國企?央企信托-02008號洛陽標債信托計劃

政信傳媒 2022年09月06日 15:30 160 定融傳媒網(wǎng)

進度播報：13個月市場最短期限標準債政信，現(xiàn)開放打款，首期開放2000萬額度，周五封賬成立，小額暢打，洛陽，經(jīng)濟長期位居中西部22個省區(qū)的非省會第一城，也是重要的區(qū)域中心，擁有自己的都市圈、地鐵和城際交通網(wǎng)！
澗西區(qū)，作為航空航天、智能制造、軍工重鎮(zhèn)，發(fā)展后勁足，也是洛陽第一大區(qū)、全省10強區(qū)縣，地方負債率不足5%，還款能力強！
【國企?央企信托-02008 號·洛陽標債信托計劃】
【項目要素】規(guī)模1億，13個月，2023.11.08到期，每年11.08付息
稅后年收益：100萬起7%（合同收益6.95%，成立后10個工作日補齊）
【資金用途】投向洛陽西苑國投2021年非公開發(fā)行公司債券（第二期）。

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房產(chǎn)稅扣除比例是什么意思？房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有哪些？
　　房產(chǎn)稅在進行扣除比例的事務處理時，是需要根據(jù)對應的稅法規(guī)定來的，這樣才能夠完成好對應的房產(chǎn)稅的扣除，從而完成好事務的。那么今天就跟隨小編一起來看看什么叫房產(chǎn)稅扣除比例以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧! 　　一、什么叫房產(chǎn)稅扣除比例　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。　　按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) 　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。　　二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 　　(1)從價計征　　按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征　　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。　　扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。　　房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。　　(2)從租計征　　按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。　　(3)注意事項　　1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。　　2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關(guān)根據(jù)實際情況確定。　　3、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。