國(guó)企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目
【國(guó)企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目】
【基本要素】1800萬(wàn)元/12+3個(gè)月(可提前結(jié)束)/100萬(wàn)及以上:8.7%(稅前)
【資金用途】受讓金融機(jī)構(gòu)持有的上海北京冬奧村住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn):項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)持有的上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押債權(quán),抵押物1.7倍覆蓋項(xiàng)目本金,債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封,并且均為已訴已執(zhí)行,有法律文書(shū),資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰,足額覆蓋項(xiàng)目本息
債權(quán)包真實(shí)有效:債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過(guò)信托、處置方盡職調(diào)查評(píng)估,確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性,有效性及合法性
超低折扣收購(gòu):6.8折收購(gòu),安全邊際高
周期短回報(bào)快:住宅類(lèi)資產(chǎn)定價(jià)明確,操作更加市場(chǎng)化、多元化,退出周期短
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【臨潁城建應(yīng)收債權(quán)第1期和2期】
新品打款次日計(jì)息 休閑食品之都融資主體評(píng)級(jí)AA,債項(xiàng)AAA45億財(cái)政總收入 財(cái)政局全資控股 百億平臺(tái)+足額應(yīng)收賬款質(zhì)押
【臨潁城建應(yīng)收債權(quán)第1期和2期】
總規(guī)模:1億元,季度付息,每期5000萬(wàn)
票面收益:
一年期: 10萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn) 8.5%-8.8% -9.1%
二年期:20萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn) 8.7%-9.2% -9.7%
資金用途:用于臨潁縣黃龍學(xué)校的建設(shè)以及補(bǔ)充發(fā)行人現(xiàn)金流。
【投資亮點(diǎn)】
融資人: 臨潁縣XX建設(shè)投資發(fā)展有限公司,財(cái)政局100%控股,是當(dāng)?shù)卣ㄒ换A(chǔ)設(shè)施主體,主體評(píng)級(jí)AA,債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA,總資產(chǎn)規(guī)模107億,負(fù)債率僅49%,總資產(chǎn)實(shí)力較強(qiáng)。
擔(dān)保方:臨潁縣XX發(fā)展投資有限公司,實(shí)際控制人為財(cái)政局,總資產(chǎn)35.8億元,擔(dān)保方是臨潁縣保障房項(xiàng)目建設(shè)的主要載體,業(yè)務(wù)具有很強(qiáng)的區(qū)域壟斷性。
應(yīng)收賬款質(zhì)押:提供應(yīng)收賬款1.3億作為質(zhì)押 超高安全性
區(qū)域經(jīng)濟(jì):臨潁縣,2019年GDP360億元,一般預(yù)算收入16.71億元,財(cái)政總收入45億元,是國(guó)家糧食核心區(qū)產(chǎn)量大縣、中國(guó)休閑食品產(chǎn)業(yè)基地,先后獲得2020中國(guó)最具安全感百佳縣市,2020中國(guó)青年樂(lè)業(yè)面佳縣市等稱(chēng)號(hào)。
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