大業(yè)信托-浙江湖州地級(jí)市非標(biāo)
極度稀缺！浙江湖州市級(jí)非標(biāo)政信！
??總資產(chǎn)835億AA+市級(jí)平臺(tái)融資！
??總資產(chǎn)514億AA市級(jí)平臺(tái)擔(dān)保！
??湖州GDP4015.09億，財(cái)政收入410.5億！
??【央企信托-浙江湖州地級(jí)市非標(biāo)】
? 要素：2.64億（開放2億），季度10號(hào)付息
? 收益：18個(gè)月500萬(wàn)額度：100萬(wàn)：5.1%
? 收益：24個(gè)月1.95億額度：100萬(wàn)：5.2%
? 資金用途：95%補(bǔ)充融資方流動(dòng)資金+5%標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)產(chǎn)品
??【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1?市級(jí)AA+融資方：
實(shí)控人為湖州市國(guó)資，注冊(cè)資本20億，總資產(chǎn)835.57億，當(dāng)?shù)氐谌笃脚_(tái)。主體評(píng)級(jí)AA+，債項(xiàng)AA+。公司是南太湖新區(qū)最主要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，具備極強(qiáng)的區(qū)域壟斷性！融資能力極強(qiáng)！
2?市級(jí)AA擔(dān)保方：
實(shí)控人為湖州市國(guó)資，注冊(cè)資本20億，總資產(chǎn)514.68億，當(dāng)?shù)氐谖宕笃脚_(tái)。主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)AA+。公司是湖州經(jīng)開區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)主體，擔(dān)保能力極強(qiáng)！
3?浙江省，中國(guó)經(jīng)濟(jì)大省。湖州市為浙江省地級(jí)市，長(zhǎng)三角核心位置，交通便利，工業(yè)基礎(chǔ)良好，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)保持增長(zhǎng)，2023年湖州市GDP為4015.09億，比上年增長(zhǎng)5.8％；一般公共預(yù)算收入完成410.5億，比上年增長(zhǎng)6％。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【GM信托-順鷹1號(hào)】
重慶五套住宅房產(chǎn)抵押+抵押率55%+打款次日按合同計(jì)息+信托主動(dòng)管理，高收益9.0%+15%超額分成收益(合同收益8.0%，另補(bǔ)1.0%)
總包【GM信托-順鷹1號(hào)】第五期最后600萬(wàn)
規(guī)模：2000萬(wàn)元
期限：18個(gè)月
業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)：
100萬(wàn)以上9.0%/年+后端15%超額收益
資金用途：用于購(gòu)買中國(guó)東方資產(chǎn)不良資產(chǎn)包，資產(chǎn)包資產(chǎn)為中信銀行重慶分行住宅抵押貸款不良資產(chǎn)。
10年以上處置經(jīng)驗(yàn)法律團(tuán)隊(duì)+資產(chǎn)包嚴(yán)格篩選盡調(diào)+保障債權(quán)合法合規(guī)真實(shí)有效+信托公司主動(dòng)管理把控風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)控措施：
1、購(gòu)買資產(chǎn)包本息折扣率不高于35%，安全邊際足夠高。
2、資產(chǎn)包抵押物為：重慶市江津區(qū)五棟住宅別墅，目前市場(chǎng)估值大約在8200-10873萬(wàn)元，完全覆蓋本息?！?棟精裝別墅、4棟毛坯別墅】重慶別墅市場(chǎng)需求穩(wěn)定增長(zhǎng)中，有利于快速變現(xiàn)。
3、受益人代表上海XX公司跟投。相當(dāng)于形成安全墊，降低風(fēng)險(xiǎn)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)（東方資產(chǎn)）持有的，重慶5套住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，本息折扣率僅為36.33%，抵押物足值、安全邊際足夠高、債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項(xiàng)目本息。
2、債權(quán)包真實(shí)有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過(guò)信托、處置方盡職調(diào)查評(píng)估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性，有效性及合法性
3、超低折扣收購(gòu)：3.6折收購(gòu)，安全邊際高
4、周期短回報(bào)快：住宅類資產(chǎn)定價(jià)明確，操作更加市場(chǎng)化、多元化，退出周期短
標(biāo)簽： 大業(yè)信托-浙江湖州地級(jí)市非標(biāo)
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