央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃
周三成立！市場首發(fā)區(qū)域非標(biāo)信托，提供住宅抵押物！
2021年度全國綜合實力百強區(qū)，清代名相劉墉祖居
央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃
信托要素：1億元，24個月，收益：100萬：7.2%/年，每年12.21付息
【融資方】LSSZ的實際控制人為日照市LS區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，截至2021年末，LS市政資產(chǎn)總額30.29億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅為22.95%，
【擔(dān)保方】LSCJ是區(qū)內(nèi)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要承接LS區(qū)內(nèi)重點工程、大型公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造、旅游開發(fā)等。主體評級AA，公開債發(fā)債主體，資產(chǎn)總額130.88億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為60%。
【擔(dān)保方】CJ TZ代行區(qū)政府投資主體和區(qū)財政出資人職責(zé)，管理授權(quán)范圍內(nèi)的股權(quán)投資，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。主體信用評級AA，資產(chǎn)總額139.47億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為47%
【抵押物】：LS置業(yè)以其位于日照市LS區(qū)白橡路以北、碑廓中學(xué)以西的土地使用權(quán)為借款人按期償還貸款本息提供抵押擔(dān)保，土地評估價值3,742.20萬元，土地性質(zhì)為商業(yè)居住用地
【區(qū)域】：
日照被牛津大學(xué)《世界史便覽》稱為“亞洲最早的城市”位列百強城市第81位，人文、旅游資源豐富，2021年，全市生產(chǎn)總值2211.96億元，一般公共預(yù)算收入187.49億元。
LS區(qū)作為日照主城區(qū)，東臨黃海，南接江蘇省連云港；2021年嵐山區(qū)一般公共預(yù)算收入47.54億元，同比增長7.97%。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企信托-徐州空港開發(fā)區(qū)政信信托計劃】
【國企信托-徐州空港開發(fā)區(qū)政信信托計劃】
規(guī)模：1億
期限：24個月；按年付息
收益：100萬≤X 7.0%
融資主體：江蘇雙溪實業(yè)有限公司
資金投向：資金用于投資百強縣平臺公司面向合格投資者非公開發(fā)行公司債券。
還款來源：融資人的綜合現(xiàn)金流入
風(fēng)控措施：
SXS公司承擔(dān)差額補足，保證信托計劃的收益。以及對發(fā)行人的財務(wù)狀況進(jìn)行分析，密切關(guān)注其財務(wù) 變化情況及所在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、財政收入的變化情況，保障受益人的利益。
項目亮點：
1、標(biāo)準(zhǔn)化債券投資類產(chǎn)品投資標(biāo)準(zhǔn)化債券產(chǎn)品，在上交所掛牌轉(zhuǎn)讓，交易要素信息公開透明，違約成本更高；
2、交易對手強大國有獨資企業(yè)，總資產(chǎn)181億元，主體評級，當(dāng)?shù)氐诙笃脚_，徐州空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)唯一承擔(dān)基建任務(wù)的主體，睢寧縣主要的交通基建主體，負(fù)債率僅為38.35%；
3、區(qū)位優(yōu)勢明顯徐州是江蘇省地級市，淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市，2019年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值7151.35億元，一般公共預(yù)算收入468.32億元，排名全省第6，負(fù)債率僅13.11%；睢寧是徐州“一城兩翼”中的重要一翼，國家知識產(chǎn)權(quán)強縣工程試點縣?！?019年10月，被評為 2019年全國科技 、創(chuàng)新百強縣市。交通便捷，擁有國家民航一級干線機場“徐州觀音國際機場”，到北京、上海僅1個小時。2019年地區(qū)生產(chǎn)總值為612.67億元，一般公共預(yù)算收入38.09億元，負(fù)債率低至17.59%。近三年地方財力均值90.45億，在江蘇省中等偏上，蘇北前十。
標(biāo)簽： 央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃
成都花園水城城投2022年債權(quán)(四川花園水城城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資開發(fā)有限責(zé)任公司債券)
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