國企信托-永保39號成都青白江集合資金信托計劃
絕版2年期7.1-7.3青白江標(biāo)債，稀缺銀行間PPN，極其罕見的當(dāng)?shù)刈畲驛A+公開債主體債券內(nèi)擔(dān)保，50萬起認(rèn)購：青白江標(biāo)債系列中的永保8號、12號、15號已開始陸續(xù)提前結(jié)束，好資產(chǎn)稀缺，且買且珍惜：
發(fā)行人為第二大AA公開債主體，擔(dān)保人為當(dāng)?shù)刈畲蟮腁A+公開債主體，總資產(chǎn)高達(dá)499億+840億。
青白江作為新晉國家級開發(fā)區(qū)（有國務(wù)院審批文件），經(jīng)濟(jì)前景一片大好，2021年一般公共財政收入45億+，同比增長17.7%，預(yù)計22年穩(wěn)定50億+。
青白江是蓉歐鐵路的起點，擁有西部鐵路物流中心、亞洲最大的集裝箱中心站，京東已入駐青白江，2021年雙十一跨境電商自營倉突破3萬單。
?青白江本地客戶不能打款，其他地方都可以（包括成都其他地區(qū)）
《國企信托-永保39號成都青白江城投債》3億，2年，50-100-300萬：7.1-7.2-7.3%，按年付息。
【資金用途】用于投資成都新開元城投2022年債務(wù)融資工具（銀行間PPN）
【AA發(fā)行人】成都新開元城投，注冊資本11.79億，AA公開債主體，實際控制人為青白江國資局，總資產(chǎn)499.2億，其中流動資產(chǎn)高達(dá)345.8億，凈資產(chǎn)193.5億，盈利能力穩(wěn)定，當(dāng)?shù)氐诙笃脚_，信譽高，償債能力強。
【AA+擔(dān)保人】青白江國投，注冊資本11.099億，實際控制人為青白江國資局，AA+公開債主體，總資產(chǎn)840.8億，其中流動資產(chǎn)高達(dá)589.8億，凈資產(chǎn)270.1億，當(dāng)?shù)刈畲蟮钠脚_，當(dāng)?shù)匚ㄒ坏腁A+平臺，影響力大，協(xié)調(diào)能力強，擔(dān)保能力極強。
【成都青白江】成都市，省會城市，副省級城市，2021年GDP高達(dá)1.9916萬億，全國省會城市排名第二，僅次于廣州，青白江區(qū)為成都中心城區(qū)，21年一般公共財收45.37億，同比增長17.7%，預(yù)計22年一般財收50億+，青白江區(qū)是中國西部最大的鐵路物流樞紐，四川省唯一的鐵路貨運型國家對外開放口岸，是“一帶一路”產(chǎn)業(yè)園的核心區(qū)域，蓉歐鐵路的起點，連續(xù)7年躋身“全國綜合實力百強區(qū)”。
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曹操貸是拍拍貸旗下的一款信用貸款產(chǎn)品，無需抵押和擔(dān)保，該產(chǎn)品目前支持期限為7—30天，額度為3000以下的小額借款，5分鐘申請，2小時放款，說曹操曹操就到。
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買房貸款怎么貸合適，買房如何貸款？
貸款買房是很常見的，因為我們在房價上漲的時候一次性支付這么大一筆錢是很困難的，選擇貸款方式還是挺好的。那么，如果要貸款，哪種貸款更劃算，我們來介紹一下買房如何貸款。買房貸款怎么貸合適？我們來看看。
如何貸款買房
1.申請相關(guān)材料：本市居民身份證、戶口簿；非本市居民除身份證、戶口簿外，還需提供原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或外國人暫住證，提供護(hù)照；未滿法定年齡的居民需要提供出生證明。
2.貸款人必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時提供相應(yīng)的收入證明。銀行初審在貸款前經(jīng)理受理，提出貸款申請后，將對貸款申請人提交的《申請書》及所需資料的完整性、真實性、有效性和合法性進(jìn)行真實調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行將準(zhǔn)備批準(zhǔn)那些認(rèn)為自己符合貸款條件的申請人。
3.購買保險：一般情況下，由于按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者申請財產(chǎn)保險，以防范貸款風(fēng)險。簽約《住房抵押貸款合同》:經(jīng)調(diào)查、審批，簽訂借款合同。在銀行，完成登記和公證程序后，通知申請人領(lǐng)取合同并簽署《住房抵押貸款合同》。辦理產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
4.提供的資料：如買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管部門出具的商品房買賣合同面積超過200平方米，需提供交易評估報告并復(fù)印資料。取得三份房地產(chǎn)買賣合同，填寫不簽字，并在合同上方空白處加蓋中介機(jī)構(gòu)的公司印章（或簽字）。
5.收到申報表后填寫市場銷售價格（提交產(chǎn)權(quán)證原件和身份證明原件）。繳納印花稅，買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，開具票據(jù)付款及收據(jù)。
6.辦理：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證兩張圖紙當(dāng)面核實，簽字并按手印，出具受理證明即發(fā)證通知書，房產(chǎn)證原件撤回。憑證，收取合同費、交易費和掛號費，支付費用。5個工作日后，憑許可證通知書、身份證原件和契稅，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
7.抵押登記手續(xù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，銀行將進(jìn)行抵押，并在抵押后7天取得其他權(quán)證。銀行貸款：交易核心生產(chǎn)證書，銀行收回其他權(quán)利證書，銀行貸款。貸款后，銀行需要向銀行提供借款人的契稅證明和房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，部分機(jī)構(gòu)需要在二手房抵押轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書上加蓋公章。
買房子什么樣的貸款比較劃算
1.分期還款。這種還貸方式更適合年輕人。由于年輕人和大學(xué)生剛剛參加工作，并且缺少資金，這種還款方法允許客戶有3-5年的寬限期，每月只需要幾百元就可以開始還款。5年后，隨著收入的增加，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的鞏固，還款也會提高，進(jìn)入正常還款方式。
2.平均資本償還法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可以隨著還款年限的增加逐步減輕還款負(fù)擔(dān)。這種還款方式是把本金分?jǐn)偟矫總€月，還清前一個還款日和當(dāng)前還款日之間的利息。隨著時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，但由于利息在不斷減少，蒙特爾
3.等額本息還款法。這種萬能還款方式適合收入穩(wěn)定的人。等額本息是指將抵押貸款的總本息相加，然后在還款期的每個月平均分?jǐn)?。作為一個還款人，銀行每個月的還款金額是固定的，但是本金在每月還款金額中所占的比例是逐月增加的，而利息所占的比例是逐月減少的?？梢姡杖敕€(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期過度投資的家庭可以選擇這種方式。
4.按季度和月一次性還本付息。適合從事商業(yè)活動的人。一次性還本付息是指在貸款到期日一次性還本付息的還款方式。對于小企業(yè)或者個體戶，還款壓力可以減輕。
5.次級抵押貸款。再抵押意味著新貸款銀行幫助客戶找到一家擔(dān)保公司，還清原貸款銀行，的錢，然后在新的貸款銀行重新處理貸款。如果你不能在你目前所在的銀行給你30％的抵押貸款利率折扣，你可以改變你的抵押貸款，找到一個負(fù)擔(dān)得起的銀行。由于激烈的競爭，一些銀行人很愿意幫助你。
6.每月調(diào)整利率。在目前降息的趨勢下，如果公眾之前選擇的是抵押貸款的固定利率，那么迅速改用浮動利率是劃算的。但從“固定”到“浮動”的變化需要一定的違約金。
上面我們給你介紹的是如何借錢買房。買房子什么樣的貸款比較劃算？我們應(yīng)該對這個問題有所了解。貸款買房也很好，但是需要了解相關(guān)的辦理事項，這樣辦理效果會更快。如果大家對此感興趣的話，可翻看往期 個人住房貸款利率調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。請多多關(guān)注贏家財富網(wǎng)。
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