央企信托-427號浙江項目
【央企信托-427號浙江項目】
【產(chǎn)品要素】
4億，24個月，季度付息；
100萬＜300萬，6.3%；
≥300萬，6.4%；
【項目亮點】
①融資人實力強：**公司，總資產(chǎn)600多億元，主體評級AA+。
②擔保人實力強：**公司，總資產(chǎn)500多億元，主體評級AA。
③區(qū)位財政實力強：浙江省轄地級市，2021年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3644.9億元，一般公共預(yù)算收入413.5億元。全市最強區(qū)，一般預(yù)算收入高。
【禁止掛網(wǎng)】
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行業(yè)格局和趨勢
1、國內(nèi)政策環(huán)境給房地產(chǎn)行業(yè)帶來巨大變革未來，房地產(chǎn)市場將長期堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”主基調(diào)，短期調(diào)控與長效機制緊密銜接。加快住房制度改革和長效機制建設(shè)是未來的必然趨勢，租購并舉的房地產(chǎn)制度逐步建立，房地產(chǎn)的居住屬性將明顯強化。2、國內(nèi)房地產(chǎn)租賃市場將會迅猛發(fā)展各地吸引人才政策的大力推動下，租賃市場進入快速成長期，并且向精細化運營方向逐漸發(fā)生轉(zhuǎn)變。傳統(tǒng)房企、互聯(lián)網(wǎng)巨頭已經(jīng)開始大規(guī)模布局并深耕租賃市場，在標準化、品牌化、多樣化方面打造品牌與特色。3、園區(qū)地產(chǎn)開發(fā)進入新時代產(chǎn)業(yè)園區(qū)開始城市化進程，大量城市要素和生產(chǎn)活動在區(qū)內(nèi)并存聚集，園區(qū)經(jīng)濟與城區(qū)經(jīng)濟逐漸走向融合。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的盈利模式、運營模式發(fā)生改變，從原先開發(fā)模式走向運營模式，只有自持物業(yè)資產(chǎn)，才能保持后續(xù)園區(qū)品質(zhì)管理、準確一貫的產(chǎn)業(yè)定位，有利于培育先進產(chǎn)業(yè)集群、落地地區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等，促進園區(qū)內(nèi)生價值的提升。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展由“拼政策”進入“拼服務(wù)”階段，依托自有資源，直接面向企業(yè)提供多元化服務(wù)，包括：空間載體服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)、物業(yè)及城市配套服務(wù)、園區(qū)文化構(gòu)建服務(wù)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的盈利模式也由傳統(tǒng)的“物業(yè)租售模式”向“投資共生模式”、“服務(wù)模式”轉(zhuǎn)變，由園區(qū)開發(fā)運營企業(yè)通過成立產(chǎn)業(yè)投資基金，入股入園企業(yè)，同時提供專業(yè)化的服務(wù)，共同享受入園企業(yè)的成長收益。
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吉利發(fā)布全新小型SUV預(yù)告圖 新車將在今年下半年上市
日前，吉利汽車宣布旗下全新小型SUV正式命名遠景X3，并隨之發(fā)布了這款新車的預(yù)告圖。從預(yù)告圖來看，遠景X3采用了最新家族化設(shè)計風格，據(jù)悉新車將在今年下半年上市。
看了以下要點，本文算讀完一半：
1、吉利全新小型SUV命名遠景X3，定位A0級SUV，高于在售的遠景X1；
2、遠景X3采用家族化設(shè)計語言，整體造型時尚動感。
從預(yù)告圖來看，遠景X3采用了最新家族化設(shè)計語言，水滴漣漪回紋前格柵具有很高的辨識度。大燈造型采用鷹眼式設(shè)計，內(nèi)部集成了光導式燈帶，整體造型時尚動感。梯形下格柵采用了銀色鍍鉻包裹，豎型的LED日行車燈分列兩側(cè)，使得前臉層次感分明。
側(cè)面來看，遠景X3的腰線筆直而且犀利，具備了一款城市小型SUV的動感身姿。另外我們發(fā)現(xiàn)新車側(cè)裙下邊沿還配備了銀色防擦條，車頂還配備了行李架。同時，遠景X3搭載了造型動感的十輻運動輪圈，與其時尚都市SUV定位相吻合。
尾部方面，遠景X3整體造型與前臉相呼應(yīng)，梯形造型使得尾部同樣富有層次感和時尚感。同時，尾燈造型也與前大燈造型相呼應(yīng)。目前關(guān)于遠景X3尺寸、內(nèi)飾、動力、配置等信息官方還未公布，我們會持續(xù)關(guān)注。
編輯點評：
今年5月，遠景X1正式上市，并取得了強烈的市場反響。目前遠景家族已經(jīng)擁有新遠景、遠景SUV、遠景X1三款產(chǎn)品，覆蓋緊湊型轎車，緊湊型SUV和A00級SUV三個細分市場，而定位A0級的遠景X3下半年上市后，遠景家族陣容也將進一步壯大。
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