鄒城萬融實業(yè)債權(quán)資產(chǎn)

政信傳媒 2022年11月05日 08:06 193 定融傳媒網(wǎng)

【鄒城市萬融實業(yè)開發(fā)債權(quán)資產(chǎn)】
【產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模3億，分期發(fā)行；【期限】6/12/24個月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
預(yù)期收益率：
10萬-50萬-100萬-300萬（含以上）
6個月：7.8%-8.1%-8.4%-8.7%
12個月：8.2%-8.5%-8.8%-9.1%
24個月：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%

【發(fā)行方】鄒城市XX實業(yè)開發(fā)有限公司，鄒城市萬融實業(yè)開發(fā)有限公司，成立于2016年，注冊資本1億元，為鄒城市城資控股集團(tuán)有限公司全資子公司，實控人為鄒城市財政局。公司經(jīng)營范圍包括：資本運營、項目投資；水利工程建設(shè)；國有資產(chǎn)運營；城市重點項目與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；市政工程；新農(nóng)村及城市道路建設(shè)；旅游項目開發(fā)；建材銷售等。

【擔(dān)保方一】鄒城市XX資控股集團(tuán)有限公司成立于2003年7月，注冊資本10.2億元，鄒城市財政局為實際控制人。最新主體評級AA+，截止2022年3月總資產(chǎn)為561.21億元，去年公司凈利潤為3.37億元。國投泰康信托、五礦信托、中信信托等多家信托融資主體。

鄒城萬融實業(yè)債權(quán)資產(chǎn)

【擔(dān)保方二】鄒城市XX建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保；主體評級AA，總資產(chǎn)184.28億，2021年凈利潤為1.25億元，多家信托公司融資主體。

【應(yīng)收質(zhì)押】提供鄒城市XX控股集團(tuán)有限公司（鄒城市財政局、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理，100%控股，主體評級AA，）350930000元應(yīng)收賬款質(zhì)押；

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【中介收“貸款服務(wù)費”合理嗎】
　　中介收“貸款服務(wù)費”合理嗎　　昨日，市民李女士向本報反映，自己在購買二手房時，房屋中介借銀行之名向她收了一筆“貸款服務(wù)費”。然而事后她了解到，銀行辦理按揭貸款根本不收費。那么中介收這筆費用是否合理呢？記者對此作了調(diào)查。　　買房者：貸款服務(wù)費不明不白　　李女士通過一家中介公司，花費94.8萬元購買了一套位于銀通小區(qū)的二手房。4月2日，她與賣方及中介公司共同簽訂了《房屋買賣合同》，并當(dāng)場向賣方支付了1萬元定金。而中介公司按照總房款1%收取了9480元的中介費后，還要求李女士按貸款額70萬元的1%交納7000多元的貸款服務(wù)費，并稱此費用是銀行要收的，與中介無關(guān)。聽說是銀行收取，李女士并未多想，答應(yīng)支付。　　然而，李女士越想越不對勁：沒聽說過朋友買房子時支付過這筆費用。李女士去銀行咨詢，答案令她錯愕：銀行在辦理按揭貸款手續(xù)時不會收取任何費用。還有朋友告訴李女士，其實貸款手續(xù)完全可以自己跑，不需要中介參與。為此，李女士與中介理論，此時中介改口承認(rèn)這筆費用其實是中介收取的，并說這是為客戶承擔(dān)貸款風(fēng)險。　　“如果一開始明確告訴我是中介收取的，我起碼還有考慮和選擇的權(quán)利。而現(xiàn)在我已經(jīng)向房東交了定金，如果不交這筆服務(wù)費就算是我毀約，我覺得非常被動。感覺是被中介騙了，不明不白交了這些錢。”李女士說。　　中介：目的是為保障雙方利益　　對于李女士的說法，這家中介公司的負(fù)責(zé)人李先生則回應(yīng)稱，公司從未對李女士說過費用是由銀行收取?！皬囊婚_始我們就說得很清楚，這個費用是中介公司收?！崩钕壬f，中介介入做擔(dān)保，比個人擔(dān)保方更為保險。如果客戶償付能力出現(xiàn)問題，還有中介分擔(dān)風(fēng)險。而且買方若是自己辦理貸款，需要與房主簽訂風(fēng)險相關(guān)文件。大部分房主比起簽訂風(fēng)險文件，更愿意直接通過中介辦理貸款手續(xù)，這樣可以最大限度保障利益。　　隨后記者又咨詢了附近另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司?！爸薪樾袠I(yè)里，的確有貸款服務(wù)費的說法，石家莊的中介公司大體都是按照貸款額1%的數(shù)目收取。”工作人員說，銀行在辦理按揭手續(xù)時，是不收取任何費用的。這部分費用完全由中介收取，當(dāng)然中介也會提前明確跟客戶說明，并取得同意。　　物價局：中介應(yīng)與客戶協(xié)商一致　　那么房屋中介收取貸款服務(wù)費到底是否合理呢？市物價局經(jīng)費處工作人員表示，房屋中介可以收取一定的貸款服務(wù)費。此費用由市場調(diào)節(jié)，由各中介自行設(shè)定。在此基礎(chǔ)上，消費者也可以貨比三家，自行選擇。但是必須要在雙方協(xié)商一致的前提下簽訂合同。經(jīng)營者在提供這項服務(wù)時，不可強(qiáng)制消費者接受服務(wù)，并應(yīng)盡到事先告知義務(wù)，明確收費主體、收費內(nèi)容與收費金額。　　石家莊三和時代律師事務(wù)所王紅梅律師也認(rèn)為，房屋中介為一些有貸款需求的客戶辦理手續(xù)，增加了工作量，除了中介費，可以另外加收貸款服務(wù)費，但必須是在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上，不能打著銀行的幌子誤導(dǎo)消費者。同時王律師提醒市民，買房時要慎選中介，對中介的一些服務(wù)項目加以甄別，能夠自己辦理的事項就自己辦理。交易前要看清與中介簽訂的合同中所約定的服務(wù)內(nèi)容，以免被巧立名目鉆空子。

基金投資技巧有哪些？五大技巧教你投資基金
　　近期來，受擴(kuò)容加速、預(yù)期加息、周邊市場下跌等因素影響，深滬股市出現(xiàn)了較大幅度的回調(diào)和震蕩，開放式基金的凈值也隨著股市而出現(xiàn)了下跌。那基金投資技巧有哪些，投資者們該如何投資基金呢？關(guān)于基金投資技巧有哪些，具體介紹如下。　　基金投資技巧有哪些　　基金投資技巧一：盡量長期持有。投資開放式基金除與投資封閉式基金一樣要間接負(fù)擔(dān)基金管理費和其他運作費用外，還要負(fù)擔(dān)申購費、贖回費，投資成本大于A股和封閉式基金，頻繁地購買和贖回必然加重收益“縮水”。　　基金投資技巧二：該贖回時果斷贖回。開放式基金持有者也不能將其束之高閣，特別是在股市變化較大的情況下。如果所購買的基金凈值升降的幅度較大，也可以抓住走勢特點，和炒股一樣做一下波段操作，增加總體投資收益。　　基金投資技巧三：采用基金轉(zhuǎn)換規(guī)避風(fēng)險?；疝D(zhuǎn)換是指投資者將所持有的開放式基金轉(zhuǎn)換成同一基金管理公司旗下的其它開放式基金。它與贖回后重新購買最大的不同是轉(zhuǎn)換及時，并且可以節(jié)省手續(xù)費。　　基金投資技巧四：切忌“從眾”。有些投資者見報紙上推薦、電視上宣傳，大家都在買，所以也不看是哪個公司發(fā)行，什么類型，費率是多少，便盲目跟風(fēng)，最后致使自己騎虎難下。　　基金投資技巧五：購買基金要因人而異。開放式基金雖然適合多數(shù)工薪階層投資，但并不是所有人都適合購買。如果投資人的資金預(yù)期使用期限難以確定，則應(yīng)選擇銀行儲蓄或其他短期投資工具。

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