老河口市建設(shè)投資經(jīng)營--xx產(chǎn)業(yè)園項目定向融資產(chǎn)品
1億12個月季度付息
預(yù)期收益：7.5%
【資金用途】用于老河口市xx產(chǎn)業(yè)園（四期）項目（已立項）
【融資主體】老河口市xx投資經(jīng)營有限公司（AA評級）
【擔(dān)保主體】老河口市xx住房投資管理有限公司

---

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【上海二手房買賣新政策公布，上海二手房買賣需要注意什么】
　　2020年上海二手房買賣交易稅費標(biāo)準(zhǔn)以及稅務(wù)政策進(jìn)行了一些調(diào)整，這些調(diào)整之下新的上海二手房買賣規(guī)則是否產(chǎn)生了變化？上海二手房買賣需要注意什么？流程是否有所改變呢？今天我們就來一起了解一下吧。 　　首先我們先要知道如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅呢？五層以上(含五層)的高層住宅，以及五層以下的舊公寓、新車道、舊車道等。單套建筑面積在140平方米以下；成交實際價格比同級別土地上房屋平均成交價格低1.44倍，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間低于310萬元/套，外環(huán)線以外低于230萬元/套。就是普通住宅和非普通住宅的的界定標(biāo)準(zhǔn)了。 　　那么應(yīng)該如何如何定義房子是否超過5年/超過2年？ 　　1)商品房：按產(chǎn)權(quán)證登記日期和契稅稅票完稅憑證開具日期(以先到者為準(zhǔn))計算； 　　2)售后公房、拆遷房：按產(chǎn)權(quán)證登記日計算； 　　3)直接繼承或贈與的不動產(chǎn)：以產(chǎn)地證登記日期為準(zhǔn)是否超過5年/超過2年； 　　4)夫妻變更財產(chǎn)：以5年/2年的產(chǎn)地證登記日期為準(zhǔn)計算； 　　5)增減車位物業(yè)：以產(chǎn)地證登記日期為準(zhǔn)，是否達(dá)到5年/2年。 　　在確定了房子達(dá)到年限并且為普通住宅后，納稅基數(shù)為稅務(wù)局核定的評估公司的評估價格(如果網(wǎng)上簽約價格低于核定價格或評估價格，可以選擇修改網(wǎng)上簽約價格重新簽訂銷售合同，也可以不修改)。按利潤的20%繳納個人所得稅的可抵扣項目為：購房合同價款、購房繳納的契稅、本次出售的增值稅和附加稅、裝修費用(所購房屋合同價款的10%)、抵押貸款利息。 　　對房屋轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格作為轉(zhuǎn)讓所得。納稅人申報的房屋成交價格無正當(dāng)理由明顯低于市場價格的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)資料核實其轉(zhuǎn)讓收入，但必須確保所有稅種的計稅價值一致。 　　納稅人在計算房屋轉(zhuǎn)讓所得的個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，可以憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，從轉(zhuǎn)讓所得中扣除房屋原值、房屋轉(zhuǎn)讓期間繳納的稅款及相關(guān)合理費用。 　　那么在知道了相關(guān)的政策以后上海二手房買賣需要注意什么呢？ 　　1.二手房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否齊全清晰 　　2.二手房是租的嗎 　　3.二手房的土地情況清楚嗎 　　4.市政規(guī)劃對二手房有影響嗎 　　5.合同中約定的細(xì)節(jié)清楚嗎 　　6.單位和福利院侵權(quán)合法嗎 　　7.物業(yè)費有拖欠嗎 　　8.委托中介公司違法嗎 　　在調(diào)查完相關(guān)注意事項后就可以開始走買賣二手房流程了。那么買賣二手房的流程是怎樣的呢？ 　　1.協(xié)商房價，交定金 　　買房首先要熟悉樓市。如果不是很熟悉的話，不如找個好一點的中介公司，把購房定金交給中介，簽訂購房意向書；然后中介出面和房東協(xié)商價格，然后房東同意交定金，如果不交就退給買家，當(dāng)然三方都可以到場協(xié)商。 　　2.簽訂房屋買賣合同 　　房屋買賣合同是關(guān)健，的一部分，它包含了房屋面積、戶型缺陷、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)、二手房是否可以抵押等諸多內(nèi)容。 　　3.房屋付款方式 　　住房支付方式有一次性支付和抵押貸款。一次性支付是指將全部金額、稅金和傭金交付到指定的監(jiān)管賬戶；按揭貸款中，首付先要支付到指定的監(jiān)管賬戶，然后再運用貸款方式，貸款合同要后簽。 　　4.申請調(diào)動并辦理調(diào)動手續(xù) 　　你要經(jīng)過幾個步驟：登記交班驗證簽字中保付款轉(zhuǎn)賬。 　　5.交付房屋、水電、燃?xì)夂臀飿I(yè)管理費。 　　6.拿到房產(chǎn)證。 　　7.銀行借錢給賣家。 　　二手房交易和新房交易基本一致。通過中介會更方便，所有的流程都會在中介的協(xié)助下完成。只要簽訂合同，辦理購房貸款，繳納交易稅，辦理過戶手續(xù)，交易就完成了。在這個過程中，獲得貸款需要更長的時間。如果沒有貸款，大概需要10-15個工作日，一切就搞定了。 　　如果辦理貸款，可能需要15-25個工作日。這不是一個確定的時間。以上時間的估計前提是買賣雙方已經(jīng)就合同交易要素進(jìn)行了協(xié)商。合同交易要素的談判也需要很長時間，需要相互讓步和協(xié)商。 　　上海二手房買賣規(guī)則其實任何城市都適用，不管是注意事項流程還是辦理時間都可以為其他省市參考，但是政策則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。不過不管在哪里租房都一定要注意上面提到的二手房買賣的注意事項，以免上當(dāng)受騙。

近10億人患有精神障礙什么情況，為什么會得精神疾病，哪些是比較常見的？如何防范？
　　隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們的身心也越來越健康，但是事實并不是這樣的，在世界衛(wèi)生日披露的數(shù)據(jù)顯示，全球有近10億人患有精神障礙這是什么情況？為什么會有這么多人得精神病呢？下面我們來看一下具體情況？ 　　10月10日是世界精神衛(wèi)生日。近10億人患有精神障礙，每40秒就有一人死于自殺。然而，世界上只有少數(shù)人能夠獲得高質(zhì)量的心理健康服務(wù)。在中低收入國家超過75%的精神、神經(jīng)和藥物濫用障礙患者沒有接受過任何治療，因此應(yīng)大規(guī)模增加對精神衛(wèi)生服務(wù)的投資。 　　為什么會得精神疾??？得精神病的原因有哪些？ 　　精神疾病的病因目前還不是很清楚，臨床上會通過生物、心理、社會等因素進(jìn)行分析。生物因素包括遺傳因素。比如，如果在患者的近親屬中發(fā)現(xiàn)了精神疾病，后代患精神疾病的概率就會增加。心理因素與人格特征有一定的關(guān)系。通常，患者可能有特殊的性格：孤僻、孤僻、懶惰、敏感、多疑、害羞等不良性格特征。社會因素：社會環(huán)境的變化，外界環(huán)境如地震、災(zāi)難、虐待、家庭破裂等的調(diào)整和刺激，以及從小心理和心理因素的影響。另外，疾病會引起神經(jīng)系統(tǒng)發(fā)育問題，可能在一定程度上對精神疾病的發(fā)生發(fā)展有一定的影響因素。具體影響因素目前還不是很清楚，具體問題要具體分析。 　　哪些是比較常見的精神病？ 　　不同國家對精神疾病的分類標(biāo)準(zhǔn)不同。目前國內(nèi)有14種心理疾病的習(xí)慣。常見的精神疾病有哪些？ 　　1.精神分裂癥：是較為常見的重癥精神病之一，常見癥狀有恍惚、狂躁、幻覺、妄想、興奮躁動、打人毀物、抑郁偏執(zhí)等。 　　2.偏執(zhí)型精神?。阂韵到y(tǒng)的妄想為主要癥狀。 　　3.情感障礙：一種較為常見的嚴(yán)重精神疾病，以顯著而持久的情緒變化為基本臨床表現(xiàn)。 　　4.人格障礙：人格特征明顯偏離正常，影響其社交和職業(yè)功能，精神上感覺很痛苦。通常從童年開始，持續(xù)一生，主要包括偏執(zhí)型、型、沖動型、表演型、依賴型和自戀型。 　　5.性心理障礙：指由性行為的心理偏差引起的異?；顒雍托袨?。常見癥狀包括窺癖、陰癖、戀物癖、戀童癖和穿異性服裝。 　　如何防范精神疾病呢？那么，就需要我們在日常保持一個良好的心理健康，下面就讓我們一起來了解一下，如何保持良好的心理健康？ 　　1.要樹立正確的人生觀、世界觀。一個人如果有正確的人生觀和世界觀，就能對社會和世界上的一切有正確的認(rèn)識。 　　能夠采取適當(dāng)?shù)膽B(tài)度和行為應(yīng)對；你可以站得很高，看得很遠(yuǎn)，很平靜，很安全妥善處理各種問題。一定要學(xué)會欣賞生活中的每一種模式，熱愛生活，熱愛生活，未來才會更好。 　　2.保持積極向上的情緒狀態(tài)， 　　讓人心情愉悅，輕松穩(wěn)定，精力充沛，對生活充滿熱情和信心。 　　所以在生活中要避免不良情緒的發(fā)展。如果你遇到不好的事情，你應(yīng)該換一種方式思考，你會收獲很多。音樂的和諧是心腦嘉達(dá)，的本源，音樂的調(diào)節(jié)是身體健康的目的，音樂的調(diào)節(jié)是人際交往的基礎(chǔ)，音樂的調(diào)節(jié)是工作順利的保證，樂觀是避免挫折的法寶。 　　3.不要對自己做太多的要求。你要把目標(biāo)設(shè)定在自己的能力范圍內(nèi)。盡量讓自己有可能達(dá)到目標(biāo)。這樣，你的心情會很愉快。有人曾經(jīng)說過，當(dāng)我們不能圍著柜子轉(zhuǎn)的時候，就要適應(yīng)環(huán)境，不能改變別人對事物的態(tài)度就要改變自己，不能攀比就要攀比下去。這告訴我們，人不能等待，要學(xué)會適應(yīng)。 　　4.拓寬興趣。興趣是保護(hù)良好精神狀態(tài)的重要條件。人的興趣越廣，適應(yīng)能力越強(qiáng)，內(nèi)心越強(qiáng)大 　　壓力越小。你可以充分利用這段時間讀書、寫字、創(chuàng)作、畫畫、舞劍、養(yǎng)鳥、養(yǎng)魚、種花。簡而言之，興趣越廣泛，你的生活就會越豐富、充實、充滿活力，你會覺得你的生活充滿陽光。 　　5.學(xué)會自我調(diào)節(jié)情緒，消除不良情緒，讓自己在愉快的環(huán)境中度過每一天。人生千變?nèi)f化，有悲歡離合，有疾病死亡，有天災(zāi)人禍，有悲歡離合，這些都是必然的。最簡單有效的方法就是用積極的建議代替消極的建議。 　　6.要學(xué)會寬容，培養(yǎng)自己寬廣的胸懷。一個心胸狹窄，只關(guān)注自己的人，很容易生氣，不開心，斤斤計較。而當(dāng)你有了寬廣的胸懷，你就會包容別人，欣賞別人，你的心情也會保持樂觀。在生活中，你要能接受自己和別人，善于接受現(xiàn)實。 　　對于普通人來說，在日常生活中保持積極健康的心理狀態(tài)，才是有效防范精神疾病的方式，所以，在日常生活中一定要保持一個健康的心理狀態(tài)哦~本文關(guān)于近10億人患有精神障礙的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里了，感謝您的支持與鼓勵。