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河南洛陽西苑國資債權資產(chǎn)

政信傳媒 2022年09月23日 12:07 198 定融傳媒網(wǎng)

【河南洛陽西苑國資債權資產(chǎn)】

規(guī)模:1.5億(首期5000萬元)

期限 12個月,9.0%/年 ,打款起息,每個季度15號付息)

河南洛陽西苑國資債權資產(chǎn)

【融資方】洛陽XX國有資本投資有限公司,由洛陽市澗西區(qū)人民政府實際控制,純政府平臺公司,AA主體評級,發(fā)債主體(共存續(xù)6只債券,債券余額24億,債項評級AAA),截止2020年12月31日,總資產(chǎn)132億,凈資產(chǎn)62億。2020年全年收入實現(xiàn)7.61億,凈利潤1.3億。2020年底融資方對澗西區(qū)財政局應收賬款達57億元。

【增信措施】

【擔保方】洛陽市XX城市開發(fā)建設有限公司,由洛陽市澗西區(qū)財政投資綜合服務中心100%持股,實控人是澗西區(qū)政府,純政府平臺公司。截止2020年12月31日,總資產(chǎn)27億。

【2倍應收賬款質(zhì)押】發(fā)行方提供對洛陽xx文化開發(fā)建設有限公司3億元應收賬款質(zhì)押擔保并在(中登網(wǎng))辦理質(zhì)押登

【區(qū)域經(jīng)濟】

洛陽市:2020 年,實現(xiàn)GDP5128.4億元,排名全省第二,公共預算收入實現(xiàn)383.9億,政府負債10.33%。澗西區(qū):2020年,實現(xiàn)GDP超過600億,公共預算收入實現(xiàn)30.94億,排名全市第一。




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【現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)好做嗎?】

  要說一個行業(yè)好不好做,那總是在經(jīng)濟增長比較快的時候,都是好做的,對任何一個行業(yè)來說都是一樣。但在經(jīng)濟發(fā)展的速度不是很快的時候,很多行業(yè)都會顯得不太好做,但是有一種情況是例外的。在信息極為不對稱的行業(yè),一般會比信息對稱度高的行業(yè)好做?;5米∪艘埠?,蒙得住人也好,這就能夠亂中取勝?,F(xiàn)在來說房地產(chǎn)行業(yè)就有這樣的特征。   在房地產(chǎn)行業(yè)總體的情況來講,存在一個收入和房價之間的痛苦的比例。然而房子只是賣給一個人,并不是賣給所有的人。所以完全不用擔心說房價高的會沒有人買。而且在經(jīng)濟活動中能夠勝出的人,他依舊有很強的購買房產(chǎn)的能力。盡管我一直不建議大家在現(xiàn)在這個時候買房子,但是你去看,中國的任何一個地方,每天都在發(fā)生著購買新房的交易。也發(fā)生著購買二手房的交易。從來沒有真正的停止下來過。這傳遞給我們一個信息,也就是說就算在當下這樣的一個經(jīng)濟狀況,下能夠勝出的人,依舊有不少。所以房價對一些人是痛苦的,對另外一些人雖然痛苦,但是他還是能咬著牙挺過去,還有存在一些不用咬牙也能順利的走過去的情況。   經(jīng)濟的大環(huán)境已經(jīng)擺定在那里,很多行業(yè)都存在很難有高速發(fā)展的情況。所以房地產(chǎn)行業(yè)好不好做,只是一個相互比較的結果。和餐飲相比,房地產(chǎn)行業(yè)肯定算難做的,但是餐飲服務業(yè)的利潤僅僅是蠅頭小利,游走在虧本的邊緣。當然給員工的回報也不會太好了。工業(yè)生產(chǎn)往往會有產(chǎn)生很大的虧損,相互比較起來,盡管房地產(chǎn)行業(yè)沒有像醫(yī)療教育那么好做,但是和其他所有的各行各業(yè)相比較,房地產(chǎn)業(yè)在今后的幾年依舊會比較好做。中國的奇葩就在于有錢的人總是有,有錢的人肯定會有。因為人口的基數(shù)太大了。所以如果現(xiàn)在正在從事房地產(chǎn)行業(yè),安心的做吧,可能80%以上的行業(yè)都沒有這個行業(yè)來得更好啦。

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