國企信托-一年期消金項(xiàng)目
穩(wěn)妥高收益首選:
擔(dān)保(AA+)+全額代償+專項(xiàng)保證金+實(shí)時(shí)監(jiān)控
【國企信托-一年期消金項(xiàng)目】
【基本要素】
12+1個(gè)月/6000萬/30萬-100萬:7.5%-8%(稅后)
【資金用途】向符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人借款人發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款,用于個(gè)人消費(fèi)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層優(yōu):風(fēng)險(xiǎn)足夠分散,每筆僅數(shù)千元;信托直接放款,實(shí)時(shí)監(jiān)控
風(fēng)控強(qiáng):
AA+擔(dān)保:主體評(píng)級(jí)AA+擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保
全額代償:對(duì)借款人逾期部分,擔(dān)保公司進(jìn)行T+3日全額代償
專項(xiàng)保證金:單獨(dú)存放募集規(guī)模10%的保證金,對(duì)底層資產(chǎn)提供實(shí)時(shí)信用增進(jìn)
實(shí)時(shí)監(jiān)控:國企信托全程監(jiān)控資金流向,保證貸款用途,設(shè)置3%預(yù)警線,觸及4%指標(biāo)就停止放款,實(shí)時(shí)盯控底層,確保項(xiàng)目質(zhì)量
收益高,回報(bào)快:
30萬起即可參與,1年期,最高預(yù)期收益可達(dá)8%!
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【商鋪貸款與房貸會(huì)有沖突嗎?可以同時(shí)申請(qǐng)嗎?】
現(xiàn)在很多想在烏魯木齊買房買商鋪的朋友都有這么一個(gè)疑問,如果我購買了商品房有了房貸,那么還可以申請(qǐng)商鋪的商業(yè)貸款嗎?今天,小編就為大家解答一下,如果買房又買商鋪,兩種貸款會(huì)有沖突嗎?
商鋪貸款與房貸不會(huì)沖突。
買商鋪貸款期限可達(dá)10年以上,但在第二次辦理住房貸款時(shí),貸款人的收入證明要受到第一次貸款未還清部分的影響,一般多少都會(huì)影響第二次貸款的最高額度。
商鋪貸款和房貸主要有以下區(qū)別:
1、在貸款時(shí)間上,商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后,住房要求取得預(yù)售證或者封頂。
2、在首付比例上,住宅較低30%,商鋪較低50%。貸款年限:商鋪?zhàn)铋L10年,住宅最長30年。
3、在貸款利率上,商鋪一般是上浮10%,住宅一般是下浮15%。你用房屋抵押貸款,能按揭?guī)资辍W≌^低30%,商鋪較低50%貸款年限,然后剩下的到銀行去按揭,商鋪?zhàn)铋L10年,住宅最長30年貸款利率。
商鋪貸款的額度
1、買商鋪首付首付五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限長不能超過10年。
2、如果購買的是一手商鋪,則多可貸合同價(jià)的50%;如果是二手商鋪的話,多可貸評(píng)估價(jià)的50%,這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是成交的實(shí)際金額,可以視需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。
3、如果是大學(xué)生,可以在正常貸款的基礎(chǔ)上,去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”,這樣可以一年內(nèi)免息,在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多。
買賣商鋪的稅費(fèi)
作為買家,需要交的稅費(fèi)有契稅、印花稅;另外還有交易手續(xù)費(fèi)。契稅是按照成交價(jià)的3%來交;印花稅是按照成交價(jià)的0.05%;另外還有交易手續(xù)費(fèi)是按照成交價(jià)的0.5%來交。
如果打算賣掉的話,作為賣家需要交的稅費(fèi)有營業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。
賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):
1、營業(yè)稅及附加:稅費(fèi)為差額的5.55%;
2、土地增值稅:費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%-60%
?。?)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分,稅率為30%;
?。?)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%;
?。?)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%;
?。?)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。
3、個(gè)人所得稅:稅費(fèi)為凈收入的20%(征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%,如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個(gè)稅即為成交價(jià)的20%)
除此之外,還有公證費(fèi)、查檔費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用。
以上就是為大家總結(jié)的關(guān)于如何商鋪貸款的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望能對(duì)大家的買房買鋪貸款成功通過。
昆明限購最新政策:外地人只能買一套房 二手房市場(chǎng)或?qū)⑼粕?br>
昆明限購最新政策:7月1日,據(jù)《云南日?qǐng)?bào)》、云視新聞等云南當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,昆明市出臺(tái)《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場(chǎng)有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》),針對(duì)非云南省戶籍自然人購房出臺(tái)了相關(guān)限購政策,并且開始對(duì)新建商品住房進(jìn)行限價(jià)?!锻ㄖ访鞔_表示,此舉是為了貫徹“房住不炒”的定位,堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,進(jìn)一步穩(wěn)定昆明商品住房市場(chǎng)。
值得注意的是,昆明限購最新政策主要針對(duì)非云南省戶籍的外地人購房。有業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析認(rèn)為,去年在昆明購房的省外戶口占比不低,并且在海南全域限購的背景下,更多外地購房者將目光轉(zhuǎn)向昆明及西雙版納。
此前,昆明對(duì)樓市的調(diào)控政策主要集中在“限售”:2017年10月,昆明市政府對(duì)呈貢區(qū)執(zhí)行2年限售政策;今年3月1日,昆明將限售范圍擴(kuò)大至主城五區(qū)和三個(gè)國家級(jí)開發(fā)(度假)園區(qū),并將限售年限升級(jí)為3年。
此次樓市新政,昆明限購政策最新被拋出?!锻ㄖ繁硎荆诶ッ魇写饲皥?zhí)行限售政策的區(qū)域內(nèi),暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非云南省戶籍人士銷售新建商品住房;暫停向未滿十八周歲非云南省戶籍人士銷售新建商品住房;在上述區(qū)域內(nèi)無住房(含新建商品住房、存量住房)的非云南省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
熟悉昆明樓市情況的房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士洪文峰向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,昆明新房價(jià)格連漲近2年,二手房連漲15個(gè)月,并被央視點(diǎn)名報(bào)道。加上日前住建部等七部委重點(diǎn)整治包括昆明在內(nèi)的30城房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,昆明的限購政策明顯是在重壓之下出臺(tái)的。
前述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,昆明房價(jià)不斷高漲的背后,與外地人購房的占比一直不低有所關(guān)聯(lián)。
據(jù)銳理數(shù)據(jù)此前發(fā)布的信息,2017年昆明購房群體的數(shù)據(jù)中,昆明本地人購房比例為40%,云南省地州購房人群占比24%,外省購房群體達(dá)到了36%。而據(jù)此前央視對(duì)昆明某樓盤的報(bào)道,該樓盤開盤300多套房源,外地購房者占比高達(dá)80%。
洪文峰認(rèn)為,昆明市此次出臺(tái)的限購政策仍比想象中溫和,即使針對(duì)外地自然人進(jìn)行限購,但限購的是新建商品住房,這很大可能會(huì)將消費(fèi)方向轉(zhuǎn)移至二手房市場(chǎng)。(整理/萬丈弓)
標(biāo)簽: 國企信托-一年期消金項(xiàng)目
相關(guān)文章
-
國企信托-一年期消金項(xiàng)目詳細(xì)閱讀
新品火爆進(jìn)款中,預(yù)計(jì)周五封賬一期,爆款1年期30萬起消費(fèi)金融信托! 穩(wěn)妥高收益首選: 擔(dān)保(AA+)+全額代償+專項(xiàng)保證金+實(shí)時(shí)監(jiān)控 【國企信托...
2022-09-08 163 國企信托-一年期消金項(xiàng)目
-
國企信托-一年期消金項(xiàng)目詳細(xì)閱讀
新品火爆進(jìn)款中,預(yù)計(jì)周五封賬一期,爆款1年期30萬起消費(fèi)金融信托! 穩(wěn)妥高收益首選: 擔(dān)保(AA+)+全額代償+專項(xiàng)保證金+實(shí)時(shí)監(jiān)控 【國企信托...
2022-08-30 165 國企信托-一年期消金項(xiàng)目
-
國企信托-一年期消金項(xiàng)目詳細(xì)閱讀
新品火爆進(jìn)款中,預(yù)計(jì)周五封賬一期,爆款1年期30萬起消費(fèi)金融信托! 穩(wěn)妥高收益首選: 擔(dān)保(AA+)+全額代償+專項(xiàng)保證金+實(shí)時(shí)監(jiān)控 【國企信托...
2022-08-29 156 國企信托-一年期消金項(xiàng)目
-
國企信托-一年期消金項(xiàng)目詳細(xì)閱讀
新品火爆進(jìn)款中,預(yù)計(jì)周五封賬一期,爆款1年期30萬起消費(fèi)金融信托! 穩(wěn)妥高收益首選: 擔(dān)保(AA+)+全額代償+專項(xiàng)保證金+實(shí)時(shí)監(jiān)控 【國企信托...
2022-08-28 166 國企信托-一年期消金項(xiàng)目
-
國企信托-一年期消金項(xiàng)目詳細(xì)閱讀
新品火爆進(jìn)款中,預(yù)計(jì)周五封賬一期,爆款1年期30萬起消費(fèi)金融信托! 穩(wěn)妥高收益首選: 擔(dān)保(AA+)+全額代償+專項(xiàng)保證金+實(shí)時(shí)監(jiān)控 【國企信托...
2022-08-27 163 國企信托-一年期消金項(xiàng)目
-
國企信托-一年期消金項(xiàng)目詳細(xì)閱讀
新品火爆進(jìn)款中,預(yù)計(jì)周五封賬一期,爆款1年期30萬起消費(fèi)金融信托! 穩(wěn)妥高收益首選: 擔(dān)保(AA+)+全額代償+專項(xiàng)保證金+實(shí)時(shí)監(jiān)控 【國企信托...
2022-08-26 153 國企信托-一年期消金項(xiàng)目