央企信托-XX3號(hào)山東ZB
！非借新還舊、非補(bǔ)充流動(dòng)性、非抵押貸款
AAA政信，高收益真實(shí)資金用途
回款優(yōu)先兌付、路徑清晰可控
3A還款方、3A用款方，實(shí)力雄厚
【央企信托-XX3號(hào)山東ZB】
【規(guī)?！?億
【期限】24個(gè)月
【收益】100萬(wàn)-300萬(wàn)：7.5%-7.7%
【付息方式】按年付息
【資金用途】最終用于“ZB市城市快速路網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目”的施工建設(shè)
【業(yè)主還款方】
ZB市CSZC運(yùn)營(yíng)有限公司 - 地級(jí)市公開發(fā)債平臺(tái)，資產(chǎn)實(shí)力、凈利潤(rùn)區(qū)域內(nèi)均排名第一，主體評(píng)級(jí)AAA ，注冊(cè)資本60億，當(dāng)?shù)刎?cái)政局100%控股。2022年6月末總資產(chǎn)1783.60億元，凈資產(chǎn)771.63億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅56.74%，還款能力強(qiáng)。
【施工用款方】
BJJG集團(tuán)有限責(zé)任公司 - 省級(jí)政府平臺(tái)，主體評(píng)級(jí)AAA，1953年政務(wù)院批準(zhǔn)成立，是新中國(guó)成立最早的國(guó)有建筑施工企業(yè)。截至2022年6月末，總資產(chǎn)2151.63億元，凈資產(chǎn)527.18億元，由直轄市國(guó)資委100%控股。
【資金實(shí)控方】
央企信托 - 目前注冊(cè)資本為22億元人民幣，實(shí)控人為1994年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的首家金融資產(chǎn)管理公司，控股股東為財(cái)政部。央企信托直接控股項(xiàng)目公司進(jìn)行資金劃撥和回付的監(jiān)管，ZB城運(yùn)還款后，優(yōu)先支付本信托計(jì)劃的本息，最終剩余部分用于支付BJJG的合同價(jià)款。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【民生信托-至信1174號(hào)河北固安順景股權(quán)投資】
空港新航程規(guī)劃的核心區(qū)域+用款項(xiàng)目明確+連帶保證擔(dān)保+股權(quán)質(zhì)押+股票質(zhì)押+土地抵押！
募集進(jìn)度: 打款中，收益為稅后收益?。M6個(gè)月可提前結(jié)束）
民生信托-至信1174號(hào)河北固安順景股權(quán)投資
產(chǎn)品期限: 18個(gè)月
產(chǎn)品規(guī)模: 3.1億
投資領(lǐng)域: 房地產(chǎn)
付息方式: 按年付息
預(yù)期收益: 100萬(wàn) 7.8%；300萬(wàn) 8.0%；1000萬(wàn) 8.2%
資金用途：
不超過(guò)980萬(wàn)元用于受讓金威建設(shè)集團(tuán)有限公司持有的固安御府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權(quán)，剩余信托資金作為股東投資款投資給目標(biāo)公司并計(jì)入目標(biāo)公司資本公積，最終用于“金威京南生態(tài)城項(xiàng)目”的開發(fā)建設(shè)。
還款來(lái)源：
1、項(xiàng)目公司向信托計(jì)劃分配利潤(rùn)；
2、處置項(xiàng)目公司股權(quán)變現(xiàn)退出；
3、抵質(zhì)押物變現(xiàn)或保證人/對(duì)賭人履行擔(dān)保/對(duì)賭履行補(bǔ)償義務(wù)。
融資方：固安御府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
擔(dān)保方：億利資源集團(tuán)有限公司及其實(shí)控人夫婦
風(fēng)控措施：
1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：放款前辦理完畢我司持有目標(biāo)公司不低于49%股權(quán)的工商變更手續(xù)（我司享有表決權(quán)不低于67%，重大事項(xiàng)決策需由代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意）；
2、對(duì)賭方金威建設(shè)對(duì)賭及差補(bǔ)：任一期間分紅時(shí)點(diǎn)本信托實(shí)際收到的目標(biāo)公司依法支付的分紅款未達(dá)到基準(zhǔn)投資收益的，以及截至退出日本信托累計(jì)實(shí)際收到的分紅款及股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有）未達(dá)到應(yīng)獲累計(jì)投資收益金額（含模擬清算應(yīng)獲分配凈利潤(rùn)（如有））的，由對(duì)賭方就差額部分支付對(duì)賭補(bǔ)償款；
3、土地抵押：項(xiàng)目地塊第一順位抵押登記；
4、股權(quán)質(zhì)押：目標(biāo)公司剩余51%股權(quán)質(zhì)押登記；
5、股票質(zhì)押：4,500萬(wàn)股億利潔能股票（代碼SH.600277）質(zhì)押給本信托計(jì)劃；
6、保證擔(dān)保：億利集團(tuán)、王文彪及其配偶為對(duì)賭補(bǔ)償提供連帶保證擔(dān)保。
區(qū)域介紹：
標(biāo)的項(xiàng)目位于固安南城新區(qū)板塊公主府村，是首都的南大門天安門正南50公里，距離新機(jī)場(chǎng)約10公里，距離雄安新區(qū)54公里，是環(huán)京區(qū)縣中距離北京最近的城市，空港新航程規(guī)劃的核心區(qū)域，也是七環(huán)內(nèi)高速輕軌直達(dá)連通北京的衛(wèi)星城市。
標(biāo)簽： 央企信托-XX3號(hào)山東ZB
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