【天津薊州新城債權(quán)1號(hào)】

【募集規(guī)?！?0000萬(wàn)元

【產(chǎn)品期限】不超過(guò)12個(gè)

【預(yù)期收益】

12個(gè)月：10-50-100-300萬(wàn)；8.4%-8.7%-9%-9.3%

【付息方式】每自然季度末月的20號(hào)付息。

【資金用途】新城示范小城鎮(zhèn)（一期）及于橋水庫(kù)環(huán)境治理項(xiàng)目施工

【融資主體】天津XX新城建設(shè)投資有限公司（實(shí)控人：天津市薊州區(qū)國(guó)資委）， AA評(píng)級(jí)， 資產(chǎn)規(guī)模約560億元

,天津XX新城建設(shè)投資有限公司（AA）作為薊州區(qū)主要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 和運(yùn)營(yíng)主體。

【風(fēng)控措施】

強(qiáng)力擔(dān)保：天津XX通建筑工程有限公司成立于2017年8月10日，注冊(cè)資本20000萬(wàn)元人名幣，總資產(chǎn)33億元，是經(jīng)天津薊州區(qū)政府批準(zhǔn)，由天津薊州新城建設(shè)投資有限公司組建的，實(shí)際控制人為薊州區(qū)國(guó)資委。天津津晟通建筑工程有限公司為本產(chǎn)品提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。

【應(yīng)收賬款質(zhì)押】

發(fā)行人以其持有的價(jià)值不低于30000萬(wàn)元的應(yīng)收賬款為本項(xiàng)目提供質(zhì)押擔(dān)保，實(shí)際抵押率不超過(guò)50%；

【住宅抵押】

發(fā)行人以其持有的價(jià)值不低于30000萬(wàn)元的住宅用地為本項(xiàng)目提供抵押擔(dān)保。（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼：津（2017）薊州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1009868號(hào)）

【天津市】天津2021年全市GDP超過(guò)15600億元人民幣。

2021年，全市一般公共預(yù)算收入2141億元，完成預(yù)算101.2%，比上年增長(zhǎng)11.3%。其中：地方稅收收入1621.9億元，增長(zhǎng)8.1%；非稅收入519.1億元，增長(zhǎng)22.7%。區(qū)域經(jīng)濟(jì)及財(cái)政實(shí)力強(qiáng)大。

【薊州區(qū)】薊州區(qū)是天津市唯一的半山區(qū)，薊州區(qū)位于北京和天津經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著， 發(fā)展前景向好，地處京、津、 唐、承四市之腹心，距北京88 公里，處于首都1小時(shí)交通經(jīng)濟(jì) 圈內(nèi)，是北京和天津經(jīng)濟(jì)圈的 交匯點(diǎn)， 區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著， 發(fā)展 前景向好。津薊高速公路，京 哈、津圍、邦喜、寶平等干線 公路和縣鄉(xiāng)公路縱橫交織，四通八達(dá)。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【特朗普為猶太人站臺(tái)，是因?yàn)樵谄渖砗蟮莫q太大佬扮演著金主和智囊的角色】
　　在對(duì)外關(guān)系上，美國(guó)一向靈活務(wù)實(shí)?？墒窃谝陨袉?wèn)題上，過(guò)去現(xiàn)在和未來(lái)卻保持一致，誰(shuí)當(dāng)總統(tǒng)都不遺余力支持以色列，可見(jiàn)猶太人在美國(guó)的地位了。 　　特朗普上臺(tái)，為以色列更是竭盡全力。 　　2017年美國(guó)退出聯(lián)合國(guó)教科文組織，理由之一是該組織“針對(duì)以色列的持續(xù)偏見(jiàn)”。 　　2017年12月，特朗普成為首個(gè)承認(rèn)耶路撒冷為以色列首都的美國(guó)總統(tǒng)。 　　2018年5月，美國(guó)駐以色列使館在耶路撒冷正式開(kāi)館。 　　2018年6月19日，美國(guó)退出聯(lián)合國(guó)理事會(huì)，稱該組織對(duì)以色列“存在偏見(jiàn)”以及“無(wú)法有效保護(hù)”。 　　特朗普為猶太人站臺(tái)，是因?yàn)樵谄渖砗蟮莫q太大佬扮演著金主和智囊的角色。 　　特朗普女婿庫(kù)什納是正統(tǒng)的猶太教徒。庫(kù)什納雖然年紀(jì)輕輕，但卻是地產(chǎn)大亨和傳媒大亨。2015年，他被《財(cái)富》雜志評(píng)選為“40位40歲以下最具影響力商業(yè)人物”之一。特朗普最為疼愛(ài)的女兒伊萬(wàn)卡都皈依了猶太教。 　　特朗普的商務(wù)部長(zhǎng)威爾伯·羅斯也是猶太人。 　　其實(shí)，任何一屆總統(tǒng)背后都有猶太大佬的身影。猶太人基本統(tǒng)治著美國(guó)的上層社會(huì)。 　　全美200名最有影響的名人中﹐猶太人占一半﹔ 　　全美100多名諾貝爾獎(jiǎng)得主﹐猶太人占一半﹔ 　　全美律師中﹐猶太人占四分之一﹔ 　　《富布斯》美國(guó)富豪榜前40名中﹐猶太人佔(zhàn)18名﹔ 　　美國(guó)國(guó)會(huì)參議員中﹐猶太人占10名﹔ 　　美國(guó)國(guó)會(huì)眾議員中﹐猶太人占27名﹔ 　　歷任美聯(lián)儲(chǔ)主席，猶太人！

流動(dòng)比率的正常范圍是什么？流動(dòng)比率有哪些缺陷？
　　衡量企業(yè)資產(chǎn)流動(dòng)的一個(gè)重要的指標(biāo)就是流動(dòng)比率，那么流動(dòng)比率的正常范圍是什么？流動(dòng)比率有哪些缺陷？流動(dòng)比率是指流動(dòng)資產(chǎn)總額與流動(dòng)負(fù)債總額的比率。公式為流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額*100％。流動(dòng)資產(chǎn)指的是在一年或超過(guò)一年的業(yè)務(wù)周期內(nèi)企業(yè)能夠變現(xiàn)或使用的資產(chǎn)，主要包括貨幣資金，應(yīng)收票據(jù)、短期投資、應(yīng)收賬款和存貨等。流動(dòng)負(fù)債，也叫做短期負(fù)債，是指一年或一年以上在一個(gè)商業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，包括短期貸款、應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付股利、預(yù)收賬款、應(yīng)付稅款、其他臨時(shí)應(yīng)付賬款、應(yīng)計(jì)費(fèi)用和一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期貸款等。 　　流動(dòng)比率可以衡量在短期債務(wù)到期前企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金償還債務(wù)的能力。雖然企業(yè)資產(chǎn)的流動(dòng)性越大，流動(dòng)比率越高，但比率過(guò)大表明流動(dòng)資產(chǎn)占用越多，這將影響經(jīng)營(yíng)資金的周轉(zhuǎn)效率和盈利能力。一般合理的最小流動(dòng)比率為2。 　　了解流動(dòng)比率的正常范圍之后，那么流動(dòng)比率有哪些缺陷？ 　　1、不能評(píng)估未來(lái)資金流量。 　　流動(dòng)性代表企業(yè)足夠的現(xiàn)金流入使用來(lái)平衡所需現(xiàn)金流出的能力。流動(dòng)比率的所有要素都來(lái)自資產(chǎn)負(fù)債表的時(shí)間指數(shù)，它只能表明在某一特定時(shí)間要償還的所有可用資源和債務(wù)的狀況或存量，與未來(lái)的資金流量沒(méi)有因果關(guān)系。因此，流動(dòng)性比率不能用來(lái)評(píng)價(jià)資金企業(yè)未來(lái)的流動(dòng)性。 　　2、無(wú)法反映企業(yè)資金融通狀況。 　　在一個(gè)注重財(cái)務(wù)管理的企業(yè)持有現(xiàn)金的目的，是防止現(xiàn)金短缺。然而，現(xiàn)金屬于非盈利或極低利潤(rùn)的資產(chǎn)，一般企業(yè)都會(huì)盡力減少現(xiàn)金的數(shù)量。事實(shí)上，當(dāng)現(xiàn)金短缺時(shí)，許多企業(yè)通常會(huì)向金融機(jī)構(gòu)借錢(qián)。這筆資金融資的金額不能反映在流動(dòng)比率公式中。 　　3、應(yīng)收賬款的偏差性。 　　應(yīng)收賬款的金額通常受銷售條件和信貸政策等因素的影響。企業(yè)的應(yīng)收賬款一般是循環(huán)的。除非企業(yè)進(jìn)行清算，否則應(yīng)收賬款通常保持相對(duì)穩(wěn)定的金額，因此應(yīng)收賬款不能被視為未來(lái)凈現(xiàn)金流入的可靠指標(biāo)。在分析流動(dòng)比率時(shí)，如果將應(yīng)收賬款金額作為未來(lái)現(xiàn)金流入的可靠指標(biāo)，而不考慮企業(yè)的銷售情況、信貸政策等相關(guān)因素，必然會(huì)導(dǎo)致偏差。 　　4、存貨價(jià)值確定的不穩(wěn)定性。 　　通過(guò)庫(kù)存產(chǎn)生的未來(lái)短期現(xiàn)金流入通常取決于銷售毛利。一般企業(yè)用成本表示存貨的價(jià)值，并據(jù)此計(jì)算流動(dòng)比率。事實(shí)上，除了銷售成本之外，未來(lái)通過(guò)庫(kù)存從短期內(nèi)流入的現(xiàn)金還包括銷售毛利。然而，目前的比率沒(méi)有考慮毛利因素。 　　5、粉飾效應(yīng)。 　　為了顯示出良好的財(cái)務(wù)指標(biāo)，企業(yè)管理者會(huì)在某些方面粉飾當(dāng)前的比率。例如，對(duì)于賒購(gòu)的貨物，年底前進(jìn)口的貨物被故意推遲到明年年初；或者在年底加速采購(gòu)，將明年初計(jì)劃采購(gòu)的貨物提前到年內(nèi)采購(gòu)，等等。這將人為地影響當(dāng)前的比率。當(dāng)公司的流動(dòng)比率大于1時(shí)，流動(dòng)比率將進(jìn)一步增加，現(xiàn)金將用于償還部分應(yīng)收賬款。 　　上述內(nèi)容是關(guān)于流動(dòng)比率的正常范圍以及數(shù)據(jù)缺陷，對(duì)于企業(yè)管理者而言，利用流動(dòng)比率以及企業(yè)相應(yīng)指標(biāo)結(jié)合判斷才能真實(shí)有效的了解企業(yè)當(dāng)前經(jīng)驗(yàn)狀況。