臨沂基建2024年債權(quán)資產(chǎn)
臨沂基建2024年債權(quán)資產(chǎn)
【期限】：12月/24月
【規(guī)模】：3億
【付息】：（2.15-5.15-8.15-11.15）
【預期收益】10萬-50萬-100萬-300萬
一年期收益率：8.5%-8.7%-8.9%-9.1%
兩年期收益率：8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
【發(fā)行方】：臨沂xx有限公司
【擔保方】：臨沂xx集團有限公司
【資金用途】補充企業(yè)流動資金
在售其他項目：產(chǎn)品名稱:SDGS基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)債權(quán)資產(chǎn)付息方式:到期還本付息
期限:12個月投額:10w100w300w
預期收益:6.5%6.8%7.2%
發(fā)行方:xx設(shè)股份有限公股份有限公濟寧高新區(qū)國資辦100%控股
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【雪松信托-長盈107號佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計劃】
底層杭州東站旁純住宅，百強地產(chǎn)第27位（AA+），項目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【雪松信托-長盈107號佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計劃】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬：7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質(zhì)：
1）杭州項目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號雙線）僅500米、地標來福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項目，預計21年4月份開盤預售，銷售均價不高于4.65萬元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡，價格優(yōu)勢十分明顯，將采用搖號政策，預計去化周期短，流動性極佳；
3）杭州項目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預計回款32.65億，項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強力保障
超強風控：
1）佳兆業(yè)集團、杭州兆成（杭州項目項目公司）、紹興佳馳（杭州項目拿地公司）為本項目提供連帶責任保證擔保；
2）深圳云蔚作為回購義務的共同債務人，履行還款義務；
3）信托公司對杭州地產(chǎn)項目章、證、照、及銷售賬戶進行全封閉監(jiān)管
實力交易對手：佳兆業(yè)集團，地產(chǎn)百強第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬平方米的土地儲備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實
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