央企信托-178號重慶銅梁政信

政信傳媒 2022年09月21日 22:12 136 定融傳媒網(wǎng)

項目要素

產(chǎn)品期限: 24個月付息方式: 每季度風控措施: 保證擔保
募集規(guī)模: 1億政信標的: 政府基建政信區(qū)域:
募集進度: 1期募集中，周五11點封帳成立
收益計算

預(yù)期年化收益: 100萬 6.7%；300萬 6.7%

項目詳情

發(fā)行方

金龍城市建設(shè)發(fā)展(集團)有限公司

用途

資金用于進行永續(xù)債權(quán)式權(quán)益性投資,最終用于歸還金融機構(gòu)借款

擔保方

龍廷城市開發(fā)建設(shè)有限公司

央企信托-178號重慶銅梁政信

重慶銅梁建設(shè)發(fā)展(集團)有限公司

亮點

直轄市主城區(qū)政信，AA平臺融資，雙平臺擔保

風控措施

龍廷城市開發(fā)建設(shè)有限公司，重慶銅梁建設(shè)發(fā)展(集團)有限公司提供不可撤銷連帶責任保證擔保

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【足協(xié)發(fā)布足改35項措施：2023年中超擴軍至18隊外援頂薪300萬歐元】
　　中國足協(xié)發(fā)布推進足改35項措施　　2023年中超擴軍至18隊外援頂薪300萬歐元　　中國足協(xié)18日發(fā)布《中國足球協(xié)會關(guān)于進一步推進足球改革發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《措施》)，提出2023年中超聯(lián)賽擴大到18支參賽隊，同時對職業(yè)聯(lián)賽限薪、俱樂部名稱“非企業(yè)化”變更等事宜提出具體要求。　　《措施》從加強國家隊的建設(shè)和管理、促進職業(yè)聯(lián)賽健康發(fā)展、大力推動青少年足球發(fā)展等8個方面提出35項措施。　　聯(lián)賽擴軍引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注　　《措施》指出，到2023年，中超聯(lián)賽擴大到18支參賽隊，中甲聯(lián)賽擴大到20支參賽隊，中乙聯(lián)賽擴大到30支參賽隊左右。于2021年實行中超俱樂部“男足帶女足”模式，把建立職業(yè)女足隊伍作為中超俱樂部的準入條件之一，帶動女足運動發(fā)展。　　目前，中超聯(lián)賽擁有16支參賽球隊，中甲聯(lián)賽擁有18支參賽球隊，擴軍之后這兩級主要聯(lián)賽都會增加兩支參賽隊伍。本賽季各級聯(lián)賽準入工作還沒有啟動，待準入工作完成之后，中國足協(xié)將會圍繞擴軍，對聯(lián)賽的升降級規(guī)則進行調(diào)整。　　屆時不出意外，2021賽季和2022賽季的聯(lián)賽升降級名額很可能會出現(xiàn)重大改變。據(jù)了解，聯(lián)賽擴軍不會是一蹴而就，而是有一個循序漸進的過程。　　國足不設(shè)世界杯目標　　國字號球隊成績，是一個國家足球水平很重要的參考指標。《措施》明確各級國家隊近期、中期和遠期國際重大賽事任務(wù)和目標——其中男子國家隊力爭達到亞洲一流水平，全力備戰(zhàn)好2022年世界杯預(yù)選賽和2023亞洲杯，力求新突破。　　相比于一定要進軍世界杯的硬性指標，足協(xié)對于目標的描述是力求新突破，還是留下了一定余地。其實，早在今年10月探班國足上海集訓(xùn)時，中國足協(xié)主席陳戌源就表達過對于國足世預(yù)賽的態(tài)度，“我們這屆國家隊的使命就是全力確保40強賽出線，并力爭打進世界杯?！? 　　相比之下，女子國家隊的目標則是力爭達到亞洲領(lǐng)先水平，以參加?xùn)|京奧運會為目標，力爭好成績。目前中國女足還剩下和韓國隊的兩回合預(yù)選賽，只要能夠擊敗韓國隊，女足就能拿到東京奧運會的參賽資格。　　“超級外援”或紛紛離開　　此外，《措施》對職業(yè)聯(lián)賽限薪也提出具體要求。中超俱樂部一線隊球員合同薪酬(稅前)限額如下：國內(nèi)球員年薪限額500萬元人民幣，且國內(nèi)球員平均年薪不超過300萬元人民幣；外籍球員年薪限額300萬歐元，且外籍球員薪酬年度總支出限額為1000萬歐元；入籍球員年薪不超過500萬元人民幣或300萬歐元。　　“限薪”最直接的結(jié)果勢必是“超級外援”們紛紛撤退。　　早在2018年中超聯(lián)賽后，中國足協(xié)就對中超俱樂部每年投入做了封頂限制：2019年12億元人民幣、2020年11億元人民幣、2021年9億元人民幣。不過，中國足協(xié)顯然認為這個力度還不夠，于是在今年再次進行調(diào)整，規(guī)定中超俱樂部單個財政年度支出不得超過6億元人民幣。　　由于球員薪水特別是“超級外援”的高額薪水現(xiàn)階段占據(jù)中超俱樂部年度支出的絕大部分，因此，限薪帶來的最直接影響就是“超級外援”們或?qū)⒓娂婋x開。年初有拉維奇退役，卡拉斯科、伊哈洛和索薩外租，年中有沙拉維和扎哈維離開，到了年底，胡爾克、特謝拉、佩萊因合同到期，基本都將離開中國。特別是引進時身價超過5000萬歐元的胡爾克的離開，更可以稱得上是中超“金元足球”的一個句號。至于江蘇蘇寧隊的特謝拉，目前仍在猶豫，入籍若沒有進展，讓他接受銳減超過80%的年薪與俱樂部續(xù)約不太現(xiàn)實。　　此外，其他合同到期的外援名將還包括穆里奇、喬納森、艾哈邁多夫、姆比亞、莫雷諾、巴索戈等，他們中的不少人或也將離開中超。　　限薪令的出臺也直接限制了新的“超級外援”到來。畢竟根據(jù)新政，外援以后的年薪不得超過稅前300萬歐元，總額不得超過1000萬歐元。　　分析　　收入回到中超元年　　合理嗎？　　中超一線隊國內(nèi)球員年薪不超過稅前500萬元(稅后約275萬元)，平均年薪不超過稅前300萬元(稅后約165萬元)，如果嚴格執(zhí)行的話，這次限薪力度可以說是非常大。　　畢竟頂薪標準很明顯，一個球隊頂薪球員不可能很多，有資格拿頂薪的，也就是主力陣容中的絕對主力，理論上一支球隊不會超過5個人。這意味著很多球員的收入，按照薪酬等級來分，要遠遠低于500萬元。　　這個收入算什么水平？我們把時間撥回末代甲A和中超元年時代，國內(nèi)頂級豪門申花先后從簽下了兩名遼寧籍本土優(yōu)秀內(nèi)援張玉寧和肖戰(zhàn)波，兩人的收入都是稅后300萬元，當時沒有嚴格的薪水標準，不過那個年代直到2010年恒大進入中國足壇前，像申花和魯能這樣的國內(nèi)頂級豪門，給本土球員開出的最高工資也就是稅后300萬元。這也是圈內(nèi)對于頂薪的默認數(shù)字。　　對于球員薪水回到中超元年，有觀點認為，參考物價尤其是房價的上漲比例，球員薪水不應(yīng)該和十幾年前一樣；但也有觀點認為，本土球員水平的現(xiàn)狀，再參考日韓球員的收入體系，哪怕稅前500萬元的標準，也已經(jīng)很高了。　　這兩種觀點，誰也沒有辦法說服誰，歸根到底，還是市場決定，最近10年瘋狂的足球市場讓球員有了一夜暴富的機會，而現(xiàn)在市場正朝著平穩(wěn)的方向回落。　　2017年年初崇明島弟子們回島“探親”的時候，徐根寶就曾經(jīng)說過，“就算足球市場不理性，但你們的內(nèi)心必須保持理性。在市場待遇好的時候，你們就努力踢球賺錢養(yǎng)家；一旦市場回歸理性，你們也要有好的心態(tài)，要知道自己真正的能力和價值是多少。你們要牢記自己的初心：到底為了誰踢球？” 　　本組稿件綜合新華社、北京晚報、澎湃新聞

房貸提前部分還款可以嗎？各大銀行房貸提前還款規(guī)定
　　正常情況下，房貸提前部分還款一般需要滿足一定的條件才可以辦理，比如需要還款滿1年以上，提前還款金額需要達到一定的金額，但不同的銀行有著不同的規(guī)定。下面列舉幾個銀行提前還房貸的規(guī)定。　　一、農(nóng)業(yè)銀行　　農(nóng)業(yè)銀行不滿一年提前還貸不受理，特殊情況下（如動拆遷貨幣化資金）可以考慮，但需要支付同檔利率的一個月利息；　　還款滿一年后，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，比如你每個月還款1萬，提前還款額度必須在6萬以上，如果每個月還2萬，提前還款額度必須在12萬以上，達到條件后提前還款不收取違約金。　　另外提前還款額如果在正常每月還款額的6倍-24倍，不可變更還款期限;提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以減少縮短還款期限。　　二、工商銀行　　工商銀行提前還貸每年最多可以申請一次，而且還款必須滿6個月以上，提前還款金額必須為月供的6倍以上。　　目前提前還款有3種方式。一次性還清;還一部分，月供不變，還款年數(shù)減少;還一部分，年數(shù)不變，月供減少。　　至于違約金，房貸不滿一年提前還款，收取提前還款金額的5%作為違約金；房貸滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。　　三、招商銀行　　目前招行對于提前還房貸沒有太多的限制，只要提前還款金額在1萬以上都可以提前還款，但原則是提前還款金額是萬的倍數(shù)。　　目前招商提前還房貸需要支付一定的違約金，貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。

標簽：央企信托-178號重慶銅梁政信

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