青島即墨政信
國企融資+AA+國企擔保+應收質押齊全 ;
【青島即墨政信】
【期限】12個月
【收益】 8%~9.3% #青島即墨政信
其他優(yōu)質項目推薦:
【中融-承安136(融創(chuàng)太原住宅項目)】
中融-承安136(融創(chuàng)太原住宅項目)
【信托規(guī)模】A類4億,B類3億
【信托期限】A類12個月,B類15個月(半年付息)
【資金用途】資金用于融創(chuàng)太原南屯項目中符合四三二條件地塊的開發(fā)建設。
【年化收益率】A類7.3%,B類7.4%/年
【風控措施】
1、信托計劃持有項目公司95%股權,剩余5%質押給信托,信托享有拖售權。
2、融創(chuàng)集團擔保:融創(chuàng)房地產集團為貸款本息提供連帶責任擔保。
3、預算監(jiān)管:將融創(chuàng)持有的印章、賬戶、證照管理權限納入共管;
4、土地抵押:西雙版納江心島項目土地后置抵押,抵押率70%
【項目亮點】
1、交易對手實力較強:融創(chuàng)集團頭部房企,近年來發(fā)展較為穩(wěn)??;融創(chuàng)的銷售金額、凈利潤率、凈資產收益率等多項指標在開發(fā)商中名列前茅;
2、風控措施完善,100%股權控制,享有拖售權,土地抵押,集團擔保,流動性支持。
3、基礎項目優(yōu)質:融資項目位于太原市長風商務區(qū),核心區(qū)位,配套成熟,具有較好的發(fā)展?jié)摿Γ?br/>4、項目經營現(xiàn)金流較好:項目前期投入資金較大,土地整理成本已基本投資完畢,項目公司2021年經營凈現(xiàn)金流為13.66億元,經營現(xiàn)金流較好。
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