花園水城城投2022年債權(quán)
新一線省會城市-成都 稀缺政信項目 （嚴禁掛網(wǎng)）
【項目亮點】：三佰億AA主體融資｜百億AA主體擔(dān)保｜3.5億應(yīng)收賬款質(zhì)押｜超41億一般財政預(yù)算收入｜成都市“東進”核心區(qū)域
【花園水城城投2022年債權(quán)】
【發(fā)行方】四川HYSCCX產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資開發(fā)有限責(zé)任公司
成都JT國資100%控股，成立于2013年11月，主要從事成都JT的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；市政設(shè)施管理；棚戶區(qū)改造項目；水環(huán)境污染防治服務(wù)；水污染治理；防洪除澇設(shè)施管理等。截至2022年6月，公司資產(chǎn)規(guī)模達300.82億元，負債率僅45.19%（低于同類型企業(yè)）。中誠信國際主體評級AA，評級展望為穩(wěn)定。
? 【規(guī)模】3億元
? 【期限】12個月/24個月/36個月
? 【產(chǎn)品類型】債權(quán)轉(zhuǎn)讓
? 【成立日期】當(dāng)日成立，次日計息
? 【付息方式】自然季度付息（每季度末20日）
【預(yù)期收益】
12個月：10萬-50萬-100萬：8.6%-8.8%-9.1%
24個月：10萬-50萬-100萬：8.8%-9.0%-9.3%
36個月：10萬-50萬-100萬：9.0%-9.2%-9.5%
【資金用途】基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及補充發(fā)行人流動資金
【擔(dān)保方】成都JT發(fā)展投資有限公司
成都JT國資100%控股，成立于2009年6月，主要從事JT土地資源開發(fā)、儲備；重點項目建設(shè)等。截至2022年6月，公司資產(chǎn)規(guī)模156.57億元，負債率僅48.26%。中證鵬元主體評級AA，評級展望為穩(wěn)定。
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【在山西大同買房升值空間怎么樣？】
大同山西地級市，按照城市劃分，屬于四線城市。而我對于三四線城市房產(chǎn)投資價值一項不太看好，所以我并不建議大家去大同買房。
從基本情況來看，截至2018年大同市常住人口只有345.60萬，GDP總值也僅僅只有1271.8億元。所以大同的基礎(chǔ)條件并不算好，那么大同現(xiàn)在的房價是多少呢？數(shù)據(jù)顯示，大同4月二手房均價為6078元/平米，雖然這樣的價格在全國三四線城市中算平均水平了，但對于當(dāng)?shù)鼐用駚碚f還是偏高。
從樓市大環(huán)境來看，中國房價只會慢慢回歸穩(wěn)定。因為整體來看中國樓市呈現(xiàn)出明顯的供過于求現(xiàn)象，特別是在三四線城市樓市供應(yīng)已經(jīng)嚴重過剩了，現(xiàn)在隨便去一個三四線城市都能到密密麻麻的高層住宅，但大街上卻沒有幾個人活動，看起來就像一個“鬼城”一樣。所以這樣來看，三四線城市的房價下跌概率極大。
實際上大同也面臨這樣的情況，目前來看大同樓市成交很少，但因為前幾年開發(fā)商的盲目投資，當(dāng)?shù)卮嬖诖罅孔≌?，庫存居高不下。這都會成為大同房價下跌的伏筆，因此我并不建議去大同投資房產(chǎn)。
不過如果是剛需自住，那情況就不一樣了。雖然后期房價有可能會下跌，但因為處于穩(wěn)定的要求，房價也不可能在短期出現(xiàn)大幅度下跌，所以買來自住的話并不會承受多大的損失。
房齡多少年必須動遷,房屋拆遷補償有哪些方
不知道大家有沒有遇到過這樣一個問題，或者說對這樣一個問題有所疑慮？那就是——房齡多少年必須動遷。自己所在的小區(qū)已經(jīng)是個老舊小區(qū)了，有很長時間的房齡了，是不是就會動遷呢？接下來我們就來一起了解一下吧。
房齡多少年必須動遷呢？其實房屋拆遷與房屋年限沒有直接關(guān)系。房子的壽命一般是70年，但要看房子有沒有危險，這不是房子的年齡決定的。該房屋經(jīng)評估單位綜合審查認可的，不屬于危房。如果鑒定部門已經(jīng)出具危房鑒定，說明該房屋確實是危房，該房屋不能再使用。
因此，房屋是否會被判定為危房，并不是以房屋的年限為依據(jù)，而是以相關(guān)單位的審批為主要依據(jù)。有的房子，才20年，就成了危房，可能是施工時偷工減料造成的。部分房屋，年限35年，已通過評估單位綜合審批，房屋狀況良好?，F(xiàn)在拆遷的房子要么是政府征地，要么是開發(fā)商征地。
看到這里想必大家就對房齡多少年必須動遷有所了解了吧？所以要不要動遷主要看住房質(zhì)量。如果質(zhì)量不好，這三年可能會出問題，可以算是危樓了！還有質(zhì)量好的房子，可能因為地震臺風(fēng)等不可抗力成為危房。
那么如果一個房產(chǎn)被判定為危房了，需要進行動遷，這個時候我們是否會得到相應(yīng)的補償呢？其實動遷也是會得到補償?shù)模驗閯舆w也是拆遷的一種。所以，現(xiàn)在我們就來一起了解一下房屋拆遷補償方式吧。房拆遷的補償方式有三種：
1.貨幣補償：貨幣補償?shù)闹饕獦藴适强梢栽谥苓咁愃频貐^(qū)購買相同標準的房屋，特別是在其中和城中村。雖然城中村在性質(zhì)上是集體土地，但由于已經(jīng)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃，基于征收或拆遷不應(yīng)降低房主原有生活水平的原則，
由此可見，如果城中村農(nóng)民在征地或房屋征收后不能在周邊城市購買基本住房，補償顯然是不合理的，其他城市的拆遷也是如此。
2.產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)置換，一般主要看前后房屋的市值是否相當(dāng)。在這里，我們要綜合考慮位置，的地理樓層、裝修等因素，才能影響房屋置換前后的價格。在其中，如果置換后的房價低于置換前的房價，政府將補償這一差額，這也可以被認為是合理的。
3.產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補償相結(jié)合：產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補償相結(jié)合是指當(dāng)拆遷方和被拆遷方就補償問題達成協(xié)議，但其中一方實際履行有困難時，根據(jù)具體情況，雙方采取部分產(chǎn)權(quán)置換和部分貨幣補償?shù)男问浇鉀Q補償問題。
當(dāng)然，有時候會出現(xiàn)這種情況，也就是房屋原主人在拆遷過程中去世，這時候應(yīng)該怎么辦？房屋拆遷補償中原產(chǎn)權(quán)人死亡的情況有兩種，登記機關(guān)在辦理權(quán)屬登記時有不同的處理方式。
1、原房屋所有權(quán)在拆遷實施前已經(jīng)死亡，由于權(quán)利主體所有權(quán)的喪失，所有權(quán)也不復(fù)存在。根據(jù)繼承法的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始。此時法定繼承人應(yīng)辦理財產(chǎn)繼承手續(xù)，繼承人應(yīng)與拆遷單位簽訂補償協(xié)議，然后憑此協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
2.如果房屋原主人在拆遷時沒有死亡，而是在簽訂補償協(xié)議后死亡，情況就不一樣了。雖然雙方都簽了協(xié)議，協(xié)議也是真實有效的，但其效力是一種‘債務(wù)’效力。在權(quán)屬登記前，通過補償方式取得的房屋尚未取得物權(quán)效力。但顯然不可能按照原協(xié)議進行權(quán)屬登記，因為原房主不能再作為房屋所有權(quán)的主體。拆遷當(dāng)事人簽訂的補償協(xié)議產(chǎn)生債權(quán)，債務(wù)也是一種財產(chǎn)權(quán)，也可以作為繼承的主體。因此，原房屋所有權(quán)人的法定繼承人可以憑有效的繼承證書直接申請房屋所有權(quán)登記
那么以上就是房齡多少年必須動遷的解答，以及一些相關(guān)的拓展了。想必大家現(xiàn)在應(yīng)該對動遷問題有所了解了吧？所以說只要你所在的小區(qū)還不算危樓，或者政府也沒有用地需求的話是不會輕易動遷的。因此大家無須擔(dān)心這個問題，安心的住在家里就好了。（推薦閱讀：北京住房公積金）
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