A類央企信托-339號泉州地級市項目
??福建泉州;??信托首融!福建第2!全國第19!地級市平臺!
??GDP達12102.97億!一般預算526.79億!
??地級市AA+主體融資!AA公開發(fā)債擔保!
??R3等級!海上絲綢之路起點!
??【A類央企信托-339號泉州地級市項目】
? 要素:5億,1年,半年付息
? 收益:100萬 5.2%
1?AA+融資:實際控制人為泉州市國資委,總資產423.36億,主體評級AA+。
2?AA擔保:實際控制人為泉州市國資委,總資產416.63億,主體評級AA,公開發(fā)債主體,債券評級AA。
3?泉州市:福建省轄地級市,被譽為中國品牌之都,Ⅱ型大城市,是福建省人民政府批復確定的海峽西岸經濟區(qū)中心城市之一、現代化工貿港口城市,是聯合國認定的海上絲綢之路起點。2022年,泉州市地區(qū)生產總值12102.97億,實現一般公共預算收入526.79 億。泉州政府負債率僅17.45%!
其他優(yōu)質項目推薦:
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項目】
底層杭州東站旁純住宅,百強地產第27位(AA+),項目封閉式監(jiān)管,貨值400%覆蓋信托本息!
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項目】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬:7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質:
1)杭州項目地處市中心,距杭州東站(地鐵1 /4號雙線)僅500米、地標來福士中心僅5-7分鐘車程;
2)純住宅項目,預計21年4月份開盤預售,銷售均價不高于4.65萬元/㎡(土地出讓合同有約定),相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡,價格優(yōu)勢十分明顯,將采用搖號政策,預計去化周期短,流動性極佳;
3)杭州項目可售貨值40.38億,400%覆蓋信托本息,21年預計回款32.65億,項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強力保障
超強風控:
1)佳兆業(yè)集團、杭州兆成(杭州項目項目公司)、紹興佳馳(杭州項目拿地公司)為本項目提供連帶責任保證擔保;
2)深圳云蔚作為回購義務的共同債務人,履行還款義務;
3)信托公司對杭州地產項目章、證、照、及銷售賬戶進行全封閉監(jiān)管
實力交易對手:佳兆業(yè)集團,地產百強第27位,截止20年6月30日,擁有2680萬平方米的土地儲備,總貨5800億,68.9%位于粵港澳大灣區(qū),總資產2005億,凈負債率53.34%,近3年逐年下降,基本盤扎實
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