山東嘉祥城市建設(shè)2024年債權(quán)融資產(chǎn)品城投債定融
足額應(yīng)收賬款質(zhì)押!
??【嘉祥城市建設(shè)2024年債權(quán)融資產(chǎn)品】
??期限:12月:5000萬(wàn)
付息方式:自然季度付息(3月10日、 6月10日、9月10日、12月10日),打款次日計(jì)息,每周五成立。
??收益:
12個(gè)月:10萬(wàn)以上 8%
??融資方:XX城市建設(shè)集團(tuán)有限公司,主體評(píng)級(jí)AA,實(shí)控人為嘉祥縣國(guó)有資產(chǎn)事務(wù)中心,是嘉祥縣最大城投融資平臺(tái),公司資產(chǎn)實(shí)力雄厚,承債能力強(qiáng),截至2023年底,公司總資產(chǎn)144億,主營(yíng)業(yè)務(wù)持續(xù)性好,近年來(lái)持續(xù)獲得縣政府的資金支持。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【HA信托—臻鑫355號(hào)(嘉興平湖)集合信托】
世貿(mào)地產(chǎn)嘉興平湖12個(gè)月
資產(chǎn)收益權(quán)受讓+品質(zhì)強(qiáng)主體上市公司及核心主體雙主體保證及差補(bǔ)
【HA信托—臻鑫355號(hào)(嘉興平湖)集合信托】
【規(guī)?!?.2億 12個(gè)月,自然季度付息
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】300萬(wàn)7.8 %/年 600萬(wàn)8.0%/年,1000萬(wàn)8.2%;
【資金用途】受讓標(biāo)的公司項(xiàng)目收益權(quán),定向用世茂茂悅府項(xiàng)目建設(shè)
【風(fēng)控措施】
1、上海世茂建設(shè)有限公司(AAA評(píng)級(jí))保證擔(dān)保;
2、世茂集團(tuán)控股有限公司(AAA評(píng)級(jí))提供代償承諾函并出具董事會(huì)決議;
3、受讓標(biāo)的項(xiàng)目資產(chǎn)收益權(quán),到期融資方溢價(jià)回購(gòu)。標(biāo)的項(xiàng)目為世茂茂悅府項(xiàng)目,項(xiàng)目符合432條件,且已經(jīng)開(kāi)盤(pán)預(yù)售。
4、交易對(duì)手財(cái)務(wù)健康,世茂集團(tuán)的監(jiān)管345新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)三線(xiàn)均為綠,持續(xù)9年負(fù)債率低于60%,疫情期間發(fā)債利率為3.6%,綜合融資成本5.6%,遠(yuǎn)低于行業(yè)平均融資成本。
世茂集團(tuán)是一家AAA主體,兩地上市的綜合性大型企業(yè)。截至2020年6月集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模5897.53億元。旗下?lián)碛腥疑鲜泄荆謩e是于1994年在上交所上市世茂股(600823.SH)、于2006年在港股上市世茂集團(tuán)(00813.HK)及于2020年10月在港股上市世茂服務(wù)(0873.HK)。
根據(jù)克而瑞2020年操盤(pán)榜中,世茂集團(tuán)金額2404.2億元,排名第10位,面積1371.1萬(wàn)平方米,排名第14位。2020年克爾瑞銷(xiāo)售排行榜中,世茂集團(tuán)全口徑銷(xiāo)售金額3001.1億元,排名第8位,權(quán)益金額2102.2億元,排名第8位。
土地儲(chǔ)備遍布核心城市超過(guò)100個(gè),434個(gè)項(xiàng)目,主要集中于一二線(xiàn)城市,貨值約1.38萬(wàn)億元。
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