國企信托-成都龍泉政信
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成都經(jīng)開區(qū)：
第31屆大運(yùn)會舉辦地，國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，成渝經(jīng)濟(jì)圈核心成員，成都市東進(jìn)戰(zhàn)略橋頭堡，2021年GDP1504.4億，排名成都第二，僅次于成都高新區(qū)，一般預(yù)算收入80.05億！2020年，成都經(jīng)開區(qū)排名全國百強(qiáng)區(qū)第27位。
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北京購買共有產(chǎn)權(quán)房首付比例最低30%，這一政策會如何影響北京樓市？
共有產(chǎn)權(quán)房可以說是租房的“升級版”，同時也是置業(yè)的“低配版”。
相對于購房來說，即使面對沉重的房貸，大家都不喜歡租房，這除了土地情結(jié)外，恐怕也是租房經(jīng)歷的種種不堪回首，遇到一個不講理的房東，有可能隨時面對各種困境，例如加租不成驅(qū)趕租戶，往往令租房者有“低人一等”的想法。但購買共有產(chǎn)權(quán)房就沒不一樣，共有產(chǎn)權(quán)的“合伙人”是政府，對房屋的權(quán)屬及使用有著明確的規(guī)定，起碼不會無故收回房子，價錢也便宜很多，雖然要首付和月供，以長遠(yuǎn)居住算來，比付租金劃算。
首套房貸不低于30%，不適用首套房貸政策的不低于60%，基本和普通住宅差不多，但因?yàn)橹挥胁糠之a(chǎn)權(quán)，總價比普通住宅便宜許多。如果置業(yè)是用來居住，是否擁有全部產(chǎn)權(quán)并沒有多大關(guān)系。
共有產(chǎn)權(quán)房免除了租房帶來的麻煩，又可解決安居的問題，對市民是一個很好的選擇，可惜的是目前共有產(chǎn)權(quán)房太少了。
但我不太明白這個“不適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例參照普通住房執(zhí)行，不低于 60%?！笔窃趺椿厥隆Ｈ绻覜]記錯的話，之前共有產(chǎn)權(quán)房的申請條件是符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房的家庭，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。已簽訂住房購買合同、征收以及拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請家庭不得購買。
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