【四川-綿陽東游債權(quán)1號】

【融資主體】XX東游文旅發(fā)展有限責(zé)任公司，游仙區(qū)重要開發(fā)主體，承擔(dān)園區(qū)重要基礎(chǔ)建設(shè)及多種經(jīng)營。

【擔(dān)保主體】XX園城融合發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司，游仙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)管理委員會持股100%。

【期限】 12個月，季度付息

10萬起，7%

【增信措施】1、融資方提供1億元債權(quán)質(zhì)押，足額覆蓋本息。

2、綿陽XX置業(yè)有限責(zé)任公司為本項目提供土地抵押擔(dān)保。

【綿陽市】2021年GDP3350.29億，一般公共預(yù)算收入159.2億。

【本周進(jìn)度】新上線，周五起息。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【雙匯發(fā)展最新消息 雙匯發(fā)展2018分紅背后業(yè)績變臉】
　　雙匯發(fā)展最新消息：3月28日開盤，雙匯發(fā)展開盤下跌。截至發(fā)稿，股價跌逾2%。消息面上，雙匯發(fā)展近日公布2017年年報，并擬分紅。 　　2017年業(yè)績下滑 　　3月26日晚間，雙匯發(fā)展披露2017年年度報告。數(shù)據(jù)顯示，2017年，雙匯發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入約為504.47億元，和2016年518.22億元相比，下滑2.65%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為43億元，相較于2016年44億元，跌幅在2%左右。 　　盡管業(yè)績倒退的幅度較小，但這是雙匯發(fā)展20年來首次遭遇凈利潤同比下滑，引發(fā)了市場的高度關(guān)注。 　　對此，雙匯發(fā)展方面表示，2017年，全球經(jīng)濟(jì)繼續(xù)復(fù)蘇，中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)調(diào)整，市場消費穩(wěn)定增長，物資價格走勢分化。面對較為復(fù)雜的內(nèi)外部形勢，公司堅持“調(diào)結(jié)構(gòu)、擴網(wǎng)絡(luò)、促轉(zhuǎn)型、上規(guī)模”的戰(zhàn)略方針，肉類外銷量同比實現(xiàn)正增長，收入、利潤同比略有下降。 　　雙匯發(fā)展股價下跌 　　然而，中國肉業(yè)網(wǎng)首席分析師何中華則分析認(rèn)為，雙匯發(fā)展業(yè)績雙降主要還是渠道受困，自有終端建設(shè)進(jìn)展緩慢，雙匯發(fā)展?fàn)I銷渠道偏傳統(tǒng)，而我國當(dāng)前肉類終端正在發(fā)生巨變，線上線下融合化、社區(qū)化、便利化等。事實上，雙匯發(fā)展優(yōu)勢在產(chǎn)業(yè)鏈加工環(huán)節(jié)，對于今后發(fā)展，首當(dāng)其沖要打通終端環(huán)節(jié)，建立適應(yīng)終端變化的營銷模式。 　　公司高層人事震蕩 　　除了業(yè)績下滑外，2017年，雙匯發(fā)展四位高管先后去職，分別是副總裁宋保國、副總裁劉清德、副總裁劉紅生和監(jiān)事李連魁。 　　2017年12月，雙匯發(fā)展發(fā)布關(guān)于調(diào)整公司高級管理人員的公告，原來的總裁游牧職務(wù)改為副總裁，且繼續(xù)擔(dān)任公司董事職務(wù)。同時，雙匯發(fā)展還表示，根據(jù)公司管理需要，并經(jīng)公司董事會審議通過，聘任馬相杰為公司總裁。 　　雙匯公關(guān)部相關(guān)人士表示，有關(guān)總裁更換一事是公司根據(jù)管理需要的正常調(diào)整，公司實行競聘制上崗，管理者的任期沒有固定時間。不過一切說明還以公告為準(zhǔn)。 　　雖然雙匯發(fā)展方面將4位高管去職歸咎于“個人原因”或是“工作調(diào)整”，也對總裁更換一事進(jìn)行了解釋，但外界卻認(rèn)為，這與雙匯發(fā)展“停滯”的業(yè)績不無關(guān)系。 　　擬每10股派現(xiàn)11元 　　根據(jù)公司公告，雙匯發(fā)展擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利11元（含稅）。 　　此分紅方案也凸顯出上市公司面臨的考驗。2012-2016年，雙匯發(fā)展每次分配方案的派息都超過1.1元/股，其中2016年派息最多，達(dá)到21元/股。2017年度派息金額不如以往，預(yù)示公司增長遇到一定障礙。 　　盡管業(yè)績不如預(yù)期，依然有平安證券等兩家券商看好雙匯發(fā)展的后市，雙雙給予上市公司“強烈推薦”的評級。方正證券預(yù)計雙匯發(fā)展2018-2020年每股收益分別為1.49元、1.66元和1.80元，平安證券則預(yù)計，雙匯發(fā)展2018-2019年每股收益分別為1.43元和1.57元。 　　不過，雙匯發(fā)展能否繼續(xù)成為“白馬股”，還需仰仗生鮮凍品業(yè)務(wù)的擴張。上述兩家券商的盈利預(yù)測意味著2018年每股收益分別增長13.7%和9.2%，如果2018年的增長動力不足，較為樂觀的預(yù)測將很有可能化為泡影。 　　因此，各位投資者要注意做好風(fēng)險防范，買入時需謹(jǐn)慎。

房產(chǎn)加名稅是一個什么稅，房產(chǎn)加名如何辦理
　　今天我們要分享的是房產(chǎn)加名稅，想必很多人都會想再一會把房產(chǎn)證上加上自己孩子的名字，但是卻不知道房產(chǎn)加名字是要收稅的吧，而這個稅就是房產(chǎn)加名稅了。那么接下來我們就來看看什么是房產(chǎn)加名稅，又該如何辦理房產(chǎn)加名吧。 　　房產(chǎn)加名稅，這個詞條來自新聞?！痘橐龇ā匪痉ń忉屓l(fā)布后，部分夫妻希望共同簽署產(chǎn)權(quán)證。但根據(jù)《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，該行為屬于財產(chǎn)權(quán)屬變更，已在房產(chǎn)證上簽字的人為應(yīng)繳納契稅的納稅人。這種企業(yè)契稅被網(wǎng)友戲稱為“房地產(chǎn)名增稅”。2011年9月1日，財政部和國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于配偶一方變更房屋和土地所有權(quán)的通知》 　　，納入配偶共同契稅政策。規(guī)定進(jìn)行婚姻家庭關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地資源所有權(quán)原屬于我國夫妻一方，變更為夫妻雙方共同共有的，免征契稅。 　　如何辦理房產(chǎn)證加名？增加房產(chǎn)證的流程及稅費： 　　1.加上你配偶的名字 　　夫妻之間加個名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接去房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更窗口。處理程序和費用有兩種： 　　第一種情況：沒房沒貸 　　處理程序和費用： 　　(1)攜帶三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)原件及復(fù)印件。 　　(2)去房產(chǎn)交易中心，首先要在預(yù)驗窗口告知，你要辦理房產(chǎn)證上配偶名字的添加事宜。窗口工作人員會審核提交的材料，材料齊全的給你一個編號，然后帶著編號去相關(guān)窗口。 　　(3)房產(chǎn)證加名費：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元費用、25元地籍圖費用、5元標(biāo)貼費用。如果能夠順利的話，20天后我們可以通過拿到新的房產(chǎn)證。 　　(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，房產(chǎn)交易中心會通知您初始密碼，然后您可以自行更改。 　　第二種情況：有房有貸 　　處理程序和費用： 　　(1)先去銀行業(yè)務(wù)辦理抵押變更手續(xù)(具體工作事宜請咨詢公司銀行。 　?。?）房產(chǎn)證加名費：除支付上述110元手續(xù)費外，如果貸款是純公積金，還需要多繳100元; 　　(3)其他研究步驟同“無房無貸”。 　　2.添加直系親屬的姓名，如父母和子女 　　在房產(chǎn)證上增加直系親屬的姓名，會將部分產(chǎn)權(quán)(具體比例可以由雙方約定)轉(zhuǎn)讓給直系親屬，雙方可以約定具體的轉(zhuǎn)讓方式：贈與或買賣。 　　(一)房屋捐贈: 直系親屬之間無償捐贈財產(chǎn)，免征營業(yè)稅和個人稅，并須繳納3% 的契稅。 　　(2)房屋銷售：按正常的房屋銷售稅標(biāo)準(zhǔn)。 　　3.添加其他人的名字 　　在房產(chǎn)證上加別人的名字可以通過兩種方式進(jìn)行：財產(chǎn)贈與和買賣轉(zhuǎn)讓。 　　房屋捐贈：非直系親屬直接贈送房產(chǎn)，應(yīng)稅價值契稅*3%，應(yīng)稅價值個稅*20%，營業(yè)稅同過戶標(biāo)準(zhǔn)。 　　房屋銷售：遵循二手房銷售流程，繳納相關(guān)的個人所得稅、營業(yè)稅、契稅。 　　房子沒有認(rèn)證，需要命名。如果有貸款，原則同上。如果沒有貸款，買方應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同。經(jīng)開發(fā)商同意，買受人和開發(fā)商共同向市房產(chǎn)管理處房屋產(chǎn)業(yè)處申請變更合同備案手續(xù)，在買賣合同中加入配偶或直系親屬的姓名，然后持買賣合同、發(fā)票、稅票等材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)許可證。 　　那么以上就是關(guān)于房產(chǎn)加名稅的分享了，大家看完這篇文章之后有沒有收獲呢？想必應(yīng)該也了解了應(yīng)該如何去辦理房產(chǎn)加名，不過房產(chǎn)加名還是比較麻煩的，因此建議大家盡量還是在購房時就請?zhí)崆跋牒梅慨a(chǎn)證上寫誰的名字，寫幾個人的名字哦。