2022濟(jì)寧兗州城投債權(quán)4、5號

政信傳媒 2022年09月13日 15:08 158 定融傳媒網(wǎng)

2022濟(jì)寧兗州城投債權(quán)4、5號(每周二、周五成立) 規(guī)模 1.5億
期限 12/24個(gè)月
收益 12個(gè)月： 10萬-50萬-100萬-300萬以上 8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24個(gè)月： 10萬-50萬-100萬-300萬以上 8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
付息方式季度付息； 3/6/9/12月10日
資金用途用于兗州工業(yè)園區(qū)中歐合作產(chǎn)業(yè)園智能制造工廠項(xiàng)目(該項(xiàng)目已備案)
發(fā)行方濟(jì)寧市兗州區(qū)XX城建投資有限公司 (兗州區(qū)財(cái)政局100%控股，主體評級AA+，總資產(chǎn)475億)
擔(dān)保方濟(jì)寧市兗州區(qū)XX投資有限公司 (兗州區(qū)國資局100%控股，主體評級AA)
抵質(zhì)押發(fā)行方提供對濟(jì)寧市XX區(qū)惠豐產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司享有的2億元應(yīng)收賬款質(zhì)押

一，超強(qiáng)融資主體：
濟(jì)寧市XX區(qū)惠民城建投資有限公司，兗州區(qū)財(cái)政局100%控股。截至2021年9月30日，公司合并資產(chǎn)總額475億元，資產(chǎn)負(fù)債率54%。公司下屬10個(gè)全資子公司， 4個(gè)控股公司， 14個(gè)參股公司。經(jīng)大公國際資信評估公司和中證鵬元資信公司評級，主體信用等級為AA+。
公司運(yùn)行規(guī)范，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)良，現(xiàn)金流充裕，發(fā)展后勁強(qiáng)大，在兗州百家企業(yè)繳納地方稅收收入排行榜中列前5名，是目前山東省內(nèi)為數(shù)不多運(yùn)作優(yōu)良的大型縣級城投公司。
在兗州區(qū)委區(qū)政府的大力支持下，惠民城投公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)得到不斷優(yōu)化充實(shí)，企業(yè)運(yùn)營情況良好，受到眾多金融機(jī)構(gòu)的青睞，通過銀行貸款、信托、融資租賃、資管計(jì)劃、 PPN、中期票據(jù)、城投債、公司債、收益?zhèn)确绞胶徒鹑诠ぞ撸?nbsp; 獲得大量的資金支持。通過國家發(fā)改委，發(fā)行“2009、 2011、2013”三期城投債和一期小微債；通過中國銀行間交易商協(xié)會，發(fā)行八期PPN、九期中期票據(jù)；通過上交所，發(fā)行四期公司債。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國企信托-XJ24號集合資金信托計(jì)劃】
總包新品預(yù)熱：12+3個(gè)月高收益8.7%，抵押率66.13%，9套住宅房產(chǎn)抵押項(xiàng)目。
【國企信托-XJ24號集合資金信托計(jì)劃】
【產(chǎn)品規(guī)?！恳?guī)模1000萬
【產(chǎn)品期限】12+3個(gè)月（可提前結(jié)束）
【收益分配】到期還本付息
【業(yè)績比較基準(zhǔn)】
100萬（含）及以上 --8.7%(稅后收益）
【資金用途】投資于特殊資產(chǎn)領(lǐng)域，受讓銀行房產(chǎn)抵押債權(quán)包
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】在融資類信托業(yè)務(wù)下滑收緊，項(xiàng)目減少和收益嚴(yán)重下降的市場環(huán)境下，特殊資產(chǎn)類信托業(yè)務(wù)大勢崛起，鎖定高收益，足額房產(chǎn)抵押，
1. 項(xiàng)目受讓的是股份制銀行的房產(chǎn)抵押債權(quán)包，三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)已出具資產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，抵押率低完全覆蓋本息
2、債權(quán)包項(xiàng)下抵押資產(chǎn)房產(chǎn)為：青島市（3套）、石家莊市（2套）、天津市（1套）、唐山市（1套）、洛陽市（1套）、鄭州市（1套）共計(jì) 9 套住宅房抵押，保守評估價(jià)1512.02萬，抵押率66.13%，債權(quán)總金額1364.79萬.
3. 底層資產(chǎn)為住宅房屋，全部為一抵房產(chǎn)，便于定價(jià)、易去化變現(xiàn)能力強(qiáng)、債權(quán)明確清晰，法拍成交容易。
3. 資深資產(chǎn)處置團(tuán)隊(duì)、法務(wù)團(tuán)隊(duì)全程參與運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)特殊資產(chǎn)處置收益，以特殊資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)為核心，專注于國內(nèi)特殊資產(chǎn)的處置，能夠及時(shí)處置變現(xiàn)退出，多種退出渠道明確，保障還款來源充足且能夠覆蓋本息。
4 【債權(quán)有效】：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過銀行、處置方的盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性有效性及合法性。
5、特殊資產(chǎn)領(lǐng)域，行業(yè)成長性比較好，市場潛力巨大，國家政策大力支持。