2022年上饒廣信城投收益權(quán)轉(zhuǎn)讓1期政府債
江西省唯一優(yōu)質(zhì)定融！稀缺爆款產(chǎn)品??！AA發(fā)債主體融資＋AA百億主體擔(dān)保+2.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押+4倍土地抵押！！每日成立，季度付息！
【2022年上饒廣信城投收益權(quán)轉(zhuǎn)讓1期】
規(guī)模：不超過人民幣5000萬。
期限：12個月
付息方式：每日成立，季度付息。
利率：認(rèn)購金額30萬及以上，預(yù)計年化收益率7%/年
用途：用于補(bǔ)充流動資金。
【融資方】上饒市XX集團(tuán)有限公司，成立于2005年，注冊資本21,232萬元，是江西省上饒市廣信區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和國有資產(chǎn)運營主體，實控人為上饒市廣信區(qū)人民政府。經(jīng)營范圍包括：城市維護(hù)建設(shè)規(guī)劃及城市基礎(chǔ)設(shè)施項目開發(fā)；房地產(chǎn)開發(fā)；不動產(chǎn)租賃；農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)等。主體評級AA穩(wěn)定，存續(xù)AA評級債券1只，其存量規(guī)模為9億元。隨著廣信區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，公司在建及擬建項目不斷推進(jìn)，公司經(jīng)營保持穩(wěn)定。截至2021年12月，總資產(chǎn)287.44億，營收10.95億，凈利潤1.91億，凈資產(chǎn)達(dá)133.70億元。對廣信區(qū)財政局達(dá)3.06億的應(yīng)收賬款。
【增信措施】
【擔(dān)保方】上饒市XX資集團(tuán)有限公司，成立于2018年，注冊資本 288,000萬元，廣信區(qū)國資辦是公司唯一出資人和實控人。主體信用評級AA，是上饒市廣信區(qū)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要從事范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)整理業(yè)務(wù)，同時從事房屋租賃、商品貿(mào)易、景區(qū)經(jīng)營等業(yè)務(wù)。截止2021年12月，公司總資產(chǎn)430.67億，凈資產(chǎn)182.67億，凈利潤1.41億，營業(yè)收入24.83億；
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
發(fā)行人提供1.25億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。
【土地抵押】
發(fā)行人提供價值4.154231億元不動產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【大型國企信托-直轄市津濱1號集合資金信托計劃】
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【基本要素】24月，季度付息
【預(yù)期收益】300萬：7.2% ；1000萬: 7.5%
【資金用途】用于補(bǔ)充流動資金
【項目亮點】
融資人：TD發(fā)展實控人為直轄市區(qū)國資委，是經(jīng)開區(qū)重要的投融資主體和城市運營主體，總資產(chǎn)111.7億，負(fù)債率64.8%；承擔(dān)城市建設(shè)、市政養(yǎng)護(hù)、園林綠化等職責(zé)。
擔(dān)保人一TD城發(fā)集團(tuán)：主體AA+評級，總資產(chǎn)1037億，負(fù)債率65.5%，主要負(fù)責(zé)城市運營和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，資產(chǎn)模規(guī)大，擔(dān)保力實力強(qiáng)；
擔(dān)保人二TJ經(jīng)開區(qū)國資：AA+評級，總資產(chǎn)923億，負(fù)債率62.5%，承擔(dān)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)整理的建設(shè)、經(jīng)營及相關(guān)資產(chǎn)
的租賃業(yè)務(wù)等。信用評級為 AA+，公司資產(chǎn)實力較資產(chǎn)模規(guī)大，擔(dān)保實力強(qiáng)；
房產(chǎn)抵押：TD發(fā)展提供位于BH新區(qū)經(jīng)開區(qū)的泰達(dá)MSD共56套商業(yè)辦公樓做抵押，該地段被稱為BH新區(qū)“最貴的一平方英里”，抵押物合計45330.87平方米，評估總值為83726.44萬元，抵押率57.33%；
BH新區(qū):是TJ市下轄的副省級區(qū)、國家級新區(qū)和國家綜合配套改革試驗區(qū)，是國務(wù)院批準(zhǔn)的第一個國家綜合改革創(chuàng)新區(qū)。2020年BH新區(qū)GDP同比增長2.3%，GDP總量占TJ市GDP總量的一半以上，位于國家級新區(qū)的第二位，僅次于上海浦東新區(qū)，并遙遙領(lǐng)先于第三位；實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入515億，其中稅收收入444.5億，稅收收入占比86.3%。
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