威海新城債權5號
威海市3000億GDP，250億預算收入
兩倍土地抵押，2倍應收賬款質押
AA主體擔保，總資產(chǎn)353億
【威海新城債權5號】
【基本要素】4000萬；12/24個月；季度付息；
【預期收益】12月：50萬-100萬-300萬 8.2%-8.5%-8.8%
24月：20萬-50萬-100萬-300萬8.3%-8.5%-8.8%-9%
【融資方】 威海XX控股集團有限公司是有威海南海新區(qū)財政與審計局全額出資的100%國有企業(yè)，公司注冊資金人民幣5億元，主要從事南海新區(qū)園區(qū)建設及園區(qū)管理業(yè)務。
【擔保方】威海XX建設投資有限公司控股股東為文登金海建設投資公司，作為威海市南海新區(qū)城市建設項目的投資主體，現(xiàn)階段由威海南海新區(qū)管理委員會履行實際控制人的職責。 公司主體信用評級為AA，評級展望為穩(wěn)定，公司總資產(chǎn)超過353億元人民幣，2020年盡管遭受疫情影響，負債率仍維持在46%以下，營業(yè)收入超過20億元人民幣。
【土地抵押】威海XX置業(yè)有限公司為本產(chǎn)品提供價值不低于3億元人民幣的土地抵押。
【應收質押】融資方以其持有的對威海XX控股集團不低于2億元優(yōu)質應收賬款提供質押擔保，并在中登網(wǎng)做中登登記。
【威海市】 2019年威海市生產(chǎn)總值為2963.73億元，全市一般公共預算收入250億元，同比增長 8.5%。一般公共預算收入，加地方政府債券轉貸收入、返還性收入、轉移支付收入和上年結轉結余等 184億元，收入共計 434億元。
【文登區(qū)】 文登區(qū)，隸屬于中國山東省威海市 ，2019年10月，成為全國綜合實力百強區(qū)排行榜（全國百強區(qū)）第31名。入選2019年度全國綠色發(fā)展百強區(qū)、2019年度全國科技創(chuàng)新百強區(qū)。2019年度全國新型城鎮(zhèn)化質量百強區(qū)。2019年，文登區(qū)全區(qū)完成一般公共預算收入45.14億元。加地方政府債券轉貸收入、各項稅收返還和轉移支付補助收入等22.83億元，收入共計67.97億元
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【山東濱海新城城投債權1號、2號】
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規(guī)模：5000萬
期限：12個月/24個月
派息方式：自然季度付息（3、6、9、12月10日）
預期年化收益：
12月：5-50-100-300萬
8.3%-8.4%-8.6%-9.0%
24月：5-50-100-300萬
8.4%-8.5%-8.8%-9.2%
資金用途：資金用于排水管網(wǎng)建設項目（項目已備案）
【地級市平臺發(fā)行】
濰坊濱海XX開發(fā)建設有限公司成立于2012年，公司實繳資本5000萬，實際控制人為濰坊市國資委。2021年末公司總資產(chǎn)102億，總負債29億，資產(chǎn)負債率僅29%。公司為當?shù)氐幕A設施建設核心企業(yè)，合作數(shù)十家金融機構，過往無任何信用問題，首次定融募資。
【地級市平臺擔?！?br />
濰坊XX投資發(fā)展有限公司無條件連帶向本產(chǎn)品的全體認購人承擔足額償付義務，公司實控人為濰坊市國資委，是濰坊市第二大市級城投公司。截止2022年3月末總資產(chǎn)820億，2021年公司凈利潤14.44億，資產(chǎn)負債率41%，主體長期信用評級AA+（中證鵬元2022.6.7），債券評級AA＋，存續(xù)21只債券合計131.7億元，銀行授信額度157.82億，在光大、興業(yè)、建信等發(fā)行信托計劃，金融機構認可度極高，擔保能力極強。
【應收賬款質押】發(fā)行人提供享有的2億元應收賬款進行質押擔保（中登登記）
【土地抵押】提供15萬平方米，價值4億的土地抵押。
【綜合抵質押率】土地+應收的綜合抵質押率僅8.3%
【區(qū)域經(jīng)濟】
濰坊是國務院批復確定的山東半島城市群區(qū)域中心城市；2021年濰坊市GDP突破七千億，公共預算收入實現(xiàn)656.9億，全國城市GDP排名第35位，2021年全國地級市財政收入十強城市，經(jīng)濟和財政底子雄厚，無論是現(xiàn)在還是看遠期，地方政府的償債能力極強。
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