山東莘縣方潤(rùn)2022年債權(quán)1號(hào)
1.5億應(yīng)收賬款質(zhì)押AA擔(dān)保
打款次日起息！
【莘縣方潤(rùn)2022年債權(quán)1號(hào)】
發(fā)行方：莘縣XX園林綠化有限公司
擔(dān)保方：山東XX建設(shè)開發(fā)有限公司
規(guī) 模：10000萬元
期 限：24個(gè)月
付息方式：季度付息（3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）
預(yù)期收益:
二年期：
10萬（含）至50萬（不含）------9.2%
50萬（含）至100萬（不含）-----9.4%
100萬（含）至300萬（不含）----9.7%
300萬（含）以上-----------------10.0%
【資金用途】補(bǔ)充公司在建項(xiàng)目和流動(dòng)資金
【融資方政府發(fā)債平臺(tái)】 莘縣XX園林綠化有限公司成立于2020-01-09，企業(yè)地址位于山東省聊城市莘縣莘州辦事處六樓，所屬行業(yè)為農(nóng)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：園藝植物良種、園林綠化苗木、林果、花卉、盆景、草坪及農(nóng)產(chǎn)品的研發(fā)、引進(jìn)、栽培、種植、購(gòu)銷、推廣、技術(shù)咨詢及信息服務(wù)；園林綠化工程施工、園林設(shè)施安裝；園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工程。
【政府平臺(tái)擔(dān)保】山東XX建設(shè)開發(fā)有限公司，AA評(píng)級(jí)
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行方提供1.5億元應(yīng)收賬款質(zhì)押
【聊城莘縣】莘縣是山東省聊城市轄縣，位于山東省西部、聊城市西南部，冀魯豫三省交界處。行政區(qū)域面積1420平方公里， 常住人口930370人（2020年），是聊城市面積最大、人口最多的縣。轄4個(gè)街道、20個(gè)鎮(zhèn)?？h人民政府駐政府街3號(hào)。莘縣地處黃河下游沖積平原黃泛區(qū)，地勢(shì)西南高東北低。屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候。主要河流有徒駭河、馬頰河、金堤河等。礦產(chǎn)資源有石油、天然氣、巖鹽等。
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【商場(chǎng)里的小平米商鋪可以投資嗎？】
商場(chǎng)里的小平米商鋪可以投資嗎？
明確回答：大部分商場(chǎng)的小格子商鋪是不適合投資的，尤其是三層以上的商場(chǎng)，分析如下：
1、三層以上商場(chǎng)的人氣目前面臨的現(xiàn)狀不容樂觀
所謂商場(chǎng)的小平米商鋪用專業(yè)術(shù)語來講就是格子鋪，這類商鋪一是沒有產(chǎn)權(quán)，二是對(duì)于經(jīng)營(yíng)的限制比較多，比如大部分都沒有上下水等。
針對(duì)三層以上的商場(chǎng)，無論定位做的多好，格子間的商鋪其投資價(jià)值都很小。做商業(yè)策劃管理十多年，對(duì)于商場(chǎng)的規(guī)劃十分清楚，就目前來說，此類格子鋪主要的規(guī)劃位置都是在二樓以上，一樓是黃金位置，一般留給利潤(rùn)空間大，或者租金大，再或者能帶動(dòng)人氣的項(xiàng)目。比如一樓的黃金珠寶、高檔化妝品、超市等。人氣方面也主要是一樓二樓尚可，三樓以上除了做美食城、電影院、KTV或者兒童樂園等，其他項(xiàng)目都很難生存。
當(dāng)然，如果是三樓以上的美食廣場(chǎng)的格子鋪，這里需要謹(jǐn)慎考慮下其以后的經(jīng)營(yíng)方式方可決定投資。比如純租金形式，這一塊要看租金的多少，一般不超過5元每天每平米可以接受，或者20平米以內(nèi)的店鋪?zhàn)饨鸩怀^2800元也可考慮。如果是聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)方式，那么，扣率不超過20%可以考慮。同時(shí)，還要考慮整個(gè)商場(chǎng)的定位，如果此商場(chǎng)連個(gè)超市都沒有，那么基本上就不考慮投資了。即使有超市，如果不是品牌的超市，也要預(yù)估下能否帶動(dòng)人氣。
至于，其他專業(yè)市場(chǎng)的格子鋪，比如服裝商場(chǎng)、建材商場(chǎng)、家居商場(chǎng)等，基本上不要考慮啦，除了服裝商場(chǎng)能有小格子鋪外，其他幾個(gè)專業(yè)商場(chǎng)面積小了都無法經(jīng)營(yíng)。
2、低于三層的商場(chǎng)里的格子鋪是否值得投資
這里可以舉一個(gè)例子，也是曾經(jīng)策劃的一個(gè)商場(chǎng)，這個(gè)商場(chǎng)的一樓規(guī)劃為以餐飲為主的格子鋪性質(zhì)，二樓規(guī)劃的是一個(gè)4000平的超市。
當(dāng)然，格子鋪也是沒有產(chǎn)權(quán)的，一般面積從10平—150平都有，以30平左右的小店為主，價(jià)格是8000元一平，總價(jià)24萬，20年的使用權(quán)。當(dāng)時(shí)這個(gè)價(jià)格不算低，但是當(dāng)商場(chǎng)招商開始往外租賃的時(shí)候，每平米每天的價(jià)格竟然被炒到了8元，什么意思？也就是說30平米的小店租金達(dá)到了每天240元，每年七八萬租金，當(dāng)時(shí)真的是很意外，這樣的小商鋪，投資的錢三四年就可以收回啦！
那么，可以總結(jié)一下這類商鋪的特點(diǎn)：一是商場(chǎng)的定位準(zhǔn)確，規(guī)劃合理。二是在招商運(yùn)營(yíng)的時(shí)候，商場(chǎng)的企劃能力發(fā)揮到了極致，一些大型推介會(huì)、網(wǎng)紅活動(dòng)等促進(jìn)了商鋪的租金。
所以，投資商場(chǎng)格子鋪必須要有前瞻的眼光，還要有一個(gè)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)方才行，除此之外，必須謹(jǐn)慎投資為好！
工銀貨幣基金卡三大特色功能，工銀貨幣基金卡到底是什么呢
工銀貨幣基金卡三大特色功能，工銀貨幣基金卡到底是什么呢
說到基金卡，許多普通人可能認(rèn)為它們通常是用來購(gòu)買基金的，但事實(shí)并非如此。說它們被用來購(gòu)買基金是正確的，但是它們和我們通常所說的基金卡有很多不同之處。國(guó)際貨幣基金會(huì)存在的使命就是制定貨幣的相關(guān)信息。
由于工銀貨幣資金卡是工商銀行和工銀瑞信基金管理有限公司在中國(guó)推出的第一張信用卡，可以自動(dòng)贖回貨幣資金，自動(dòng)用貨幣資金償還信用卡欠款，目的是幫助客戶實(shí)現(xiàn)“用自己的錢理財(cái)，用銀行的錢消費(fèi)”。
1.什么是工銀貨幣基金卡
工銀貨幣資金貸記卡(以下簡(jiǎn)稱“基金卡”)是工商銀行，
中國(guó)與工銀瑞信基金管理有限公司合作推出的第一張銀聯(lián)牡丹品牌個(gè)人準(zhǔn)信用金卡，可通過貨幣資金自動(dòng)贖回貨幣資金，自動(dòng)償還信用卡欠款.
基金卡具有標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)信用卡金融功能。牡丹準(zhǔn)貸記卡在中國(guó)工商銀行，發(fā)行，它給持卡人一定的信用額度，持卡人可以在信用額度內(nèi)先付后還。存款有利息?？稍趪?guó)內(nèi)外受理網(wǎng)點(diǎn)使用，帶有銀聯(lián)標(biāo)志，以人民幣結(jié)算，具有信用消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬結(jié)算、現(xiàn)金存取等功能。工銀基金卡以全新的信用卡與基金管理合作模式，再次引領(lǐng)國(guó)內(nèi)信用卡市場(chǎng)技術(shù)、應(yīng)用和服務(wù)的新趨勢(shì)。
第二，工銀基金卡的特殊功能是什么
1.聰明的理財(cái)，聰明的投資——用自己的錢來理財(cái)
持卡人將基金卡綁定到具有自動(dòng)理財(cái)功能的工行基金交易卡上，設(shè)置基金卡存款余額自動(dòng)認(rèn)購(gòu)上限和自動(dòng)贖回下限，從而實(shí)現(xiàn)通過基金卡自動(dòng)贖回貨幣資金，避免了頻繁操作的痛苦，用自己的錢輕松理財(cái)，獲得了預(yù)期收益高于活期存款利息的投資回報(bào)。
2、自動(dòng)贖回，智能還款——用銀行錢消費(fèi)
辦理資金卡時(shí)，可以將資金卡轉(zhuǎn)出賬戶作為信用卡還款，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)還款。持卡人可使用信用卡透支進(jìn)行日常消費(fèi)，并享有長(zhǎng)達(dá)56天的免息還款期；當(dāng)資金卡余額不足還款時(shí)，貨幣資金將自動(dòng)贖回，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)還款。也就是說，在信用卡綁定到資金卡進(jìn)行自動(dòng)還款后，貨幣資金可以自動(dòng)贖回來償還信用卡欠款，這樣持卡人可以最大化投資收益，保證信用卡欠款的及時(shí)償還。
工銀貨幣基金卡三大特色功能，工銀貨幣基金卡到底是什么呢。
3.存款計(jì)息，收入免稅——工資卡財(cái)務(wù)管理工具
工銀基金卡可用作工資賬戶或存款賬戶，閑置的資金存入基金卡可享受當(dāng)期利息。如果超過限額，可以自動(dòng)購(gòu)買貨幣資金，將只能享受活期存款利息的資金轉(zhuǎn)化為貨幣資金的投資收益，充分發(fā)揮貨幣資金的高流動(dòng)性和自動(dòng)贖回功能的優(yōu)勢(shì)。當(dāng)客戶需要流動(dòng)性時(shí)，可以根據(jù)客戶的事先設(shè)置，實(shí)現(xiàn)智能快速的贖回，不收取認(rèn)購(gòu)和贖回費(fèi)，不征收所得稅，每日分紅和每月結(jié)轉(zhuǎn)，每日分配貨幣資金投資收益，每月結(jié)轉(zhuǎn)貨幣資金份額，預(yù)期收益優(yōu)于活期存款利息，最大限度地避免了資金閑置，實(shí)現(xiàn)了低稅率、高收益、高流動(dòng)性的財(cái)務(wù)管理目標(biāo)。
標(biāo)簽： 山東莘縣方潤(rùn)2022年債權(quán)1號(hào)
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