國(guó)企信托-LC非標(biāo)政信
???? 最后760萬(wàn)，現(xiàn)房足額抵押，只有7個(gè)月存續(xù)；
??稀缺非標(biāo)，高收益，雙AA交易主體；
??【國(guó)企信托-LC非標(biāo)政信】
??【基本要素】6800萬(wàn)
??【預(yù)期收益】30萬(wàn)起投 7%（合同收益6.4%）
??【資金用途】用于融資方補(bǔ)充企業(yè)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金
??【固定到期日】2024年11月1日
??【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
?【土地抵押】提供7142.87平方米商品房抵押。
?【AA交易對(duì)手】聊城東安國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司，實(shí)控人為聊城市東昌府區(qū)國(guó)資局，融資人是聊城重要基建平臺(tái)，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，融資渠道廣，再融資能力強(qiáng)。
?【AA交易對(duì)手】聊城市安泰城鄉(xiāng)投資開發(fā)有限責(zé)任公司，當(dāng)?shù)氐谝淮笳脚_(tái)，注冊(cè)資本10億，為聊城市東昌府區(qū)國(guó)資局100%控股，主體評(píng)級(jí)AA，目前有多只存續(xù)債券晚于本產(chǎn)品到期，2022年總資產(chǎn)343.86億，擔(dān)保能力強(qiáng)
??【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】聊城市，山東省地級(jí)市，國(guó)家歷史文化名城，2022年GDP達(dá)到2779.85億元，東昌府區(qū)，聊城市中心城區(qū)，市委、市政府駐地，聞名遐邇的中國(guó)“江北水城“、運(yùn)河古都”，2022年GDP為548.1億，在下轄8個(gè)區(qū)縣中居首位，一般公共預(yù)算收入45.91億，莉莉15221991373
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-長(zhǎng)茂43號(hào)力高12月】
【產(chǎn)品名稱】：XX信托-長(zhǎng)茂43號(hào)力高12月
【預(yù)期收益】
300萬(wàn)≤X＜1000萬(wàn) 7.6%
1000萬(wàn)≤X 7.8%
【產(chǎn)品期限】： 12個(gè)月
【大小配比】： 全大額
【收益類型】：類固定收益
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】：雪松國(guó)際信托股份有限公司
【付息方式】：按季付息
【投資區(qū)域】：天津 天津
【投資領(lǐng)域】：房地產(chǎn)類
【規(guī)?！浚?億
【認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)】：300萬(wàn)元
【本期起售日】：2021-01-07
【抵押率】：
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：1、稀缺交易對(duì)手：力高集團(tuán)（1622.HK）是地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)中難得寬口徑下沒(méi)踩三道紅線的企業(yè)，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，負(fù)債率較低，資信好，89%的負(fù)債為低成本的銀行資金和境外美元債，僅有7%比例的信托融資，還款能力強(qiáng)；2、用款項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)：資金用于陽(yáng)光海岸項(xiàng)目第四期建設(shè)，位于直轄市天津?yàn)I海新區(qū)，海岸沙灘學(xué)區(qū)房，滿足432，前三期已完工，四期熱銷中；3、抵押物價(jià)值高：抵押地塊位于湛江市赤坎區(qū)。湛江為廣東副中心，赤坎區(qū)作為中心城區(qū)近幾年住宅供地極少，地塊評(píng)估凈值18.95億元，抵押率約47.5%；地塊開發(fā)高層住宅，即使開盤售價(jià)降低30% 凈利潤(rùn)仍超10億，抵押物開發(fā)價(jià)值高、變現(xiàn)能力好。
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