天津市辰悅建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃政府債定融
天津北辰 直轄市爆款項(xiàng)目、質(zhì)押率16.63%、總資產(chǎn)500億主體評(píng)級(jí)AA+(債評(píng)AA+)擔(dān)保、足額不動(dòng)產(chǎn)抵押、資金監(jiān)管專款專用、國務(wù)院批準(zhǔn)的國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、全國最具競(jìng)爭力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)
【天津市辰悅建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃政府債定融】
規(guī)模:9000萬元,分期發(fā)行1期6000萬元、2期3000萬元,打款計(jì)息,每周五成立
期限:12個(gè)月
付息:自然季度末月付息,3、6、9、12月20日付息
年化收益:20-50萬元 8.5%;50-100萬元 8.7%;100-300萬元9.0%;300萬元以上9.3%
【資金用途】用于天津市北辰區(qū)大張莊示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目
【融資主體】天津市XX建設(shè)投資有限公司,注冊(cè)資金10億元??傎Y產(chǎn)110億元,主要負(fù)責(zé)小城鎮(zhèn)建設(shè)投資;基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府,償債能力強(qiáng),違約風(fēng)險(xiǎn)極低。
【擔(dān)保主體】天津XX科技園區(qū)管理有限公司,注冊(cè)資金244995.05674萬元人民幣,企業(yè)評(píng)級(jí)2A+,總資產(chǎn)過500億。實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府,是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái),城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持,擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下54100萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保,質(zhì)押率16.63%,確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值8億元辰翔大廈擔(dān)保,累計(jì)抵押率26.25%,確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū),北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一,位于中心城區(qū)北部,舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里,轄9鎮(zhèn)7街,常住人口近百萬,是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域,被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國54家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū),全國最具競(jìng)爭力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)。財(cái)政收支保持平穩(wěn)運(yùn)行,2021年,GDP 為722.5億元,一般公共預(yù)算收入為59.05億元,稅收收入41.62余元一般公共預(yù)算支出為105.14億元。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【安漢實(shí)業(yè)2021債權(quán)1號(hào)】
融資方是西充縣最大的城投公司
融資方2022年成功發(fā)行5億債券
提供西充縣ZJ局1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押
同款收益最高,期限更靈活
雙國企平臺(tái)擔(dān)保
用于“三館一場(chǎng)一中心”項(xiàng)目建設(shè)
打款次日起息
【安漢實(shí)業(yè)2021債權(quán)1號(hào)】
總規(guī)模:1億,本期5000萬
期限:1年/2年期
成立:打款次日起息
付息:半年付息(6/12月15日)
預(yù)期收益率:
10-50-100-300萬:
一年期:9.4%-9.6%-9.8%-10.0%
兩年期:9.8%-10.0%-10.2%-10.5%
【發(fā)行方】四川XX實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司,成立于2008年,注冊(cè)資本4.81億,財(cái)政局控股62.37%,農(nóng)發(fā)基金持股37.63%。公司是西充縣最大的城投公司,AA-發(fā)債主體,總資產(chǎn)188.43億,資產(chǎn)負(fù)債率41.46%。2022年公司成功發(fā)行5億債券,融資能力、償債能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方1】四川XX投資發(fā)展有限公司,成立于2017年,注冊(cè)資本3億元,為有限責(zé)任公司(國有獨(dú)資),西充縣國有資產(chǎn)管理中心100%控股。公司主要從事文化、旅游、醫(yī)療等許可類項(xiàng)目,服務(wù)于“中國西部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園”,是區(qū)域內(nèi)特有行業(yè)最大國有獨(dú)資企業(yè)。
【擔(dān)保方2】西充縣XX務(wù)發(fā)展有限公司,成立于2014年,注冊(cè)資本1.78億元,西充縣國有資產(chǎn)管理中心控股70.79%,農(nóng)發(fā)基金持股29.12%,為國有控股企業(yè)。公司是西充最大的國有供排水公司,負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)刈詠硭?yīng),市政工程建設(shè),污水處理等業(yè)務(wù)。
【增信措施】
【1】四川XX投資發(fā)展有限公司和西充縣泓源水務(wù)發(fā)展有限公司為本產(chǎn)品的本金和收益兌付提供全額不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
【2】發(fā)行方提供對(duì)西充縣住房和CXZS局因政府采購服務(wù)項(xiàng)目而形成的7500萬元應(yīng)收賬款(書面確權(quán))進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。
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