央企信托-非標(biāo)4號肇慶政信
新品肇慶6.6%上線,50萬起投,A類央企信托稀缺非標(biāo)融資類,珠三角,第一經(jīng)濟大省,深度綁定區(qū)域前兩大AA發(fā)債主體
【央企信托-非標(biāo)4號肇慶政信】
規(guī)模3億,期限24個月,自然季度付息,50-100-300 6.4%-6.5%-6.6%
AA融資:當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_,2022年3月,總資產(chǎn)193.98億,資產(chǎn)負(fù)債率48.79%。主體評級AA,債項評級AA
AA擔(dān)保:當(dāng)?shù)氐诙笃脚_,2022年3月,總資產(chǎn)142.03億,資產(chǎn)負(fù)債率47.29%。主體評級AA,債項評級AAA。
肇慶市:廣東省轄地級市,粵港澳大灣區(qū)、珠江—西江經(jīng)濟帶的重要節(jié)點城市,“廣佛肇經(jīng)濟圈”、“廣州都市圈”的重要組成部分。是東南沿海通往西南各省的重要交通樞紐。中國地級市百強品牌城市。2021年,肇慶市地區(qū)生產(chǎn)總值為2649.99億元,同比增長10.5%,增速排全省第二名。一般公共預(yù)算收入146.46億元,比上年增長17.6%。
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【售后包租是什么意思?售后包租有什么風(fēng)險?】
所謂“售后包租”,是指開發(fā)商將房屋出售給買方,但買方并未實際使用房屋,而是與開發(fā)商或中介機構(gòu)簽訂了包租協(xié)議,或者在包租期間用租金抵消部分房價,或者收取一定的租金回報。目前,開發(fā)商已經(jīng)承諾,這種投資絕對是一個投資回報率高、風(fēng)險為零的項目,引起了許多投資者的關(guān)注。但是“售后包租”的銷售模式對于消費者來說還是有風(fēng)險的。專家建議,入市要謹(jǐn)慎,投資前要仔細(xì)調(diào)查。
關(guān)于售后包租,無一例外,開發(fā)商或運營公司交房后經(jīng)營不好,業(yè)主回不來本金?,F(xiàn)在的售后包租和往年不一樣。前些年有開發(fā)商直接簽租船協(xié)議,現(xiàn)在找第三方公司簽委托運營協(xié)議。其實第三方公司還是被開發(fā)商或者關(guān)聯(lián)企業(yè)控制的。
目前很多售后包租公司都是項目公司,甚至是空殼公司,往往是以經(jīng)營某個項目為目的而注冊的,有的還裝扮成某個集團的公司。其實他們往往是有限責(zé)任公司,抗風(fēng)險能力其實很低。簽合同時甚至聲稱代表開發(fā)商,或者開發(fā)商指定怎么做,但實際上一旦操作不好,開發(fā)商就會躲得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的,開發(fā)商會利用合同的相對性,不承擔(dān)任何責(zé)任。
國家之所以禁止售后包租,正是因為其風(fēng)險高,市場的培育和項目的運營受一系列因素的影響和決定,很多開發(fā)商根本沒有這個能力。如果購房人是因為開發(fā)商售后可以出租而買房,他希望以后做一個掙錢的租房人和租房人,把寶押在開發(fā)商身上,有時會損失慘重。
對于售后租賃的樓房,一旦后期運營不好,買家不僅會損失后期收入,房子的價值也會貶值,甚至?xí)緹o歸。這時候開發(fā)商往往會忘得一干二凈,運營公司可能實際上根本沒有資金能力,即使勝訴也很難執(zhí)行,有的甚至遭遇運營公司申請破產(chǎn),買家后期利益得不到保障。
售后包租項目的類型一般在集中,的商務(wù)旅游地產(chǎn),很多開發(fā)商在那里玩售后包租,甚至把售后包租變成營銷宣傳的熱點,即買家購買商務(wù)或旅游地產(chǎn)時,往往會考慮后期運營和后期收益的痛點,在銷售時承諾售后包租,以此解惑。購房者買房一定不要盲目聽信,要謹(jǐn)慎。小編還寫了關(guān)于棄房斷供的相關(guān)文章可以看下。
2020年平安銀行存款利率表 平安銀行存款利率多少
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央行官網(wǎng)發(fā)布通知,將從2016年2月21日起,調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率,由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率,調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。央行表示,當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準(zhǔn)利率計息,目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后,職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,目前為1.50%。
中國人民銀行2020年1月1日宣布,為支持實體經(jīng)濟發(fā)展,降低社會融資實際成本,決定于1月6日下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(不含財務(wù)公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。
為支持實體經(jīng)濟發(fā)展,降低社會融資實際成本,中國人民銀行決定于2020年3月16日實施普惠金融定向降準(zhǔn),對達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的銀行定向降準(zhǔn)0.5至1個百分點。在此之外,對符合條件的股份制商業(yè)銀行再額外定向降準(zhǔn)1個百分點,支持發(fā)放普惠金融領(lǐng)域貸款。以上定向降準(zhǔn)共釋放長期資金5500億元。
為支持實體經(jīng)濟發(fā)展,促進(jìn)加大對中小微企業(yè)支持力度,降低社會融資實際成本,中國人民銀行決定對農(nóng)村信用社、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、村鎮(zhèn)銀行和僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個百分點,于2020年4月15日和2020年5月15日分兩次實施到位,每次下調(diào)0.5個百分點,共釋放長期資金約4000億元。中國人民銀行決定自2020年4月7日起將金融機構(gòu)在央行超額存款準(zhǔn)備金利率從0.72%下調(diào)至0.35%。
2020年平安銀行存款利率表 平安銀行存款利率多少
期限
基準(zhǔn)利率
掛牌利率
?。ㄒ唬┗钇诖婵?
0.35
0.300
?。ǘ┒ㄆ诖婵?
三個月
1.10
1.500
半 年
1.30
1.750
一 年
1.50
2.000
二 年
2.10
2.500
三 年
2.75
2.800
五 年
-
2.800
?。ㄈ┝愦嬲 ⒄媪闳?、存本取息
一 年
1.10
1.250
三 年
1.30
1.450
(四)定活兩便
三個月
-
0.900
半 年
-
1.050
一 年
-
1.200
?。ㄎ澹┩ㄖ婵?
基準(zhǔn)利率
掛牌利率
一天
0.80
0.550
七天
1.35
1.100
標(biāo)簽: 央企信托-非標(biāo)4號肇慶政信
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