頭部信托-HC37號(hào)西安秦漢集團(tuán)政信信托計(jì)劃
西安秦漢37；??省會(huì)級(jí)非標(biāo)政信
??AA融資主體AA擔(dān)保主體總資產(chǎn)900億
??AAA股東總資產(chǎn)3361億
??【頭部信托-HC37號(hào)西安秦漢集團(tuán)政信信托計(jì)劃】
規(guī)模：4.7億元 12/24個(gè)月 季度付息
?? 12月：100-300-1000萬：6.5-6.9-7.2%
24月：100-300-1000萬：7.0-7.2-7.5%
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【GM信托-順鷹1號(hào)】
重慶五套住宅房產(chǎn)抵押+抵押率55%+打款次日按合同計(jì)息+信托主動(dòng)管理，高收益9.0%+15%超額分成收益(合同收益8.0%，另補(bǔ)1.0%)
總包【GM信托-順鷹1號(hào)】第五期最后600萬
規(guī)模：2000萬元
期限：18個(gè)月
業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)：
100萬以上9.0%/年+后端15%超額收益
資金用途：用于購(gòu)買中國(guó)東方資產(chǎn)不良資產(chǎn)包，資產(chǎn)包資產(chǎn)為中信銀行重慶分行住宅抵押貸款不良資產(chǎn)。
10年以上處置經(jīng)驗(yàn)法律團(tuán)隊(duì)+資產(chǎn)包嚴(yán)格篩選盡調(diào)+保障債權(quán)合法合規(guī)真實(shí)有效+信托公司主動(dòng)管理把控風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)控措施：
1、購(gòu)買資產(chǎn)包本息折扣率不高于35%，安全邊際足夠高。
2、資產(chǎn)包抵押物為：重慶市江津區(qū)五棟住宅別墅，目前市場(chǎng)估值大約在8200-10873萬元，完全覆蓋本息?！?棟精裝別墅、4棟毛坯別墅】重慶別墅市場(chǎng)需求穩(wěn)定增長(zhǎng)中，有利于快速變現(xiàn)。
3、受益人代表上海XX公司跟投。相當(dāng)于形成安全墊，降低風(fēng)險(xiǎn)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)（東方資產(chǎn)）持有的，重慶5套住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，本息折扣率僅為36.33%，抵押物足值、安全邊際足夠高、債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項(xiàng)目本息。
2、債權(quán)包真實(shí)有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評(píng)估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性，有效性及合法性
3、超低折扣收購(gòu)：3.6折收購(gòu)，安全邊際高
4、周期短回報(bào)快：住宅類資產(chǎn)定價(jià)明確，操作更加市場(chǎng)化、多元化，退出周期短
標(biāo)簽： 頭部信托-HC37號(hào)西安秦漢集團(tuán)政信信托計(jì)劃
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