綿陽富樂投資特定資產(chǎn)拍賣
【四川綿陽富樂投資2024年特定資產(chǎn)拍賣城投債定融】
【規(guī)?!?.5億(本期5000萬)
【期限】12個月 24個月 36個月
【付息方式】(固定2、5、8、11月25號)
【年化業(yè)績比較基準】:
10萬-50萬-100萬以上 : 8.6%-8.8%-9.1%
10萬-50萬-100萬以上 : 8.7%-9.0%-9.4%
10萬-50萬-100萬以上 : 8.9%-9.2%-9.7%
【融資主體】綿陽富樂投資有限公司
【資金用途】游仙高新區(qū)物流大道(S306游仙區(qū)過境段新建工程)項目(發(fā)改委已批復)
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【大型國企信托-直轄市津濱1號集合資金信托計劃】
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【基本要素】24月,季度付息
【預期收益】300萬:7.2% ;1000萬: 7.5%
【資金用途】用于補充流動資金
【項目亮點】
融資人:TD發(fā)展實控人為直轄市區(qū)國資委,是經(jīng)開區(qū)重要的投融資主體和城市運營主體,總資產(chǎn)111.7億,負債率64.8%;承擔城市建設、市政養(yǎng)護、園林綠化等職責。
擔保人一TD城發(fā)集團:主體AA+評級,總資產(chǎn)1037億,負債率65.5%,主要負責城市運營和基礎設施建設,資產(chǎn)模規(guī)大,擔保力實力強;
擔保人二TJ經(jīng)開區(qū)國資:AA+評級,總資產(chǎn)923億,負債率62.5%,承擔開發(fā)區(qū)的基礎設施建設、土地開發(fā)整理的建設、經(jīng)營及相關資產(chǎn)
的租賃業(yè)務等。信用評級為 AA+,公司資產(chǎn)實力較資產(chǎn)模規(guī)大,擔保實力強;
房產(chǎn)抵押:TD發(fā)展提供位于BH新區(qū)經(jīng)開區(qū)的泰達MSD共56套商業(yè)辦公樓做抵押,該地段被稱為BH新區(qū)“最貴的一平方英里”,抵押物合計45330.87平方米,評估總值為83726.44萬元,抵押率57.33%;
BH新區(qū):是TJ市下轄的副省級區(qū)、國家級新區(qū)和國家綜合配套改革試驗區(qū),是國務院批準的第一個國家綜合改革創(chuàng)新區(qū)。2020年BH新區(qū)GDP同比增長2.3%,GDP總量占TJ市GDP總量的一半以上,位于國家級新區(qū)的第二位,僅次于上海浦東新區(qū),并遙遙領先于第三位;實現(xiàn)一般公共預算收入515億,其中稅收收入444.5億,稅收收入占比86.3%。
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