濟(jì)寧城投債優(yōu)選1號(hào)私募基金
100起步 山東 濟(jì)寧 約22個(gè)月 按年付息
業(yè)績(jī)計(jì)提基準(zhǔn)為年化8.0%
投資標(biāo)的：本基金計(jì)劃投資于濟(jì)寧XX有限公司 2022年非公開發(fā)行公司債券(第三期)（債券簡(jiǎn)稱：22市中03，債券代碼：194572） 【債券發(fā)行人】
濟(jì)寧市市中區(qū)城建投資有限公司，成立于2007年，注冊(cè)資本185,000萬(wàn)元。實(shí)控人為濟(jì)寧市任城區(qū)國(guó)資運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心，政府平臺(tái)公司，主體評(píng)級(jí)AA（共存續(xù)13只債券，債券存量規(guī)模107.54億）。公司作為濟(jì)寧市任城區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，外部發(fā)展環(huán)境良好（濟(jì)寧市和任城區(qū)經(jīng)濟(jì)和一般預(yù)算收入均有所增長(zhǎng)，任城區(qū)財(cái)政平衡能力強(qiáng)），另在資產(chǎn)注入及財(cái)政補(bǔ)貼方面繼續(xù)獲得外部大力支持。隨著濟(jì)寧市任城區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，公司負(fù)責(zé)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)及完工，其業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。截止至2021年，公司總資產(chǎn)353.81億，營(yíng)業(yè)收入達(dá)18.03億，凈利潤(rùn)達(dá)1.78億元。
【債券擔(dān)保人】
XX集團(tuán)有限公司，成立于2007年，注冊(cè)資本為489,750萬(wàn)元。實(shí)控人同為濟(jì)寧市任城區(qū)國(guó)資運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心。主體評(píng)級(jí)AA+（共存續(xù)11只債券，債券存量規(guī)模61.7億元）。截止至2021年，公司總資產(chǎn)509.05億，營(yíng)業(yè)收入達(dá)27.66億，凈利潤(rùn)達(dá)3.86億元。于主營(yíng)構(gòu)成中，基礎(chǔ)設(shè)施代建占收入總比的73.29%；租聘占13.52%。于大額應(yīng)收賬款中，濟(jì)寧市任城區(qū)財(cái)政局對(duì)其應(yīng)收賬款欠款總額20.68億元，占其總額的99.75%。
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【裝修貸哪個(gè)銀行更劃算？】
裝修貸也是消費(fèi)型貸款的一種類型，只是更明確了貸款用途。
公積金貸款是貸款的一種方案，可以用于消費(fèi)型貸款，當(dāng)然可以包括裝修。
公積金貸款可以說(shuō)是目前信用貸款里面利息最低的方案了。
那么通過(guò)公積金貸款一般需要哪些條件呢？
第一：公積金繳存基數(shù)要大于2400，連續(xù)繳納公積金時(shí)間＞2年，少數(shù)滿1年。公積金繳存基數(shù)越高，額度越高。
第二：?jiǎn)挝蛔詈檬鞘聵I(yè)單位，或者國(guó)企和大型企業(yè)。最好屬于銀行白名單企業(yè)。
第三：銀行貸款一般對(duì)征信要求是比較高的，所以征信一定要好，2年連3累6以內(nèi)，信用卡額度使用率低于70%，信用卡狀態(tài)正常，無(wú)當(dāng)前逾期。最好無(wú)非銀機(jī)構(gòu)貸款。
再來(lái)說(shuō)單純裝修貸。
現(xiàn)在一般在買房申請(qǐng)房貸的時(shí)候如果資質(zhì)滿足，房貸和裝修貸是可以一起申請(qǐng)的。
如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有申請(qǐng)，后期也是可以通過(guò)按揭房或者全款房申請(qǐng)的，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)多限制。
裝修貸的方案，可以通過(guò)剛才說(shuō)的公積金，或者按揭房來(lái)做。
那么下面具體聊一下各主流銀行裝修貸方案
第一：工商銀行
工商銀行做裝修貸，可以通過(guò)公積金貸款，用于裝修，非常方便。
其次，通過(guò)按揭房貸款，最好為工商銀行存量房貸客戶。如果以按揭房名義做裝修貸等于是在工商銀行做了二次抵押，而不是信貸，額度大概是房產(chǎn)價(jià)值的15%。年化利率2.7%，公積金也一樣，全是非常低了，貸款年限5年。工商銀行利率是最低的。比房貸利率還低。
二：建設(shè)銀行
建設(shè)銀行裝修貸，可以有幾種方案選擇，建設(shè)銀行信用卡方案或者公積金方案，或者流水方案。建設(shè)銀行房貸存量客戶和信用卡客戶屬于優(yōu)質(zhì)客戶，不看流水。額度建行信用卡額度放大6倍，公積金基數(shù)放大50倍左右。單純流水方案，要看結(jié)息流水，要求比較高。月息在0.27%—0.37%。還款年限5年。不需要抵押，純信用貸款。建行是裝修貸做的比較好的銀行。
第三：能夠做裝修貸的銀行還有平安銀行，中國(guó)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，中國(guó)銀行也屬于信貸，農(nóng)業(yè)銀行屬于二押。要求有高有低，這里不多講。
總體來(lái)講，首選自己房貸銀行。如果用公積金做那么時(shí)效快，流程簡(jiǎn)單，一般2天左右即可。額度根據(jù)自己的公積金繳存基數(shù)來(lái)算，如果用按揭房來(lái)做裝修貸，流程會(huì)比較麻煩，周期較長(zhǎng)大概15天左右，并且資金是直接打到裝修公司。所以具體根據(jù)自己實(shí)際情況來(lái)做選擇。
計(jì)提是什么意思？為什么要計(jì)提？
計(jì)提是什么意思？計(jì)提（Counting and Drawing
?。┦菚?huì)計(jì)中的學(xué)名詞。按規(guī)定的比率與規(guī)定的基數(shù)相乘計(jì)算提取，列入某科目，即計(jì)算和提取。通常講：就是把還沒(méi)有實(shí)際發(fā)生的，但將要發(fā)生的支出給計(jì)算列舉出來(lái)，納入費(fèi)用。將本期的成本費(fèi)通過(guò)計(jì)提按規(guī)定的比率與規(guī)定的基數(shù)相乘計(jì)算提取，列入某科目。所以計(jì)提是會(huì)計(jì)的基本操作，各個(gè)企業(yè)事業(yè)單位都必
須走的會(huì)計(jì)程序。
那我們舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子：像絕大多數(shù)企業(yè)公司的員工的工資都是下月發(fā)放，雖說(shuō)是下月發(fā)放，但是它是屬于公司這月的成本費(fèi)，如果你不計(jì)提，這月利潤(rùn)就虛增了，那么這月的財(cái)務(wù)報(bào)表就不能反映該企業(yè)真實(shí)的經(jīng)營(yíng)情況。或者像房屋租賃,這個(gè)月先把下個(gè)月的房租預(yù)留起來(lái)，下個(gè)月實(shí)際支出后再?zèng)_賬.
現(xiàn)在我們已經(jīng)知道了什么是計(jì)提，那我們?cè)賮?lái)看一下為什么要計(jì)提?
其實(shí)一般情況下，每個(gè)公司的工資結(jié)算是有一個(gè)過(guò)程中，他要根據(jù)你的本月考勤，一些補(bǔ)助之類的來(lái)結(jié)算，也就是說(shuō)需要花費(fèi)時(shí)間過(guò)程，就算是定額工資，月末的最后一天結(jié)束前也不能保證各個(gè)崗位本月工資都是全勤工資，因?yàn)楸驹鹿べY準(zhǔn)確發(fā)放的前提受很多因素制約；所以，大部分企業(yè)單位，往往都是在次月的一個(gè)時(shí)間定點(diǎn)發(fā)放，體現(xiàn)了權(quán)責(zé)發(fā)生制的配比原則。組織發(fā)放上期工資，并將工資核算、發(fā)放時(shí)限等以工資方案、制度流程等形式加以明確。
計(jì)提工資就是本月實(shí)際工資未支出，但是，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則應(yīng)該由當(dāng)期承擔(dān)的工資費(fèi)用項(xiàng)目，通過(guò)提前處理，實(shí)現(xiàn)工資費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期成本的核算，這個(gè)過(guò)各中同時(shí)明確了企業(yè)“應(yīng)付工資”義務(wù)。
上述就是有關(guān)計(jì)提是什么意思的相關(guān)內(nèi)容了。更多資訊請(qǐng)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。
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