央企信托-577號江蘇鹽城亭湖區(qū)政信

政信傳媒 2022年10月31日 09:58 175 定融傳媒網(wǎng)

江蘇主城區(qū)政信，，AA平臺融資，AA+平臺擔保
【央企信托-577號江蘇鹽城亭湖區(qū)政信】
規(guī)模: 4億期限: 24個月付息方式: 付息年度
年化收益: 100萬及以上 7.0%
用途：資金用于向融資方進行永續(xù)債權投資，信托資金用于償還金融機構(gòu)借款。
【發(fā)行方】：鹽城興北實業(yè)投資有限公司，實際控制人為鹽城市人民政府，AA發(fā)債主體，總資產(chǎn)225.65億，2021年營業(yè)收入為21.3億。融資人是亭湖區(qū)重要的基礎設施建設主體，資產(chǎn)規(guī)模大，政府支持力度大，與各金融機構(gòu)合作良好，融資渠道通暢，且2024年到期債務僅為2.58億，還款壓力極小，還款能力強！
【擔保方】：
鹽城城北開發(fā)建設投資有限公司，實際控制人為亭湖區(qū)人民政府，AA+主體評級，總資產(chǎn)為382.47億，資產(chǎn)負債率低僅為46%，2024、2025年到期債務分別為6.43億、1.61億，債務壓力極小。擔保人是有較強的綜合實力，再融資能力強，擔保能力強！
鹽城市亭湖公有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司，實際控制人為亭湖區(qū)人民政府，AA公開發(fā)債主體，總資產(chǎn)為328億元，“21亭公01”等多項債券存續(xù)中，公司資產(chǎn)規(guī)模大，政府支持力度大，擔保能力強！
【區(qū)域介紹】：鹽城市是國家沿海發(fā)展和長三角一體化兩大戰(zhàn)略交匯點；2021年實現(xiàn)GDP6617億元，經(jīng)濟實力強，發(fā)展?jié)摿Υ?。其中亭湖區(qū)是鹽城市委、市政府所在地，是鹽城政治、經(jīng)濟、文化中心，綜合實力居鹽城市縣區(qū)首位，一般公共預算收入45億。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【淄博博山公有2022債權政府債】
淄博博山區(qū)最大政府平臺融資AA評級融資主體，債項評級AAA土地抵押＋應收質(zhì)押，超高安全邊際5萬起投每周二/周五起息
【淄博博山公有2022債權資產(chǎn)】
【基本要素】1億，分期發(fā)行；12個月
自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
收益：5萬8.7%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%；
資金用途：用于博山區(qū)八陡鎮(zhèn)新材料產(chǎn)業(yè)園項目建設
【融資方】淄博市博山區(qū)XX資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，博山區(qū)國資局全資控股的當?shù)刈畲笳脚_。注冊資本20億元，20年總資產(chǎn)98.38億元。主體評級AA，債項評級AAA，存續(xù)2支債券合計14.3億，在光大信托發(fā)行信托融資，金融機構(gòu)認可度高，再融資能力強。
【擔保方】淄博博山XX城市資產(chǎn)運營有限公司，博山區(qū)國資局控股的政府平臺。20年總資產(chǎn)32.46億元，在興業(yè)、陜國投、國元等發(fā)行信托計劃，擔保能力強。
【應收賬款質(zhì)押】：融資方提供1.07億應收賬款質(zhì)押，已確權并在中登網(wǎng)登記。
【土地抵押】融資方提供編號為魯（2020）淄博博山區(qū)不動產(chǎn)權第0001187號10732平方米土地用于抵押擔保。
【地方介紹】山東為GDP排名全國第三的經(jīng)濟強省，GDP占中國7.2%；淄博市為“全國文明城市”、“陶瓷之都“、中國城市綜合經(jīng)濟競爭力40強 ”，20年GDP為3673.54億元，一般公共預算收入321.54億元。經(jīng)濟體量高于連云港、湖州等江浙城市，擁有上市公司29家（溫州28家），資金協(xié)調(diào)能力極強。博山區(qū)為“中國陶瓷琉璃藝術之鄉(xiāng)”、“中國泵業(yè)名城”。20年GDP為234.03億元，一般公共預算收入14.8億元。

2019年武漢房貸利率是多少？武漢房貸最低利率一覽表
　　三、武漢最新房貸利率表　　最新消息：從武漢各家銀行了解到，目前武漢銀行對于首套房貸款利率上浮25%—30%之間，二套房貸款利率則上浮30%—40%。　　根據(jù)各銀行反饋的情況來看，銀行對于貸款利率并未有松動。而據(jù)某銀行客戶經(jīng)理了解到，對于有些優(yōu)質(zhì)客戶，還是可以拿到低貸款利率的，后期很可能會逐漸增多。　　一方面，成交量的走低會減少實際的貸款需求，另外，銀行的資金面也或多或少在寬裕。要是，現(xiàn)在銀行已經(jīng)有能力正常執(zhí)行利率優(yōu)惠了，最終卻被輿論嚇退了，那么這可能是我們最不愿意看到的。　　四、武漢各大銀行放款時間　　貸款200萬元、30年等額本息還款利息多還30萬! 　　首套房貸利率上漲，對購房者的購房成本將產(chǎn)生較大影響，購房成本上升。如上圖所示，以最新首套房貸平均利率5.67%貸款200萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為216.5萬元，要比去年同期多還30萬利息。　　以基準利率來計算，月供需多支付280元，總利息需多支付6.71萬; 　　基準利率上浮5%，月供需多支付425元，總利息需多支付10.2萬; 　　基準利率上浮10%，月供需多支付566元，總利息需多支付13.58萬; 　　基準利率上浮20%，月供需多支付859元，總利息需多支付20.6萬; 　　基準利率上浮30%，月供需多支付1156元，總利息需多支付27.76萬。　　通過計算，基準利率上浮20%，月供需要多支付859元，還款總額要多還20.6萬元。
征信查詢記錄多久消除，征信查詢記錄過多有何影響？
　　大家平時都沒少用網(wǎng)貸吧，可你知不知道，你每用一次網(wǎng)貸，你的征信上就會多一次查詢記錄！這對你的征信來講是非常不好的，情節(jié)嚴重的甚至會影響到你的個人征信！下面小編就帶大家了解一下征信查詢記錄多久消除，征信查詢記錄過多有什么危害！　　征信查詢記錄多久消除？　　目前，不良信用記錄將在貸款償還后五年內(nèi)消除，但是否消除信用查詢記錄并不重要。總的來說，銀行主要對借款人過去2年的信用記錄感興趣。只要每個人的信用調(diào)查記錄沒有異常，就沒有必要擔心。　　信貸查詢記錄的例外情況通常是：短期內(nèi)的查詢記錄頻率很高，這將被銀行視為借款人的財務壓力，并可能影響貸款審查。因此，在貸款被拒絕后，每個人都可以等一段時間再申請，以避免在短期內(nèi)頻繁借款　　總的來說，正常的信用調(diào)查記錄沒有負面影響，所以我們不必太擔心。在這里提醒大家一點，在網(wǎng)上支付手續(xù)費來消除信用記錄是不可信的，多半是騙錢的！　　征信查詢記錄過多有何影響？　　1、借款人的信用調(diào)查記錄過多會影響到個人信用水平，進而影響借款人在借款平臺的貸款被拒絕或借款人的貸款申請被拒絕的情況。　　2、詢問的數(shù)量也可以間接地反映個人的經(jīng)濟狀況。如果在一段時間內(nèi)，一個人的信用調(diào)查被不同的貸款機構(gòu)反復查詢，并且在信用調(diào)查中沒有記錄新的貸款，則可以表明信用調(diào)查報告的所有者經(jīng)濟狀況不佳并且渴望貸款，但是已經(jīng)被各種貸款公司拒絕。　　3、借款的成功也將記錄在信用調(diào)查中，即一旦借款，就會有借款記錄。過多的借款也會使信用記錄過花，這會影響到以后的貸款。　　對于征信查詢記錄多久消除這個問題，我現(xiàn)在可以明確的告訴大家，需要五年。征信查詢記錄過多影響不算很大，但如果你想要大規(guī)模貸款，還是一定要管理好自己的征信查詢記錄，日常生活中也要避免被上征信！