2022濰坊濱城城投債權(quán)8號、14號

政信傳媒 2022年05月02日 03:55 206 定融傳媒網(wǎng)

【2022濰坊濱城城投債權(quán)8號、14號】
規(guī)模：8號、14號均不超過人民幣5000萬元。
期限：8號：24個(gè)月，14號：12個(gè)月。
8號：兩年期：30-50-100-300萬：9%-9.2%-9.4%-9.6%
14號：一年期：30-50-100-300萬：8.8%-9%-9.2%-9.4%
資金用途：用于補(bǔ)充發(fā)行人流動(dòng)資金。
【融資方】濰坊XX投資開發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊資本30億元，實(shí)控人為濰坊市國資委，主體及債項(xiàng)評級為AA+（共存續(xù)9只債券，債券余額62.45億），截止2021年6月底，總資產(chǎn)536.09億，凈資產(chǎn)189.48億，總營收13.18億。公司是濰坊市寒亭區(qū)最重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)主體，主要承擔(dān)寒亭區(qū)政府委托的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目及國有資產(chǎn)經(jīng)營等職責(zé)。
【增信措施】
【擔(dān)保方】濰坊XX區(qū)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，成立于2010年，注冊資本20億元，實(shí)控人為濰坊市國資委，AA評級主體，債項(xiàng)評級為AA+（共存續(xù)5只債券，債券余額27.55億）。截止2021年6月底，總資產(chǎn)182.29億，總營收6.61億，總利潤4.01億。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
8號發(fā)行人提供64,532,357.27元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保；
14號發(fā)行人提供70,270,794.00元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
濰坊市：2021 年，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值7010.6億元，位列全省第四位，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)656.9億，位列全省第三位。
寒亭區(qū)：全區(qū)（含寒亭本級、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）一般公共預(yù)算收入完成673313萬元，在濰坊區(qū)縣中排名第二。2021年GDP實(shí)現(xiàn)607.19億，比2020年同比增長19.34%。2021年全年人均GDP約為10.03萬元，位居全市第二位，比全市人均值高了2.56萬元。

【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】
深圳恒大：xs信托--恒大深圳舊改項(xiàng)目
期限1年，滿6個(gè)月可提前結(jié)束。
預(yù)期年化收益率：100萬8%，300萬8.3%，1000萬8.5%，+超額收益分成，自然季度付息。
信托資金用于受讓深圳上寮農(nóng)批市場產(chǎn)業(yè)改造項(xiàng)目公司深圳市恒鑫宜實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)，最終用于歸還原股東（恒大集團(tuán)）借款和項(xiàng)目建設(shè)。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1、信托到期由恒大集團(tuán)回購股權(quán)。恒大連續(xù)多年在國內(nèi)房企排名前三，總資產(chǎn)2萬億，世界五百強(qiáng)第138位，信用評級AAA。
2、深圳是粵港澳大灣區(qū)核心城市，也是恒大總部所在地，全國開發(fā)商對深圳舊改趨之若鶩，但恒大是深圳最大的舊改開發(fā)商，資源優(yōu)勢明顯。
3、本項(xiàng)目位于深圳寶安區(qū)沙井中心區(qū)，土拍供應(yīng)較少，改造項(xiàng)目集聚。周邊配套齊全，競品稀缺。項(xiàng)目貨值52.96億，預(yù)計(jì)凈利率13.73%。
4、項(xiàng)目已經(jīng)全部拆平，拿到四證即可申請開發(fā)貸替換融資。