XX信托-長泰342號江蘇阜寧
5億土地抵押+AA融資+AA擔保
【XX信托-長泰342號江蘇阜寧】
【基本要素】不超過1.5億，24個月，付息日5.20-11.20
【預期收益】 100萬以上：7.5%
【資金用途】用于償還2017年江蘇開源投資發(fā)展有限公司的公司債券(簡稱：17江蘇開投債)。
【融資人】江蘇開源，國有獨資、AA公開發(fā)債主體，為當地城市基礎設施委托代建、投資運作管理服務的最主要主體之一，跟蹤評級報告長期信用等級維持AA，債券AA。
【擔保方】海鑫能源，國有獨資，主體評級AA，為當地基礎設施投建和土地開發(fā)整理的主要主體。
【抵押擔?！客恋氐盅好娣e總計為109,314.50㎡，評估價格為50300萬元，抵押率不超過30%。
【地區(qū)介紹】阜寧縣，屬江蘇省鹽城市所轄縣之一，榮獲全國科技工作先進縣、全國食品工業(yè)強縣、全國糧食生產先進縣、全國新能源產業(yè)百強縣等稱號。 2020年全縣地區(qū)GDP為574.22億元，一般公共預算收入28.31億元。
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【基本要素】：1.5億，
期限：12個月 付息方式：季度付息10-50-100-300萬 8.2%/年-8.5%/年-8.8%/年-9.1%/年
資金用途：用于補充公司流動資金
【項目亮點】：
?融資方耒陽市XX和農村建設投資有限公司，實控人為耒陽市財政局，純政府平臺公司。截止2021年9月底，總資產100.65億，負債率57.14%，流動性極強，負債結構穩(wěn)定，償還能力強
?擔保方：
1.耒陽市國有XX投資經營集團有限公司，實控人為耒陽市財政局，純政府平臺公司。截止2021年9月底，總資產137.54億，負債率50.09%
2.耒陽市XX水利建設投資有限公司，實控人耒陽市財政局，純政府平臺公司。截止2021年9月底，總資產41.04億，負債率53.14%
?還款來源：經營性收入，土地出讓金補充償還
?增信措施：1.融資方提供1.5個億對政府無回收風險的應收賬款作為還款保障。2.融資方提供總價值不少于2億元的土地作為還款補充，承諾該土地出讓金優(yōu)先用于償還本產品。3.耒陽市國有資產投資經營集團有限公司與耒陽市交通水利建設投資有限公司雙擔保，并出具了書面（擔保函）
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