金澤城投債6號(hào)私募證券投資基金
【金澤城投債6號(hào)私募證券投資基金】
【投資期限】2023年10月27日到期
【業(yè)績基準(zhǔn)】8.5%
【投資標(biāo)的】壽光市XX遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司2020年非公開發(fā)行公司債券 (第一期) 簡稱：20遠(yuǎn)景01（167945.SH）
【標(biāo)的債券上市場所】上海證券交易所
【標(biāo)的債券主承銷商】恒泰長財(cái)證券有限責(zé)任公司
【發(fā)行方介紹】
債券發(fā)行人：壽光市XX遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司，主體評(píng)級(jí)AA級(jí)，是壽光市重要的國有資產(chǎn)運(yùn)營主體，主要負(fù)責(zé)壽光濱海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在區(qū)域內(nèi)具有絕對(duì)的行業(yè)壟斷優(yōu)勢。發(fā)行人承擔(dān)著壽光棚戶區(qū)改造、鄉(xiāng)鎮(zhèn)路網(wǎng)工程、高標(biāo)準(zhǔn)蔬菜大棚項(xiàng)目及眾多農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)盈利的可持續(xù)性較好。自設(shè)立以來，經(jīng)營規(guī)模和實(shí)力不斷壯大，2021年末發(fā)行人總資產(chǎn)112.17億元，三年復(fù)合增長率26.90%，資產(chǎn)負(fù)債率較低，近三年均值僅39.61%，償債履約能力強(qiáng)。發(fā)行人作為壽光市內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的投資開發(fā)與管理的國有資產(chǎn)運(yùn)營實(shí)體，通過大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與壽光市政府建立了良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，有利于在壽光市內(nèi)獲得更多的業(yè)務(wù)資源，提升發(fā)行人的盈利能力。壽光市政府根據(jù)發(fā)行人承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)向發(fā)行人撥付財(cái)政補(bǔ)貼，2021年度發(fā)行人獲得的政府補(bǔ)助為3.00億元，3年復(fù)合增長率55.54%?？傮w來看，未來隨著發(fā)行人承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)的增加，公司在財(cái)政補(bǔ)貼方面可持續(xù)獲得有力的外部支持。
股東背景：本期債券發(fā)行人的控股股東為壽光市金宏投資開發(fā)集團(tuán)有限公司，實(shí)際控制人為壽光市財(cái)政局。
地區(qū)優(yōu)勢：壽光市是山東省濰坊市下屬的縣級(jí)市，地處山東半島中北部，渤海萊州灣南畔，地質(zhì)條件優(yōu)越，優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)特色突出。壽光是著名的“中國蔬菜之鄉(xiāng)”，南部水源豐沛，是蔬菜、糧食、果品等產(chǎn)品生產(chǎn)基地；北部石油、天然氣資源豐富，是全國三大重點(diǎn)鹽業(yè)產(chǎn)區(qū)之一和重要的鹽化工基地。壽光經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，2021年GDP達(dá)953.6億元，在濰坊市排名第三名，全國百強(qiáng)縣中排名第23名，3年復(fù)合增長率11.42%，一般公共預(yù)算收入3年復(fù)合增長率4.60%，地區(qū)經(jīng)濟(jì)保持較快發(fā)展。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【什么是計(jì)容建筑面積，建筑容積率如何計(jì)算？】
相信很多人買房時(shí)都知道容積率，這也是我們非常關(guān)心的話題。隨著房地產(chǎn)的容積率越低，房屋居住舒適程度就越高。那么，怎么計(jì)算建筑容積率？你了解過嗎？此外，我們經(jīng)常聽到別人提到建筑面積。這個(gè)計(jì)容建筑面積又是什么？
什么是計(jì)容建筑面積？
計(jì)容建筑面積可以理解為：等于小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，也等于規(guī)劃建筑用地面積乘以計(jì)算容積率。通常情況下，建筑面積大于計(jì)容建筑面積，無產(chǎn)權(quán)的地下室是不算在入計(jì)容建筑面積里面的，半地下室為一半的計(jì)容建筑面積。因此計(jì)算計(jì)容建筑面積等于計(jì)算容積率面積。
計(jì)算容積率面積的公式：
規(guī)劃條件容積率*規(guī)劃建筑用地面積=計(jì)算容積率面積
值得注意的是，規(guī)劃建設(shè)用地面積應(yīng)不超過總圖用地面積，項(xiàng)目建成后的容積率只能不超過規(guī)劃條件容積率。
小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和就是計(jì)容建筑面積
1.計(jì)算容積率面積就是容積率：
規(guī)劃條件容積率*規(guī)劃建設(shè)用地面積=計(jì)算容積率面積
注：規(guī)劃建設(shè)用地面積應(yīng)不超過總圖用地面積，項(xiàng)目建成后的容積率只能不超過規(guī)劃條件容積率。
2.地上建筑面積與地下建筑面積之和就是總建筑面積
3.地上建筑面積是計(jì)容積率地上地上建筑面積與不計(jì)容積率地上建筑面積之和
一般情況下，可出售的總建筑面積是指有計(jì)容積率地上建筑面積，其中也包括可申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部分地下建筑面積。
建筑容積率怎么算？
建筑容積率的值是一個(gè)無量綱的比值。通常地塊面積為1，地塊上建筑物總建筑面積與地塊面積的倍數(shù)為容積率的值。
建筑容積率計(jì)算公式：總建筑面積/可用土地面積=建筑容積率
存在以下特殊情況：
1.建筑底部架空作為通道、布置綠化小品、居民休閑、公共停車場、配套設(shè)施等公共用途，架空層數(shù)高宜在兩米八至三米六之間，建筑面積不計(jì)入容積率。
2.建筑頂部有樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間、結(jié)構(gòu)(設(shè)備及管道)轉(zhuǎn)換層、雜物間、底層車庫等。當(dāng)層高為2.2米以上時(shí)，建筑面積按總面積計(jì)算，層高小于2.2米時(shí)，建筑容積率按1/2面積計(jì)算。
3.建筑物的陽臺(tái)，無論是凹陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、陽臺(tái)還是未封閉陽臺(tái)，都是按其水平投影面積的一半計(jì)算，各種深度超過一米八的陽臺(tái)，按整體面積計(jì)入容積率。
4.半地下室凡屋面標(biāo)高高于室外地坪標(biāo)高一米以上的建筑部分應(yīng)計(jì)入地上建筑面積計(jì)算值；不足一米的，不計(jì)入容積率。
5.建筑物室外地面標(biāo)高不一致時(shí)，以周圍*最近的城市道路標(biāo)高為準(zhǔn)，增加0.2m作為室外地面，然后按上述規(guī)定進(jìn)行核定。
以上就是計(jì)容建筑面積的全部內(nèi)容了，相信通過上述內(nèi)容，大家對(duì)于買房會(huì)更有信心，感謝大家的支持與閱覽。
股市中的跌停什么意思，遇到股票跌停怎么辦？
炒股最怕什么？當(dāng)然是最怕買的股票跌停了！可能有些還不理解跌停是什么意思，其實(shí)就是字面意思，股票一直下跌直至停牌。下面就帶大家具體了解一下股票跌停什么意思，看看官方的釋義是什么。
股市中的跌停什么意思？
跌停，是證券交易所規(guī)定的股票每日跌停板，也就是說，如果股票跌破最高跌停板的-10%(或-5%)，稱為跌停板。
一般來說，證券交易所規(guī)定a股市場的股票每天上漲和下跌幅度都是10%，而以S或ST為頭的股票每天上漲和下跌幅度為5%。如果股票在交易日上漲并達(dá)到10%的最高限價(jià)，這就是漲停板。如果下跌，最高限額是-10%，這就是跌停板了。S或者ST打頭的股票上漲到5%，它就不會(huì)上漲，這也是漲停板塊。當(dāng)它下降5%時(shí)，就達(dá)到跌停板！
另外需要特別注意的是，股票上市首日，投資者全天有效申報(bào)價(jià)格不得高于發(fā)行價(jià)格的144%且不得低于64%，超過有效申報(bào)價(jià)格范圍的申報(bào)無效。
遇到股票跌停，投資者應(yīng)該怎么辦？
如果你遇到股票跌停，這意味著你暫時(shí)不能賣出該股，所以你此時(shí)必須理性。此外，我們還應(yīng)該看看跌停板在哪里，是放量上漲跌停還是無限跌停板，是突發(fā)的壞消息還是無緣無故的跌停板。必須考慮上述因素。如果在底部停下來并不可怕，它通常會(huì)以這種方式震倉。所以遇到股票跌停不要慌，如果有必要刻意采用退而求其次的方法，該跳出就跳出以便止損！
以上就是關(guān)于股票跌停的全部解釋了，現(xiàn)在大家明白跌停什么意思了嗎？在此提醒大家，遇到股票跌停千萬不要慌，要沉著對(duì)待！
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