長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃
長(zhǎng)安寧,濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃(12個(gè)月)
融資方
濟(jì)寧高新控股集團(tuán)有限公司
(主體評(píng)級(jí)AA+)
信托要素
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí):R2
信托規(guī)模:總規(guī)模不超過3億,可分期發(fā)行。信托期限:不超過12個(gè)月
預(yù)期收益率:100萬(wàn)-300萬(wàn) 7.0%/年
300萬(wàn)及以上 7.2%/年
分配方式:按自然季度末月20日及信托到期分配。
資金用途:信托資金用于向濟(jì)高控股發(fā)放信托貸款,補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金。
增信措施
1、濟(jì)寧高新城建投資有限公司(主體評(píng)級(jí)AA+)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
2、山東美達(dá)資產(chǎn)管理有限公司以其持有的國(guó)有土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。
產(chǎn)品亮點(diǎn)
區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯
濟(jì)寧市高新區(qū)是國(guó)家級(jí)高新區(qū),目前已形成工程機(jī)械、生物醫(yī)藥、新材料、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)為代表的集群框架,是山東省唯一一家國(guó)家級(jí)版權(quán)示范園區(qū)榮譽(yù)稱號(hào),成為全國(guó)第21家、全省第4家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)。2021年,完成地區(qū)生產(chǎn)總值531.89億元,按可比價(jià)格計(jì)算同比增長(zhǎng)9.1%,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)夯實(shí),發(fā)展平穩(wěn)向好,戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展迅速,經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)。
交易對(duì)手實(shí)力較強(qiáng)
融資方為濟(jì)寧高新區(qū)最重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及公共服務(wù)主體,負(fù)責(zé)濟(jì)寧高新區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)和供熱等業(yè)務(wù),區(qū)域?qū)I(yíng)優(yōu)勢(shì)明顯。保證人濟(jì)高城建是濟(jì)寧高新區(qū)內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)的主體,依法承擔(dān)國(guó)有資產(chǎn)保值增值任務(wù),是濟(jì)寧高新區(qū)城市基礎(chǔ)施設(shè)及市政公用事業(yè)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、營(yíng)運(yùn)運(yùn)作的最重要平臺(tái)。兩個(gè)交易對(duì)手均在財(cái)政、資源等方面得到政府的大力支持,公司實(shí)力較強(qiáng)。
實(shí)物資產(chǎn)抵押
抵押物所在地基礎(chǔ)實(shí)施齊全,配套完善,周邊為成熟居住區(qū)域,隨著濟(jì)寧高新區(qū)對(duì)該地區(qū)土地持續(xù)性開發(fā)上市,將該地區(qū)逐漸形式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模發(fā)展,相關(guān)住宅、商業(yè)配套完善的更加成熟的區(qū)域,使地塊的價(jià)值穩(wěn)中有升。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【醫(yī)??ㄊ裁磿r(shí)候能全國(guó)通用?】
醫(yī)??ú粫?huì)全國(guó)通用,承擔(dān)和實(shí)現(xiàn)全國(guó)通用這一使命的是社保卡,也就是社會(huì)保障卡。
大家好,我是社保專家,社保卡是按照一卡多用,全國(guó)通用的原則來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)和發(fā)行的,醫(yī)??▌t不是。所以,最終實(shí)現(xiàn)全國(guó)通用的還是社???。
醫(yī)??ɡ锩嬷挥嗅t(yī)保賬戶,而社??ɡ锩娉擞嗅t(yī)保賬戶之外,還有一個(gè)銀行賬戶,所以,社保卡的功能和應(yīng)用場(chǎng)景是要比醫(yī)??ǘ嗟亩嗟模彩且獜?qiáng)大的。
目前,社保卡正在朝著全國(guó)一卡通的方向正在一點(diǎn)一點(diǎn)的前進(jìn)。
我們可以看到的進(jìn)展是,目前已經(jīng)可以使用社保卡來(lái)進(jìn)行跨省異地就醫(yī)的醫(yī)療費(fèi)用的直接結(jié)算。
你在跨省異地就醫(yī)的時(shí)候可以使用社保卡來(lái)進(jìn)行備案登記,并且直接結(jié)算住院醫(yī)療費(fèi)用,不用再用自己先墊錢,然后再去參保地進(jìn)行手工報(bào)銷,省去了你很多的時(shí)間,節(jié)省了很多的金錢成本。
人社部公開數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)已有311個(gè)地市開通了社??ǖ目绲貐^(qū)使用,比如異地就醫(yī)結(jié)算,異地藥店買藥,異地領(lǐng)取養(yǎng)老金。
123個(gè)地市實(shí)現(xiàn)異地藥店購(gòu)藥結(jié)算,95個(gè)地市實(shí)現(xiàn)持卡異地領(lǐng)取養(yǎng)老金。這個(gè)數(shù)目還在不斷增加。
可見,社保卡的全國(guó)通用已經(jīng)取得了不少的進(jìn)展,不過,由于社保統(tǒng)籌還停留在省級(jí)層面,所以社??ǖ娜珖?guó)通用,一卡通行并沒有真正的實(shí)現(xiàn)。
因?yàn)樯绫5慕y(tǒng)籌層次低,所以各省基本上各自為戰(zhàn),然后由于地方保護(hù)主義等原因,還有各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社保情況有所差異,所以,推進(jìn)社保的全國(guó)統(tǒng)籌是比較難的。
目前,國(guó)家已經(jīng)明確了養(yǎng)老保險(xiǎn)的全國(guó)統(tǒng)籌的時(shí)間表,就是要在2020年底前實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老保險(xiǎn)的全國(guó)統(tǒng)籌。
所以,社??ㄒ獙?shí)現(xiàn)全國(guó)通用,至少需要在社保實(shí)現(xiàn)全國(guó)統(tǒng)籌之后才可以實(shí)現(xiàn),這也意味著,至少是要在2020年以后才能實(shí)現(xiàn)全國(guó)社??ǖ恼嬲豢ㄍ?。
現(xiàn)在社保卡的持卡人數(shù)已經(jīng)超過了12億人,不要質(zhì)疑,這是人社部的數(shù)據(jù)。國(guó)家正在推行一揮即付的第三代社保卡,也在大力發(fā)行電子社??ǎ傊?,以后全國(guó)通用的主角就是社??ǎM蠹冶M快去辦理自己的社???。
房子抵押貸款的條件及流程有哪些,抵押貸款還款方式有哪些?
申請(qǐng)房子抵押貸款,借款人需符合以下條件:
1.借款人至少年滿18歲,是中國(guó)的合法公民;
2.借款人有穩(wěn)定的工作和收入。如果普通借款人可以提供房屋作為貸款抵押,銀行的貸款門檻將會(huì)降低,但借款人仍將被要求在現(xiàn)有單位工作半年。收入是銀行判斷借款人是否有還款能力的重要依據(jù)。如果借款人有可觀的收入,成功獲得貸款的機(jī)會(huì)就會(huì)增加。
3.借款人有良好的信用記錄。良好的信用記錄一般是辦理貸款的必要條件之一。只有當(dāng)信用信息符合要求時(shí),借款人才能獲得資金貸款
申請(qǐng)住房抵押貸款,抵押的房產(chǎn)需符合下列條件:
1.作為抵押物的房屋具有房屋所有權(quán)證,產(chǎn)權(quán)清晰;
2.房產(chǎn)證歸借款人所有,借款人有權(quán)完全處分該房產(chǎn);
3.房子容易變現(xiàn),可以合法上市交易。如果是危房、違章建房或已納入拆遷范圍的房屋,不能申請(qǐng)貸款;
4.銀行規(guī)定的其他條件
住房抵押貸款流程具體如下:
符合貸款條件的用戶可向銀行提出貸款申請(qǐng),提交貸款所需材料,然后進(jìn)行房屋評(píng)估、審核、簽訂貸款合同、辦理抵押登記手續(xù)。最后,銀行可以貸款,借款人可以按時(shí)償還貸款。
銀行個(gè)人住房抵押貸款的流程:
1.向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí),借款人必須說明貸款目的,并確認(rèn)貸款金額和貸款期限;
2.提交貸款申請(qǐng)材料。借款人需提交身份證、收入證明、工作證明、信用報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明、銀行流水等材料。
3.用戶提交貸款信息后,銀行將對(duì)用于抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;
4.評(píng)估結(jié)束后,銀行將批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。
5.批準(zhǔn)后,銀行將通知借款人簽署貸款合同。
6.然后銀行憑房產(chǎn)證和借款合同辦理抵押登記手續(xù)。
7.最后,銀行放款,借款人在獲得資金的貸款后能夠按時(shí)償還貸款
抵押貸款有哪些還款方式呢?
還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款兩種方式。等額本息還款法是指借款人每月等額償還貸款本息。等額本金還款法是指借款人每月等額償還本金。貸款利息隨本金逐月減少,還款金額也逐月減少。
一、等額本息還款法
優(yōu)點(diǎn):
1.每月還款額相同,方便記憶;
2.前期月供少,還款壓力??;
3.一般可以申請(qǐng)更長(zhǎng)的貸款期限,還款壓力減輕,適合項(xiàng)目周期更長(zhǎng)、還款更慢的客戶。
缺點(diǎn):
1.與等額本金還款方式相比,各期還本較少,總付息額較高;
2.與按月付息還本相比,本金每個(gè)月都要還,資金利用率低;
二、等額本金還款法
優(yōu)點(diǎn):
1.前期月供多,利息支付總額相對(duì)較少;
2.同等額本息還款法一樣,一般可以申請(qǐng)更長(zhǎng)的貸款期限(10年甚至更長(zhǎng))。
缺點(diǎn):
1.剛開始每個(gè)月還款金額比較大,因此還款壓力大;如果不能及時(shí)還款,會(huì)造成貸款逾期影響征信;
2.每個(gè)月的還款金額不同,比較難記;
三、按月付息,到期還本法
1.每月只需要支付利息,不用償還本金,還款壓力比較小,資金的利用率比較高;
2.更適合資金周期率快、收款周期短的客戶;
3.一般授信三年,一年轉(zhuǎn)賬一次。如果資金在第二年很充裕,并且不再需要貸款,就沒有必要去銀行續(xù)約而不受到任何處罰。
抵押貸款的還款流程:
等額本金:
它在還款期間將款數(shù)的貸款總額分成相等的部分,每月償還該月剩余貸款產(chǎn)生的相同數(shù)額的本金和利息。
月還款額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已還本金累計(jì)金額)*月利率
特點(diǎn):由于每月還款本金金額固定,利息越來(lái)越少,貸款人起初還款壓力很大,但隨著時(shí)間的推移,每月還款款數(shù)越來(lái)越少。
等額本息:
還款期內(nèi),每月償還相同金額的貸款(含本息)。
月還款額=[貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款月]/[(1+月利率)^還款月-1]
特點(diǎn):與一般資本的還款方式相比,劣勢(shì)在于利息較多,在還款初期占月繳款的絕大部分,本金比例隨著本金的逐步歸還而增加。
以上就是房子抵押貸款的全部?jī)?nèi)容了,希望可以幫助大家更好的了解抵押貸款,上述所講的房貸還款方式,大家可以作為參考,了解一下。
標(biāo)簽: 長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃
相關(guān)文章
-
長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃(濟(jì)寧信托大廈)詳細(xì)閱讀
每經(jīng)記者:馮典俊 每經(jīng)編輯:陳星日前長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃,北京法院審判信息網(wǎng)發(fā)布一系列自然人投資者“追債”民生信托的判決書,涉及的產(chǎn)品為“...
2022-11-01 296 長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃
-
長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃詳細(xì)閱讀
長(zhǎng)安寧,濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃(12個(gè)月) 融資方 濟(jì)寧高新控股集團(tuán)有限公司 (主體評(píng)級(jí)AA+) 信托要素 風(fēng)險(xiǎn)...
2022-10-30 140 長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃
-
長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃(長(zhǎng)安信托最新消息)詳細(xì)閱讀
作者 |筱納出品 | 焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)俗語(yǔ)說“一文錢難倒英雄漢”長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃,曾經(jīng)在資本市場(chǎng)百億進(jìn)出的潮商姚氏兄弟長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金...
2022-10-21 251 長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃
-
長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃詳細(xì)閱讀
長(zhǎng)安寧,濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃(12個(gè)月) 融資方 濟(jì)寧高新控股集團(tuán)有限公司 (主體評(píng)級(jí)AA+) 信托要素 風(fēng)險(xiǎn)...
2022-10-20 122 長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃
-
長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃詳細(xì)閱讀
長(zhǎng)安寧,濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃(12個(gè)月) 融資方 濟(jì)寧高新控股集團(tuán)有限公司 (主體評(píng)級(jí)AA+) 信托要素 風(fēng)險(xiǎn)...
2022-10-20 144 長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃
-
長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃詳細(xì)閱讀
長(zhǎng)安寧,濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃(12個(gè)月) 融資方 濟(jì)寧高新控股集團(tuán)有限公司 (主體評(píng)級(jí)AA+) 信托要素 風(fēng)險(xiǎn)...
2022-10-20 144 長(zhǎng)安寧-濟(jì)寧高新集合資金信托計(jì)劃