A級央企信托-782儀征市非標集合信托計劃

政信傳媒 2024年02月07日 11:43 55 定融傳媒網(wǎng)

江蘇儀征非標：5.9%??稀缺雙AA+儀征市非標！南京都市圈！
AA+融資！總資產(chǎn)607.52億！
AA+擔保！總資產(chǎn)604.06億！
綁定儀征市前兩大政府平臺！

【A級央企信托-782儀征市非標集合信托計劃】
要素：3億，24月，每年12月20日付息
收益：100萬：5.9%

【項目亮點】
1AA+融資方：實際控制人為儀征市人民政府，儀征市第一大平臺公司，總資產(chǎn)為607.52億，主體AA+。
2AA+擔保方：實際控制人為儀征市人民政府，儀征市第二大平臺公司，總資產(chǎn)為604.06億，主體AA+，債項AA+。
3揚州市，江蘇省地級市，Ⅱ型大城市，南京都市圈成員城市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，中國海上絲綢之路申報世界遺產(chǎn)城市之一，有著“中國運河第一城”的美譽。2022 年揚州市GDP7104.98億，全國內(nèi)地城市GDP排名第37位，一般預(yù)算收入325.49億。
4儀征市，由揚州市代管，是南京都市圈成員。2022年,儀征市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1002.93億元，GDP增速4.6%，完成一般公共預(yù)算收入46.65億元。儀征市為全國百強縣(市)，整體經(jīng)濟發(fā)展水平較高！

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國民信托-FY13號威海政信集合資金信托計劃】

國民信托-FY13號威海政信集合資金信托計劃
    期限：24個月；半年付息
    預(yù)期收益：100-300萬7%，300-5000萬7.2%，5000萬及以上7.3%
    資金用途：信托計劃通過投資威海藍創(chuàng)建設(shè)在武漢金交所掛牌的私募債，最終用于威海南海奧林匹克中心工程項目建設(shè)。

    還款來源：
    1、發(fā)行人威海藍創(chuàng)的營業(yè)收入（2019年實現(xiàn)營業(yè)收入19.89億元）
    2、抵押物的變現(xiàn)收入（評估價值約7.25億元）。

A級央企信托-782儀征市非標集合信托計劃

    風控措施：
    1、土地抵押：威海藍創(chuàng)以其持有的4宗商住土地提供第一順位抵押擔保，抵押率約68.94%
    2、保證擔保：文登金海建設(shè)提供連帶責任擔保（總資產(chǎn)306億元）。

    產(chǎn)品亮點：
    1、融資人威海藍創(chuàng)建設(shè)投資有限公司主體評級AA，2017年至2020年3月末，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入為16.48億、17.62億、19.89億和3.35億。

工程項目收入為主要的收入來源，2019年末工程項目收入18.72億，占公司營業(yè)總收入的比重為94.14%，其次為放貸利息收入0.55億，較2017年上漲了42.07%。

2、威海藍創(chuàng)建設(shè)投資有限公司為本項目提供了4塊商住用地第一順位抵押擔保，抵押物評估價值約7.25億元，本金抵押率約為68.94%。

本項目抵押物為發(fā)行方名下的四塊商住用地，出讓面積分別為7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡，總價值約為72524.31萬元，抵押率約為68.94%，上述四塊土地出讓金已全部繳納完畢。

3、用款項目威海南海奧林匹克中心建設(shè)工程項目，位于威海南海新區(qū)大學路南、科研路西、金海路東，毗鄰金花河。

項目總占地面積131937平方米（合197.91畝），建設(shè)占地面積127163平方米（合190.74畝）。

4、擔保方文登金海建設(shè)投資有限公司2017年至2020年3月末，文登金海建設(shè)總資產(chǎn)分別為247.18億、277.92億、302.54億、306.70億，年均復(fù)合增長率為6.96%，公司資產(chǎn)規(guī)?？焖僭鲩L，其中應(yīng)收賬款、存貨、長期股權(quán)投資增幅較大。

標簽： A級央企信托-782儀征市非標集合信托計劃

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