申請住房公積金貸款利率為同期的1.1倍。 　?。?） 公積金貸款申請材料： 　　一手住房公積金貸款所需材料 　　1.借款人進(jìn)行夫妻個人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件； 　　2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身人士須簽署《單身聲明》); 　　3.房地產(chǎn)部門備案的購房合同原件、復(fù)印件及不低于總房價20%的首付收據(jù)； 　　4.貸款銀行要求的其他證明材料 　　二手住房公積金貸款材料 　　1.借款人和出賣人身份證及戶口簿原件和復(fù)印件各1份 　　2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身人士須簽署《單身聲明》); 　　3.以出賣人名義出具的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件； 　　4.產(chǎn)權(quán)人同意進(jìn)行出售房產(chǎn)的書面文件，保證企業(yè)所售房屋產(chǎn)權(quán)可以清晰，交易行為合法； 　　5.武漢市存量房買賣合同（面簽）； 　　6.管理中心認(rèn)可的房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報告； 　　7.管理研究中心和受托銀行發(fā)展要求的其他證明材料 　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公共貸款所需材料： 　　1.借款人和出賣人身份證及戶口簿原件和復(fù)印件各1份； 　　2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身人士須簽署《單身聲明》); 　　3.商業(yè)貸款所購原房屋的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件； 　　4.辦理貸款抵押合同原件和商品（經(jīng)濟(jì)）住房買賣合同或存量房買賣合同商業(yè)貸款原件復(fù)印件； 　　5.經(jīng)管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告（商業(yè)貸款、二手住房公積金貸款）； 　　6.房產(chǎn)共有人出具的抵押同意書公證書； 　　7.管理中心和受托人要求的其他證明材料。 　　以上就是小編帶來的關(guān)于武漢公積金貸款政策2020的全部內(nèi)容，希望這篇文章可以幫到大家，感謝收看。