山東臺(tái)兒莊財(cái)金債權(quán)計(jì)劃
【臺(tái)兒莊財(cái)金債權(quán)計(jì)劃】
轉(zhuǎn)讓方:棗莊市臺(tái)xx金投資集團(tuán)有限公司(AA)
擔(dān)保方:山xx資有限公司(AA)
產(chǎn)品期限:12個(gè)月
產(chǎn)品規(guī)模:2億元
產(chǎn)品起投:30萬(wàn)元,以1萬(wàn)元整數(shù)倍遞增
產(chǎn)品起息:當(dāng)天成立起息
兌付方式:自然季度10號(hào)付息
預(yù)期收益率:30萬(wàn)元8.0%
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【雪松信托-長(zhǎng)盈107號(hào)佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃】
底層杭州東站旁純住宅,百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)第27位(AA+),項(xiàng)目封閉式監(jiān)管,貨值400%覆蓋信托本息!
【雪松信托-長(zhǎng)盈107號(hào)佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃】
【基本要素】8.83億/12個(gè)月/自然季度付息/100萬(wàn)-300萬(wàn)-1000萬(wàn):7.6%-7.8%-8.0%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì):
1)杭州項(xiàng)目地處市中心,距杭州東站(地鐵1 /4號(hào)雙線)僅500米、地標(biāo)來(lái)福士中心僅5-7分鐘車程;
2)純住宅項(xiàng)目,預(yù)計(jì)21年4月份開盤預(yù)售,銷售均價(jià)不高于4.65萬(wàn)元/㎡(土地出讓合同有約定),相鄰板塊均價(jià)約6-7萬(wàn)元/㎡,價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯,將采用搖號(hào)政策,預(yù)計(jì)去化周期短,流動(dòng)性極佳;
3)杭州項(xiàng)目可售貨值40.38億,400%覆蓋信托本息,21年預(yù)計(jì)回款32.65億,項(xiàng)目全封閉式監(jiān)管對(duì)信托計(jì)劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控:
1)佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成(杭州項(xiàng)目項(xiàng)目公司)、紹興佳馳(杭州項(xiàng)目拿地公司)為本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保;
2)深圳云蔚作為回購(gòu)義務(wù)的共同債務(wù)人,履行還款義務(wù);
3)信托公司對(duì)杭州地產(chǎn)項(xiàng)目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實(shí)力交易對(duì)手:佳兆業(yè)集團(tuán),地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)第27位,截止20年6月30日,擁有2680萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備,總貨5800億,68.9%位于粵港澳大灣區(qū),總資產(chǎn)2005億,凈負(fù)債率53.34%,近3年逐年下降,基本盤扎實(shí)
標(biāo)簽: 山東臺(tái)兒莊財(cái)金債權(quán)計(jì)劃
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