老河口漢策水投2022年債權(quán)
【老河口漢策水投2022年債權(quán)】
老河口--襄鄖要道、秦楚通衢
1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押
AA級平臺全額擔保
中登網(wǎng)質(zhì)押登記
【產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模3億，分期發(fā)行
【期限】12/24個月；
【付息方式】每季度付息；
預(yù)期收益率：
10-50-100-300萬
12個月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
24個月：9.3%-9.5%-9.7%-9.9%
【發(fā)行方】老河口市XX水利投資經(jīng)營有限公司
截止2021年12月，水投總資產(chǎn)66.53億元，主要經(jīng)營業(yè)務(wù)有農(nóng)村供水、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、水利工程建設(shè)經(jīng)營管理、水力資源開發(fā)等。
當?shù)刂匾乃こ唐脚_，經(jīng)營穩(wěn)定，實力雄厚，償債能力強。
【擔保方】老河口市XX投資經(jīng)營有限公司
AA級主體，實控人為老河口國資局。是老河口市人民政府批準成立的國有企業(yè)，是老河口市重要的城市開發(fā)建設(shè)主體和資本運營實體，承擔老河口市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)與運營等職能。截止2021年末，公司總資產(chǎn)253.82億。
【區(qū)位優(yōu)勢】 老河口市隸屬湖北省襄陽市，襄陽市經(jīng)濟排名全省第二，僅次于武漢。老河口因地處漢江故道而得名，享有“天下十八口，數(shù)了漢口數(shù)河口”之譽，歷史悠久、人杰地靈，是全國第三批國家智慧城市試點城市、國務(wù)院落實政策措施“免督查”待遇、全國第三批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點。2018中歐綠色智慧城市獎。PPP實踐走進中國PPP論壇?？h域經(jīng)濟綜合實力穩(wěn)居全省第一方陣，連續(xù)9年榮獲“全省縣域經(jīng)濟工作先進單位”稱號。2020年末，老河口市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）342.4億元。
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【證券時報：取消預(yù)售并不遙遠 房地產(chǎn)去杠桿一直在路上】
原標題：證券時報:取消預(yù)售并不遙遠 房地產(chǎn)去杠桿一直在路上
房地產(chǎn)經(jīng)歷了高速發(fā)展的周期之后，開始面臨新的挑戰(zhàn)。
9月21日，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會向各副會長單位下發(fā)《關(guān)于請?zhí)峁┥唐贩款A(yù)售許可有關(guān)意見的緊急通知》稱，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳已擬訂了“關(guān)于商品房預(yù)售許可事項調(diào)整”的材料，并將于9月25日上報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部?！锻ㄖ贩Q，擬對預(yù)售制進行改革，降低預(yù)售制帶來的高杠桿效應(yīng)，逐步取消商品房預(yù)售制度，全面實施現(xiàn)售。目前，《通知》處在建言討論階段，付諸實施尚需時日，但已是大勢所趨。
在經(jīng)濟出現(xiàn)復(fù)雜變化的情況下，很多人預(yù)期會放松房地產(chǎn)調(diào)控?？墒牵ジ軛U一直在路上。由于房價高漲的幅度已經(jīng)大大超出居民的收入漲幅，房地產(chǎn)其實已經(jīng)失去了成為經(jīng)濟再啟動的助推劑的機會，已經(jīng)不敢用它再來拉動經(jīng)濟，原因有二：
其一，十多年來的調(diào)控讓絕大多數(shù)房地產(chǎn)空頭投降，中國人已經(jīng)把投資房產(chǎn)作為一種全民必信全民必勝的宗教，所謂“京滬永遠漲”不過是現(xiàn)實的映射而已。稍有松動，必然會引起山呼海嘯的資金進入樓市，實體經(jīng)濟將更加舉步維艱。屆時，房地產(chǎn)獨大，百業(yè)凋零，后果不堪設(shè)想。其實，現(xiàn)在已經(jīng)有這個苗頭。
其二，高房價已經(jīng)影響穩(wěn)定，稍有波動，則會引發(fā)負面輿情。
既然開征房地產(chǎn)稅遙遙無期，那么，缺錢的地方政府總會想法弄錢，錢從哪里來？土地財政的游戲繼續(xù)玩？800多塊土地流拍了，老路顯然走不通。
當前，地方政府財政壓力不小，除了幾個經(jīng)濟富裕的大省，其余省份都焦慮非凡。公務(wù)員也要吃飯，教師也要吃飯，龐大的行政開支還要繼續(xù)?！胺€(wěn)中有進”和“持續(xù)高增長”的表達有區(qū)別，內(nèi)涵更是天差地別，增長口號變更的背后，是難以言說的財政焦慮。
政府決策者看到的信息更全面，為緩解焦慮，他們下一盤大棋的時候往往會有“奇招”（其實也不是什么“奇招”，就是在一個一個地消滅可能起火的隱患），取消商品房預(yù)售制度，就是考慮中的選項之一。
取消商品房預(yù)售有一箭三雕的作用：首先是希望銀行不要繼續(xù)趟房地產(chǎn)渾水，在一些沒有限購的地方，尤其是一些三四五線城市，銀行在努力認真地給房地產(chǎn)輸血。一旦出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)，大批的呆壞賬就會出現(xiàn)，因此，逐步取消限購既可以避免這樣的風險，又可以讓銀行、地產(chǎn)商有一個緩沖的機會。簡單說，不想引起市場恐慌，但是趨勢已經(jīng)告訴你了，大家不要玩火。
其次是市場力量會發(fā)生巨大變化，一批中小地產(chǎn)商出局，大企業(yè)、央企將繼續(xù)擴大市場份額。可能不是政策的本意，但是結(jié)果就是這樣。至于這樣的結(jié)果是否會引起房價上揚，其實還是要看綜合市場因素的影響。
最后是希望借此繼續(xù)給市場的房地產(chǎn)投機情緒降溫。毫無疑問，預(yù)售的取消是一個對房地產(chǎn)開發(fā)商不利的信息，決策者可以借此傳達堅決調(diào)控的決心和意志。而且這個時間點的選擇也很有打擊力度，就選在中秋節(jié)和國慶的長假期之前，讓心存幻想的投資客、房地產(chǎn)商繼續(xù)承受壓力。
另外有一些數(shù)據(jù)很是意味深長：
媒體傳出消息，萬科董事會主席郁亮在萬科南方區(qū)域9月月度例會上說，今年三個季度快過去了，萬科6300億的回款目標，還有一半多沒有完成。
根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，今年前8月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金106682億元。其中，定金及預(yù)收款35447億元，占比33%。這部分資金來源正是由于預(yù)售制度所致。換言之，如果取消預(yù)售制度，房企三成以上的資金來源將受到影響。
稍微有點體量的房地產(chǎn)公司都在公司名稱中拿掉“房地產(chǎn)”三個字。
一個新的時代在2018年已經(jīng)悄然來臨，房地產(chǎn)經(jīng)歷了高速發(fā)展的周期之后，開始面臨新的挑戰(zhàn)。
?。ㄎ恼聛碓矗鹤C券時報）
2020年GDP十強城市：南京首次入榜 2020年中國GDP首超100萬億元
杭州、南京名次抬升
排名第6的蘇州2020年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值20170.5億，成為江蘇第一個、全國第六個GDP突破兩萬億元的城市，也是唯一一個晉升兩萬億俱樂部的普通地級市，被外界譽為“最強地級市”。
成都繼續(xù)位居第七，2020年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值17716.7億元，按可比價格計算，同比增長4.0%，增速較前三季度提高1.4個百分點，一季度、二季度、三季度、四季度增速分別為-3.0%、3.9%、6.3%、7.8%。
成都之后是近年來新經(jīng)濟發(fā)展十分迅猛的杭州，2020年GDP達到了16106億元，超越武漢，升至第八。牛鳳瑞說，從杭州自身來說，近年來該市數(shù)字經(jīng)濟、新經(jīng)濟發(fā)展的勢頭很好，受疫情影響小，而且疫情之后新經(jīng)濟表現(xiàn)更加突出，因此杭州的發(fā)展后勁很足。
杭州市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年，全市數(shù)字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值4290億元，增長13.3%，高于GDP增速9.4個百分點，占GDP的比重為26.6%，較上年提高1.9個百分點;數(shù)字內(nèi)容、軟件與信息服務(wù)、電子信息產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)增加值分別為3113億元、3441億元和1090億元，增長12.7%、12.9%和14.7%。人工智能產(chǎn)業(yè)持續(xù)壯大，實現(xiàn)增加值340億元，增長8.2%。
牛鳳瑞說，相比之下，武漢2020年受疫情影響非常大，因此能夠位列第9已經(jīng)是一個很好的成績。
今年的武漢市政府工作報告顯示，作為封控時間最長、重啟時間最晚、疫情影響最大的城市，在一季度地區(qū)生產(chǎn)總值斷崖式下跌的情況下，搏殺二季度，沖刺三季度，決戰(zhàn)四季度，全年好于預(yù)期，經(jīng)濟總量位居全國城市前十，達到15616.1億元，同比下降4.7%，穩(wěn)住了經(jīng)濟基本盤。
中南財經(jīng)政法大學教授葉青對記者分析，2020年前三季度的經(jīng)濟數(shù)據(jù)，武漢還低于南京，位居第10，但到第四季度累計，就超過了南京800億元，也就是說三個月時間，武漢GDP的增加值就比南京高出1000億元左右。按照目前這個勢頭，武漢到2021年全面“回血”后，反超杭州，回到第8的可能性很大。
另一個長江流域的特大城市南京也實現(xiàn)了新突破。2019年位居第11位的南京，2020年實現(xiàn)GDP14817.95億元，經(jīng)濟總量繼2016年首次進入全國GDP萬億元俱樂部城市后，又首次躋身全國十強之列。
牛鳳瑞對記者分析，江蘇是第二經(jīng)濟大省，是直轄市以外人均GDP最高的省份，南京是江蘇的省會，這幾年通過南京都市圈的建設(shè)，經(jīng)濟腹地很大，經(jīng)濟首位度也在提升。
另外，南京的高教基礎(chǔ)雄厚，名牌大學、院所、科技力量在空間上的集聚，能形成新的創(chuàng)新力量。作為中國高等教育資源最集中的五大城市之一，南京的科教綜合實力僅次于北京、上海，居全國第3位，擁有南京大學、東南大學等一眾實力雄厚的高校。同時，南京從2017年開始推動“創(chuàng)新名城”建設(shè)，不斷將科教資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為創(chuàng)新優(yōu)勢?！笆濉逼陂g，南京全社會研發(fā)投入占GDP比重從2.95%提升至3.8%，高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量增長4.1倍。
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