鄒城利民投資債權(quán)拍賣計劃項目
??稀缺全國百強(qiáng)縣,唯一雙AA+首次參加
【鄒城利民投資債權(quán)拍賣計劃項目】
【基本要素】
??規(guī)模:1億
??期限:12個月;自然季度付息(3月20日、6月20日、9月20日、12月20日)
??12個月
10萬(含)-50萬:8.5%
50萬(含)-100萬: 8.8%
100萬(含)-300萬: 9.2%
300萬以上: 9.6%
(合同收益為8%)
??【融資方】XX市利民建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司(AA)作為發(fā)行方,實際控制人鄒城市財政局,總資產(chǎn)221.61億元,AA評級,是鄒城市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體。公司業(yè)務(wù)覆蓋鄒城市孟子湖新區(qū)及市城區(qū)內(nèi)部分基礎(chǔ)設(shè)施及保障房建設(shè),以及鄉(xiāng)村縣道路建設(shè)等業(yè)務(wù)。公司信譽(yù)良好,經(jīng)營狀況良好。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【XX信托-萬科地產(chǎn)鄭州項目】
頭部地產(chǎn)開發(fā)商萬科操盤(百強(qiáng)房企第3)? 新一線省會城市鄭州區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)住宅項目?超低樓面價?信托公司強(qiáng)監(jiān)管!嚴(yán)禁掛網(wǎng)!嚴(yán)禁出現(xiàn)信托公司名字!
【XX信托-萬科地產(chǎn)鄭州項目】
【基本要素】2.605億/24個月/不固定付息/預(yù)期收益8.2%
【資金用途】受讓鄭州洞林湖置業(yè)有限公司持有的鄭州新田萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(項目公司)48%股權(quán)(評估價4.97億,受讓折扣率約為 52%)
【推薦理由】
頭部地產(chǎn)開發(fā)商萬科操盤:
萬科(AAA評級)2020年百強(qiáng)地產(chǎn)排名第3,2020年世界500強(qiáng)排名第208位,有著豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗;
新一線城市鄭州區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)住宅項目:
項目區(qū)域規(guī)劃有地鐵6號線,周邊人文、商業(yè)、學(xué)校、休閑娛樂等配套一應(yīng)俱全;
超低樓面價,預(yù)估貨值31億元,成本優(yōu)勢明顯:
精裝修產(chǎn)品與周邊競品毛坯價格持平,去化可期;
首期已拿預(yù)售證,信托安全邊際極高,完全覆蓋信托本息;
信托公司派駐董事參與項目公司經(jīng)營決策,并聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)駐場監(jiān)管。
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